4月14日-4月20日，襄阳新增1宗商住用地挂牌，面积约34.8亩，起拍总价超1.34亿；2盘取证，新增商品房供应面积约3.3万方；襄阳地下车位开始实行网签备案制，襄荆高铁全线铺轨贯通，麒麟中学一期项目最新规划出炉；湖北方面，一季度湖北房地产市场回暖态势明显，全省不动产统一登记平台2026年底前全面投用，荆州推出第三批共1090套保租房房源；全国楼市方面，3月70城房价上涨城市明显增多，二手房“小阳春”如期而至。
楼 市 数 据
4月14日-4月20日，襄阳新增1宗商住用地挂牌，襄土网挂字[2025]13号，挂牌地块位于襄城区，面积约34.8亩，起拍总价超1.34亿元。
楼 市 数 据
近期，襄阳新增2盘取证，分别是民发·东津世纪城和苏岭汀居项目，共批得商品房现售/预售许可面积32824.68㎡。
东津世纪城取得是A1地块即17区印江府现房销售许可证，此次取得3#、11#楼住宅销售许可以及20#、21#楼商铺销售许可证，其中：
■3#楼为15F（底层架空），户型建面约172㎡大平层，共28户；
■11#楼为33F，户型建面约106㎡/115㎡，共132户。
苏岭汀居取得项目1#楼预售许可证，共26F，户型建面约118㎡/140㎡，共104户。
襄 阳 要 闻
襄阳地下车位开始实行网签备案制
4月16日，市住房和城市更新局向市区房地产开发企业发出通知，从即日起，地下车位开始实行网签备案制，标志着市区房地产开发项目的地下车位实现了数字化、透明化的管理。
地下车位网签备案需满足四个条件：
地下车位不属于人防工程
已经缴纳地下空间土地出让金
取得“地下车位（预）销售许可证”
完成测绘报告就能办理网签备案
地下车位网签备案的流程和商品房网签备案流程一致。买受人可通过鄂汇办、襄阳住新微信公众号了解自己的车位网签备案情况。
全线铺轨贯通！襄荆高铁预计今年通车
4月17日，在襄阳东站附近，随着最后一对500米长钢轨精准平稳铺设在无砟道床上，襄阳至荆门高速铁路一标段完成最后一节无砟轨道铺设，这标志着襄荆高铁全线铺轨施工顺利完成，为今年通车奠定基础。
襄荆高铁是国家“八纵八横”高速铁路网呼南大通道的重要组成部分，新建线路全长116.23公里，设计时速350公里。线路北起郑万铁路襄阳东站，向南经宜城市至荆门市，与沿江高铁共设荆门西站。项目建成后，襄阳至荆门仅需20分钟左右，襄阳至宜昌也将实现高铁直达。
27个班！襄城区一中学最新规划出炉
4月14日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布襄阳市麒麟中学建设项目(一期)建设工程设计方案调整总平面图批前公示。
麒麟中学建设项目位于襄城区原305省道以南、山河万里小区西南侧。一期计划建设1栋5层综合楼、2栋5层教学楼、1栋5层宿舍楼、1栋2层食堂及报告厅、1栋1层配电房、1栋1层门卫房，总建筑规模约20769平方米。
据了解，麒麟中学（一期）为中学校园项目，按半寄宿制单列初级中学分类，设置27个班，每班50人，“完成麒麟中学主体工程建设”被列入襄城区2025年民生实事项目。
湖 北 要 闻
一季度湖北房地产市场回暖态势明显
今年1至3月，全省新建商品房销售面积达1224.2万平方米，同比增长5.3%，居全国前列，增幅同比提高15.3个百分点，持续巩固止跌回稳的良好态势，实现一季度“开门红”“开门好”。
从市州来看，全省16个市州新建商品房销售全部实现正增长，黄冈市增长7.4%，领跑全省；武汉市增长5.5%，襄阳、宜昌分别增长4.4%、5.6%，市场回暖态势明显。从县市看，县市销售面积增长5.4%，连续5个月保持增长态势，其中鹤峰县、丹江口市、广水市等55个县市正增长。二手房市场同样表现亮眼，1至3月全省二手房成交面积582.8万平方米，增长14%。
湖北省不动产统一登记平台2026年底前全面投用
湖北省自然资源厅日前组织召开全省不动产统一登记平台建设项目概要设计方案专家评审会，这个即将上线的新系统将让老百姓办房产证像网购一样方便，告别“反复跑腿、重复交材料”的烦恼。
以前办不动产登记，最让人头疼是不同部门数据不共享，群众得拿着材料到处盖章。新平台建成后，湖北将首次实现省、市、县三级数据“一网通”，还特别设计了“线上办+窗口办+自助机”三种服务模式。
这个平台不仅要管不动产登记，还将与“湖北政务一张网”“智慧国土”等系统联通。这意味着今后办二手房交易时，税务、银行、水电过户可能一次就能办好，真正实现“一件事一次办”。湖北省不动产登记新平台预计年内启动建设，2026年底前全面投入使用。
1090套！荆州推出第三批保租房房源
为切实解决新市民、青年人的住房问题，4月16日，荆州城发保障房公司推出1090套第三批保障性租赁住房房屋，均为精装修交付。
此次房源总建筑面积约66467.99平方米，分别是海洋世界海墅湾114套（10元/㎡/月）、荆江之星527套（11.9元/㎡/月）、亿和未来城68套（8.3元/㎡/月）、东方佳苑8套（11.6元/㎡/月）、武汉城建电建荆韵一期186套（7元/㎡/月）、保利公园壹号186套（9.5元/㎡/月）、楚天都市壹号院1套（13.71元/㎡/月）。
房源涵盖一居室、二居室等多种户型，面积区间为47.95平方米至81.16平方米，满足不同家庭需求。
荆门中心城区最新房屋征收计划
近日，荆门市住房和城市更新局发布《2025年荆门市中心城区房屋征收计划》，围绕市政道路建设、城市更新、城区改造及公共服务提升四大领域，部署9个征收项目，涉及房屋总户数623户，总面积8.97万平方米。
全 国 要 闻
70城房价公布：上涨城市明显增多
国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2025年3月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有24个和10个，比上月分别增加6个和7个；同比上涨城市分别有2个和0个，与上月持平。
整体来看，3月住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。
3月二手房“小阳春”如期而至
进入3月，二手房市场活跃度上升明显，创下2023年4月以来新高，久违的“小阳春”如期而至。
麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年3月监测重点14城二手住宅成交137735套，环比上升65.2%，同比上涨34.0%；前3月重点14城成交量为316222套，较去年同期上升29.7%。
报告认为，今年二手房市场仍然维持以价换量局面，虽然去年末房价止跌态势渐显，但今年2月以来房价降幅扩大，房价止跌趋势放缓。预计二季度在购房门槛、房价下跌及交付风险低的推动下，二手房成交量仍然具备上升的空间。
