观点网讯：4月23日，香港新鸿基地产及恒基地产等公司持有的元朗洪水桥/厦村新发展区内第34B区住宅地达成补地价协议，为区内首宗完成原址换地申请，预计可兴建约2300个单位。补地价金额为16.68亿港元，每平方英尺楼面地价约1435港元。若连同2.86亿港元工程费用计，补地价连政府设施工程费共涉19.54亿港元，每平方英尺楼面补价增至约1681港元。
此次补地价协议的达成，对香港房地产市场具有重要意义。一方面，这标志着洪水桥/厦村新发展区的住宅开发迈出实质性步伐，有助于缓解香港住房紧张局面。另一方面，这也是区内首宗完成原址换地申请，为后续其他项目提供了参考和借鉴。目前，地政总署正处理区内其他5宗原址换地申请，其中4宗涉及洪水桥市中心的商业地。原址换地申请的完成期限，由2025年3月31日延迟至2025年底。
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