占荷兰房地产市场份额约70%的荷兰房地产经纪人协会NVM根据所属经纪人的销售数据报告称，荷兰第一季度售出近 34000 套房屋，比 2024 年第一季度增长 13％ 以上。
前三个月待售房屋的平均售价为 473000 欧元，意味着与 2024 年最后一个季度相比，平均价格下降了 1.8%。但是，年价格涨幅仍保持在近 10%。
NVM发现令人震惊的是，售出的五分之一的房屋以前是出租房，其中三分之二是公寓。在阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支这四大城市，售出的五套房屋中甚至有两套是这类住宅。
根据 NVM 的数据，公寓销售数量的增加主要可以通过房产类型来解释。房地产市场上以前出租的公寓越来越多，这些后来投入楼市的房屋通常面积较小且价格较便宜。
NVM住房行业组织主席格森 (Lana Goutsmits-Gerssen) 表示：“看到房地产市场正在回暖，销量增加，产品种类更加丰富，这令人鼓舞。其中很大一部分是价格实惠的原出租房，这为初次置业者进入自住楼市市场提供了机会。”
多年来，公寓在现有住房总供应量中所占的比例一直在增加。五年前，这一比例仍低于20%。本季度，这一比例已经上升至 33% 以上。
- 文 中 推 广 -
在新建住宅方面，NVM 所属的房地产经纪人第一季度售出 6740 套新住宅，与去年同期持平，意味着过去一年的增长正在趋于平稳。然而，房地产经纪人对新建房屋的销售能力持乐观态度。
新建住宅的平均价格已上涨至 492000 欧元，主要是因为低价位的自住房的销售量减少。
尽管本季度新房销量很高，但长期来看仍存在担忧。格森说：“建筑许可证发放数量很少，导致新住宅的供应量持续下降，进而引发供应、负担能力和买家需求之间的失衡。”
基于越来越多业主将出租房屋出售，因为在政府的新房租政策下他们不再觉得有利可图。今天荷兰住房部长凯泽在第二议院中说，如果仅仅由内阁决定，房东将再次有机会收取更高的租金。她希望通过这种方式阻止更多的私人房东出售房屋，认为造成了出租市场的压力。
荷兰的立法总是通过提出提案，由第二议院和第一议院讨论表决决定的。
为你还原一个真实的荷兰
微信号 : hollandone
网站：www.hollandone.com
邮件：info@hollandone.com
