深圳前海保租房定向配租要开始啦
合计1810套
小编为大家带来详细的信息
希望能帮到你
申请时间和申请方式
✅申请时间
2025年4月18日-5月12日受理申请
✅申请方式
定向配租，配租给符合条件的单位， 前海未来产业发展服务的重点人才也需要通过单位申请。
✅申请地点
有意向申请前海保障性租赁住房的单位，按照办理程序将申请资料（本阶段暂不用提交员工申请材料）递交到深圳市前海深港现代服务业合作区前海桂湾片区民生互联网大厦B座前海国际人才港5楼前海保障性租赁住房受理窗口，递交申请材料时须按照申请材料清单提供，材料完整、规范方可进入审核环节，不允许后补材料。
配租对象
✅配租对象
（一）实际经营地在前海的中国香港投资者投资注册企业（以下简称港资企业），中国澳门投资者投资注册企业（以下简称澳资企业）、中国台湾投资者投资注册企业（以下简称台资企业）可参照申请。
（二）为前海未来产业发展服务的重点人才（通过所在单位统一申请）。
✅配租标准
三人及以下家庭或个人可承租两房及以下户型房源；
四人及以上家庭可承租三房及以下户型房源。
注：申请人配偶、未满十八周岁的子女应当作为共同申请人，已满十八周岁的子女作为共同申请人的，其本人及其配偶均应当同时符合本通告下面（1）和（2）”规定的条件；申请人父母或其配偶父母可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租户型。
（1）申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），且在申请受理之日前三年以内未在本市转让过或者因为离婚分割过自有住房。
（2）申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。
✅租赁期限
住房租赁合同期限为3年。期满后承租企业（机构）仍有租房需求的，应当在期满前3个月内提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续，符合续租条件的则进行续签。
房源情况
✅配租房源
本次供应房源为龙海家园1-8栋、塘朗城B座、科技生态园1栋C座、前海天境花园1栋4-5单元部分空置房源，共1810套。其中：
（一）龙海家园房源建筑面积约30-55平方米，户型为一房（包含单身公寓及一房一厅）和两房；
（二）塘朗城房源建筑面积约44-71平方米，户型为一房（单身公寓）和两房；
（三）科技生态园房源建筑面积约30-70平方米，户型为一房（包含单身公寓及一房一厅）和两房；
（四）前海天境花园房源建筑面积约67-87平方米，户型为两房和三房。
上述项目办理签约、入住的时间以实际通知为准。
✅线上看房
申请单位及申请人微信扫码关注“前海住房保障”公众号，在“人才社区”板块有前海保障性租赁住房各项目简介同时各项目均设有“在线看房”功能（仅做户型展示，具体以项目现场实物为准）。
✅租金标准
1.龙海家园：同期同区域同品质住房市场参考租金的60%，具体以最终公布为准。
2.塘朗城：同期同区域同品质住房市场参考租金的60%，具体以最终公布为准。
3.科技生态园：同期同区域同品质住房市场参考租金的60%，具体以最终公布为准。
4.前海天境花园：同期同区域同品质住房市场参考租金的60%，具体以最终公布为准。
单套住房的具体租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定，最终以租赁合同为准。
✅物业管理费标准
1.龙海家园：3.2元/（㎡·月）。
2.塘朗城：4.5元/（㎡·月）。
3.科技生态园：3.9元/（㎡·月）。
4.前海天境花园：6元/（㎡·月）。
申报类别
✅只能选择以下一种类别进行申报：
（一）港资企业
1.1金融业
1.2现代物流业
1.3工业、信息服务业、科学研究与技术服务业
1.4专业服务业
1.5文化创意产业
1.6零售业
1.7住宿餐饮业
1.8其他类别企业及机构
（二）为前海未来产业发展服务的重点人才
2.1深地深海
2.2细胞与基因
2.3人工智能与具身机器人、光载信息、低空经济
以上申报类别涉及的分类标准、申报条件、申报材料、评分细则等可见附件《深圳市前海深港现代服务业合作区2025年度前海保障性租赁住房配租申请评分标准》。
配租流程
✅（一）提交申请。
2025年4月18日-5月12日受理申请，有意向申请前海保障性租赁住房的单位，按照办理程序将申请资料（本阶段暂不用提交员工申请材料）递交到深圳市前海深港现代服务业合作区前海桂湾片区民生互联网大厦B座前海国际人才港5楼前海保障性租赁住房受理窗口，递交申请材料时须按照申请材料清单提供，材料完整、规范方可进入审核环节，不允许后补材料。
✅（二）审核及公示。
前海管理局将按照本配租通告对单位进行审核，并按类别进行评分、排序、按照评分高低顺序计算获配房源数量（其中港资企业评分60分及以上的，方可纳入计算范围），房源按照各行业企业评分排序分完即止。审核通过的配租名单在前海管理局官方网站公示5个工作日。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，予以配租；公示期内有异议并经核实异议成立的，不予配租。
✅（三）配租及备案。
公示期满后，经公示无异议的申请单位应在5个工作日内，依据获配房源数量将符合条件的申请人材料报前海管理局审核。各单位获配房源总数量及各户型房源数量原则上将结合实际房源情况、户型比例确定。人员审核通过后，通知申请单位按照以下流程参加选房（如存在申请人审核未通过的，按比例减少相应数量房源）。
