今年的政府工作报告强调,要“适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”这是好房子首次被写入政府工作报告(来源:2025年国务院政府工作报告)。

“好”是标准,“房子”是产品,“好房子”就是人们向往美好居住生活的解决方案,更进一步思考,如果“好房子”是容器,那么生活场景才是内容。

而今,好房子已成新时代的必答题。那什么样的房子,才能成为好房子?

当别人还在思索时,张江金茂府3.0已然给出了最佳答案!

01

好地段

张江科学城+国际旅游度假区

双能级交叠之地,未来前景可期

张江金茂府3.0位于张江科学城核芯区,张江南拓第一站,享高能级产业区的规划势能。更重要的是,张江金茂府距离张江的地标建筑科学之门直线距离不超过5公里,直接承接张江产业发展红利。

随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设,而今张江金茂府3.0周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群,可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅!吸引了国企高层领导、华为企业高管等,众多高薪、高知、高智群体都选择置业于此。


值得一提的是,张江金茂府3.0还属于国际旅游度假区西片区,作为市级商业中心,国际消费窗口,能提供数量可观的旅游、文娱资源。


能够在享受到张江核心能级发展的同时,还能占据国际旅游度假区的配套辐射!可谓是超级双核驱动!正是有这样的区位优势,才能让张江金茂府3.0始终领先同级别项目一个身位,长久的立于不败之地!

02

好配套

从原生水乡到新质大城

集萃全维醇熟配套,理想生活面面俱到

值得一提的是,张江金茂府3.0并非一个简单的住宅项目,它是由申迪集团、中国金茂两大巨擘联袂打造,涵盖居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分,在迪士尼与横沔东西方文化交融中,以恢复横沔历史文化风貌区为核心,打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。


这里有拥有“浦东版新天地”式的约20万m²商业规划,重现江南水乡的滨水商业空间氛围,打造国际化、高端商业方式未来在这里,你可以划桨行舟,亦或停岸散步,寻味网红餐厅,还可以枕水而居,更能在夜晚欣赏上海醉美的烟花天空,畅享未来的美好生活。其中,一期底商已与麦当劳、全家便利店等国际品牌签约,项目北侧有1所幼儿园、一座社区邻里中心,目前已经建成,还将引入便民商业等配套,让生活更加丰盈。


近几年,张江金茂府3.0所在的横沔板块更是迎来迅猛的发展,发生了翻天覆地的变化。从无到有,众多配套资源实景兑现,从横沔古镇过程稿的披露,到川周公路的扩建,无论是道路、资源配套,还是古镇发展都在持续推进中,为张江金茂府3.0的未来生活添加绚烂的底色。

交通方面,张江金茂府3.0凭借三高三轨纵横立体交通,高效对接全市节点,往来随心,肆意纵横城市繁华!


张江金茂府3.0距21号线申江南路站仅约888米(直线距离),近达11号线康新公路站,享受便捷畅行。21号线一期工程暂定于2026年12月底开通初期运营,21号线一期东延伸工程暂定于2027年6月底开通初期运营。(数据来源:进击的张江)在建的21号线,几乎将浦东重点产业、城市副中心全部串联,能级相当之高。未来,通过21号线1站即可换乘市域机场线康桥东站,高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点!


生态资源方面,项目周边约500米内的沔青公园,3公里范围内的上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海,共同组成了约6平方公里原生水乡,实现进可繁华退则诗意的生态栖居。


教育资源方面,约3公里范围内:上海民办华曜浦东实验学校(华二)、康城中小学;约5公里范围内:尚德实验学校、上海第二中心小学;上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校(国际学校)、上海浦东新区民办常青藤小学等。(项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件,具体请以相关招生部门公布为准。)

横沔玖境也规划配套有1所幼儿园,已经开工建设!

医疗配套资源同样很顶!大名鼎鼎的大型综合医院SIMC上海国际医学中心(约3.3KM)、三甲医院复旦大学附属肿瘤医院浦东院区(约3.6KM)以及上海市曙光医院东院(约6.2KM)等环伺周边,为健康保驾护航!


03

好社区

超低容积率+双面滨水

金茂府系3.0 引领居住方式变革

相比尚处上升期的区位优势,金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势!

张江金茂府,作为系列最新升级产品金茂府3.0,不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统,打造五衡居住环境和超低能耗建筑,为不同的家庭成员们提供舒适空间引领高阶生活。


低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线更是填补了张江区域真正低密度、高体验的舒适性产品缺失的缺憾。


1、同价段少有约1.6低容积率,营造亲水低密生活

得益于天然的低容积率和滨水位置,张江金茂府建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅,打造别具一格的低密生活,无论是楼间距,还是采光、景观都秒杀高层,并且整个社区形成“一环、七园、三巷” 的景观布局。


2、同价段罕见约1800㎡奢华会所,足不出户享受丰盛生活

除了继承金茂府纯正科技住宅血统外,配备同级罕见建面约1800㎡会所,服务于横沔玖境业主这样的规模与私密性,在同价段新盘中难得一见,让业主充分享受私密与从容,大大提升生活质感。


会所涵盖有恒温泳池、健身房、下沉水光庭院、中央洽谈区等丰富功能,让业主足不出户也能体验丰富的生活方式。值得一提的是,项目会所还精心打磨细节,为不同人群提供更加定制化的配套服务,比如专为孩子们打造的儿童泳池,又比如为女士们准备兰心瑜伽室等。



此外,项目还着力打造奢华酒店式的入户大堂+智慧地下车库,两条隐奢归家动线,让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。


04

好产品

科技低密四房+高能格局

高定改善生活范本 成就“一生之宅”

好房子,必定是好户型,注重居住的真实感受。

建面约138㎡的四房,在尺度感上进一步加码,打造空间奢适的大户型。

首先是四叶草格局设计,不浪费任何过道空间,让每一个平方米都能用来装载你喜爱的生活场景,LDK一体化设计+大面宽阳台,采光效果更好,尺度感更宽敞,除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点设计,这里还有一个容易被忽略的小亮点,是南次卧的入户门设计在远离公区的位置上,保证了更好的独立性和私密性。


坐拥金茂府3.0高端品质、张江科创与国际旅游度假区的双重产业规划利好,再加上难以复制的三轨交通勤优势和超大体量原生态资源,以及独有的迪士尼焰火夜景日常,张江金茂府以全维金质的硬核实力,成就时代当之无愧的“好房子”。

张江科学城核心腹地

浦东稀缺超级符号产品

府系3.0科技低密住宅

张江金茂府主推建面约138㎡四室科技奢宅,敬待鉴藏

金府俱乐部启动暨业主权益发布

2025年4月 12日13:30 活动发布

欢迎莅临鉴赏


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