北京楼市，真的风起云涌。
4月新房、二手房成交量萎靡，ZC预期再次加强。但是大家很怕ZC又出晚了，加持力度不足。
目前的小道传闻，北京限购适度放松的可能性很大。
会分区域。五环内降至2年阻碍不大，五环外能不能降到半年，要看最后的决心。而且门头沟、延庆、房山、怀柔等区域尺度可能还有所差异。
海淀楼市好地块竞相涌现（参见：）。
四环外田村半壁店地块限高，紧急从18米降为15米，这样一来，报名的开发商要重新排楼栋，直接影响每一户的面宽。申请拆哥海淀区房产群，加大橙微信：chenger2026
半壁店这2个地块，可以按好房子增加地下空间的规则，实现地下通道，修建海淀第一处有地下通道的小区！
要知道，这两块地临近乐府江南（那是一个传说多的小区），也算步行可到河道，算是比四季青还要优质。偶尔航道噪声，也是能忍。
西城学区也有动作，对房价起到保驾护航之作用——陶然地块来了。
今天（4月21日）最新消息，陶然地块，要新增一所初中校。而且规模达到2.56万平米。
学校参照好房子方案，会修建一座跨越龙爪槐胡同的过街楼，会相当得漂亮。
学校的教学区西侧 ，还会有一个架空层的社会停车场，连通公交场站（P+R），接送娃超方便诶。申请拆哥西城区房产群，加大橙微信：chenger2026
不过要注意，规划图上隐含着是地铁4号线，轨道拐弯下穿了操场的一部分。陶然亭公园西部也能感受到地铁振动，未来在陶然新学校操场上跑步的话，会有“颤动”的感觉。
有点像中海地产在南四环的新房，丰和叁号院，教学楼边界须在振动辐射区之外，综合楼影响可以在区内。
陶白简直遍地是学校。中信城四期第一套二手房成交了，68㎡，成交价1131万，折合每平米16.55万，没有破发，而且还上涨了。
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