1.选房准备。按照公示无异议的选房顺序号，前海保障性租赁住房受理窗口将通过邮件、短信等方式提前通知具体选房时间、地点及所需材料等信息。
2.现场签到。本次配租将采用集中抽签的方式确定具体房源，各单位应授权1名工作人员，按时来现场抽签。
3.核验身份。选房现场主持人根据公示名单中选房顺序号依次叫号，被叫号的经办人前往验证区进行身份验证，叫号3次无应答的，则视为放弃其选房顺序。申请单位错过其选房顺序但在当日选房结束前到达现场签到，可在签到当场选房结束后按原选房排位的先后顺序依次补选房；在当日选房结束前未到场的，视为主动放弃选房。
4.选房。经办人核验身份后，根据获配房源数量结合房源小区意向在各小区剩余房源中随机抽取房号，各小区房源选完即止。申请单位选定住房后，不得要求调换，现场签订《选房结果确认书》，并在3个工作日内，将最终入住人员名单报前海管理局备案。抽签选房全程公开，全程录影录像存档。申请单位在选房抽签后，有放弃部分房源需求的，应从所抽取的总房源中选定房源项目，随机抽取所放弃的房源卡片，并现场签订《放弃选房确认单》，以上手续在3个工作日内办结。
✅（四）签订租赁合同。
前海保障性租赁住房受理窗口向申请单位发放书面通知，申请单位在规定的期限内签订租赁合同，未在规定时间内签订租赁合同的视为弃租。每套承租单元应缴纳三个月租金作为租赁保证金，签约前申请单位根据前海管理局开具的租赁保证金缴款通知单缴款。申请单位凭银行回单到前海保障性租赁住房受理窗口开具收据后方可签约。
选房过程中，申请单位排序到位选房但未选定住房，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金或签订租赁合同的，均视为放弃选房，放弃选房累计三次的，或者签订合同后无正当理由解除合同的，三年内不得再次申请保障性租赁住房。
咨询电话、地址
（一）前海国际人才港咨询电话：0755-86558391，地址：深圳市南山区前海国际人才港5楼。
（二）各类别企业咨询电话
1.金融业，0755-88105432；
2.现代物流业（现代物流供应链），0755-88105301；现代物流业（跨境电商），0755-88105300；现代物流业（大宗商品及国际贸易），0755-88105294；
3.工业、信息服务业、科学研究与技术服务业（工业），0755-88105273；工业、信息服务业、科学研究与技术服务业（信息服务业），0755-88105275；工业、信息服务业、科学研究与技术服务业（科学研究与技术服务业），0755-88105282；
4.专业服务业（人力资源服务、管理咨询），0755-88105309；专业服务业（规划设计），0755-88988106专业服务业（财税服务），0755-88105306；专业服务业（法律服务），0755-88105220；
5.文化创意产业，0755-88105310；
6.零售业，0755-88105263；
7.住宿餐饮业（住宿业），0755-88105310；住宿餐饮业（餐饮业），0755-88105263；
8.其他类别企业及机构，0755-88105235；
9.深地深海（深海采矿研究、测试），0755-88105254；深地深海（海洋生物医药），0755-88105200；
10.细胞与基因，0755-88105248；
11.人工智能与具身机器人、光载信息、低空经济，0755-88105282。
这批次的保租房是定向分配
如果有其他批次的保租房
可以按照下面的指引申请
保租房申请指南
1️⃣保租房分为政府配租和社会主体配租。
两种配租方式各自的优劣势：
政府配租：便宜但是要求更高、条件更多，对深户更有优势（因为大部分政府配租的保租房如果是深户的话会不受人才引进迁户年龄条件限制）。
社会配租：要求更低但是更贵，非深户可以把重点放在社会配租。
2️⃣价格问题：
政府配租：一般是市场价的6折。
社会配租：一般是市场价的9折。
3️⃣申请条件
政府组织配租条件（需满足下列所有条件）
社会主体配租（需满足下图中所有条件）
信息源：
https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691021.html
温馨提示：各区保租房申请条件会根据各区实际情况进行细微调整，各个房源具体认租情况需要以实际房源的认租条件为准（大致条件基本与上述图片展示内容一致）。
4️⃣申请流程：
大致的申请流程如下：
第一步是在深圳市住建局找到相关申请入口，进行登录认证。
深圳市住建局官网：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
第二步是进行认租申请，有房源的时候，就可以进行认租申请，根据提示，填写对应的个人信息
第三步就是等待审核，提交申请之后，要持续留意申请的状态，是不是通过资格审核
第四步通过资格审核之后，会进行选房排名（每一批次的保租房基本都是分为几个不同的队列），排名轮到你，选房即可。
温馨提示：详细信息填写指引，可以扫描下方二维码，获取相关指导
5️⃣有关户口的问题：
保租房一般不限制户口，但是深户一般都是第一队列，先进行选房。
6️⃣有关收入问题：
保租房对于收入没有明确的限制。
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▌信息来源：市前海管理局
https://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/content/post_12133317.html
▌编辑：柯南（吴德祯）
