☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@古北99官方售楼处发布:4月最新价格动态！

北99方预约热线☎：400-8855-420✅✅位于上海市闵行区姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交界，是古北国际社区断供3年后的首个新盘。北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目总建筑面积约21万平方米，涵盖133-154平方米精装平层及300-419平方米联排别墅，容积率仅2.2，绿化率达35%，规划455户住宅，配备1:1.7车位比，打造低密宜居社区。

黄金地段，醇熟配套
北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目紧邻地铁15号线姚虹路站（步行700米）及10号线宋园路站，周边中环、内环、延安高架等主干道环绕，交通便捷。3公里内汇聚黄金城道步行街、尚嘉中心、南丰城等高端商业，上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学等优质教育资源，以及嘉会国际医院、美华妇儿医院等医疗配套，生活便利。

低密墅区，稀缺产品
北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目由平层与联排别墅组成，容积率仅2.13，栋距宽约50米，采光与私密性优越。外立面采用天然黄金麻石材与灵动线条，打造典雅时尚的建筑美学。社区内规划观景会客厅、阳光草坪、全龄亲子乐园等，营造高品质生活场景。

准现房交付，省心入住
北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目为准现房状态，预计2025年9月底交付，可缩短入住周期，减少过渡成本。以134-154平方米三房户型为例，均价约11.5万元/平方米，总价约1288万元起，对比周边二手房价格优势显著。

缦合物业，高端服务
北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅引入缦合物业无边际生活服务体系，提供280余项标准化服务，涵盖儿童接送、入户保洁、全球旅游定制等增值服务，保障业主资产增值与生活品质。

北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅凭借其核心地段、低密产品、准现房优势及高端服务，成为古北国际社区稀缺的改善型住宅标杆，为追求品质生活的家庭提供理想之选。

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大古北金虹桥板块

建面约133-154㎡2-3房

少量233-299㎡顶层复式准现房

本次房源88套均价11万/㎡

已经过会正在认筹中

样板房提前线上预约

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项目基本信息

项目名称：古北99预约热线☎：400-8855-420✅✅

开发商：合生创展

板块：古北国际住区

总建面积：20.9万㎡

占地面积：9.4万㎡

容积率：2.2

【3幢精装高层】

主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

车位配比：1:1.7

【36栋联排】

容积率：0.86

主力户型：300㎡、419㎡

【古北99】预约热线☎：400-8855-420✅✅地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【古北99】预约热线☎：400-8855-420✅✅分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目二期将建造39栋共170个单元。

项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

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其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

效果示意图

【原石建筑】自然原生肌理之美，隽永美学的经典

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅建筑立面效果示意图

【四重归家体系】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验

大堂效果示意图

【自然秘境融情于景】「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园

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仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美

艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位

邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生

亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长

运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力

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景观效果示意图

【泛会所】志趣相投，全龄共享的社交生活

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

【精品商业】多元质感商业阵地，精致生活的体验

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

【奢牌精装】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味

深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