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免责声明：本广告为要约邀请，不作为要约或承诺，涉及的项目图片仅为示意，具体以实际展示为准；文内距离数据基于高德地图直线测量；教育配套以政府公示为准
中建壹品汉韵公馆是武汉第一个报批通过的真四代住宅，也是武汉核心区域及光谷的首个真四代住宅。汉韵公馆售楼处电话：400-8838-165整体位于光谷高新片区，东湖·高新区三星巷以南，群建里以东，虽在三环外，但与三环线直线距离约 2.6 公里，处于光谷中心城北区，交通便利，基本配套完善；整体期望树立以雅奢艺术文化为主的新社区典范，打造武汉当地富有中式韵味的豪宅标杆。中建壹品汉韵公馆占地面积约3.28万方，总建面约11.75万方，容积率约2.3，总户数478户，机动车停车位738个，车位比与1:1.5，由9栋24-25层高层组成，户均面积约154㎡。内部设计了风雨连廊、架空层、以及约8421㎡的空中花园，还有约303㎡社区商业配套。
项目概述
项目整体位于光谷高新片区，北临三星巷，是连接主城区的主要道路，西侧南侧则均为规划道路，未来周边建成则交通便利，基本配套完善；客户目标以工作生活在光谷中心城区，产业园高新技术区企业职工和光谷中心城，关山大道沿线中产阶级等改善型客户为主；建筑是武汉首个报批通过的真四代住宅，对露台、隐私露台与阳台占比、核心筒等三项进行专业论证研究，建立了一套垂直体系。项目空中花园则采用南向或东西向布局，奇偶交错，进深控制在3.6米以内；园区内则通过主要归家连廊，划分成主题功能不同的景观宅间花园。
首个准四代住宅，营销中心已开放，首推3号楼建面约143、170㎡精装修房源。价格18500元/㎡。汉韵公馆售楼处电话：400-8838-165
项目优势分析：
1、光谷中心城核心区，发展潜力很高！项目位于光谷三路与高新大道附近，绝对位置非常不错，且该位置是光谷中心城的医疗、政务、文化科技、公园等配套的聚集区，项目所享受的配套和潜力值比较高。
2、近三环，绝对位置好，交通出行便利。汉韵公馆售楼处电话：400-8838-165项目属于光谷中心城桥头堡的位置，绝位位置非常靠近三环线，距离关山、花山等板块都相对更近，且自驾出行都是已建成的主干道，上三环也比较方便，交通出行优势明显。
3、央企开发，品牌影响力强，品质及交付有保障。汉韵公馆售楼处电话：400-8838-165项目是由央企中建三局开发，中建可以说算是深耕光谷中心城，其总部也落户在了光谷中心城，之前做的中建光谷之星住宅项目在区域内也是标杆性项目，后来又在光谷三路也就是项目旁边开发了中建星光城也一直是神盘，品牌口碑非常不错，品质和交付兑现都不用担心。
4、属于光谷第一个准四代小区，自带流量！今年准四代住宅在武汉到底有多火，大家都知道，先吃螃蟹的开发商都收获了极高的关注度，项目作为光谷第一个准四代产品，不仅拥有了极高的关注度，也是整个光谷准四代产品的问路人。
5、零公摊甚至负公摊甚，产品设计也在武汉也是独一无二的！准四代住宅的公摊低有目共睹，但是能做到0公摊甚至负公摊的确实也非常少，另外，小区的外立面是错层分布，且设计了大露台，空中花园、非常独特，也与其他准四代产品优明显的差异化。
区位与交通
区位：
汉韵公馆售楼处电话：400-8838-165中建壹品汉韵公馆位于三星巷与孟新路交汇处，在楼市划分中属于光谷中心城板块，行政划分属于东湖高新区，环线位置在三环外。
交通出行：
自驾：项目周边主要有光谷三路和高新大道两条主干道，高新大道横贯武昌核心、关山板块以及光谷中心城的中轴线，并与三环线相连，光谷三路向北可以连接珞瑜东路，直达光谷核心华科、马鞍山公园等。
地铁：汉韵公馆售楼处电话：400-8838-165距离项目最近的地铁是11号线，光谷生物城站和光谷四路站距离都差不多，直线距离约900米，不过步行过去，还是有点距离的，另外，附近还有空轨九峰山站比较近，要是需要经常乘坐，可以买月票。
商业上，小区自带约303㎡社区商业，项目附近的中建星光城也有一些社区商业了，可以满足日常生活所需。项目距离光谷中心城的商业综合体光谷大悦城直线距离约1.4公里，还是相当近的。
教育上，根据2024年光谷中小学划片可知，中建壹品汉韵公馆附近的中建星光城则属于光谷二十一小招生范围，初中对口光谷一初（教育划片每年均有可能调整，具体以当年的官方通知为准）
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