刚刚！苏州楼市冲到全国第一！
冰山指数最新数据
苏州二手房网签量月环比上涨42%
力压北上广深！登顶top1
注：月环比数据为4月1到10号成交数据环比3月同期
苏州太猛了！
3月新房成交量涨86.79%
二手房成交5688套，环比增长76%
一季度成交14569套，比去年同期增长15%
不仅如此！一线城市也在集体回暖
上海！大涨75.4%，创三年来新高
北京！环比增长62%！广州！同比增长26.2%
成交数据再创新高！楼市真的回暖了
01
新房、二手房齐涨！
3月苏州二手房成交5688套
环比增长76%！持续回暖！升温
据贝壳研究院最新数据，3月苏州全市新房成交量环比增长86.92%！二手房环比增长76%，新房、二手房齐涨！
新房方面，高区、园区分别以144.26%、127.87%的涨幅位居各版块前二位。
二手房市场成交同样显著，3月苏州二手房成交5688套，环比增长76%，其中相城涨幅最大，成交量怒张96.2%，园区则在成交价方面领跑全市，环比涨幅6.28%！
二手房市场表现更为明显，3月份看房人数激增，超122180人看房，环比上月涨33.2%。
据园区湖东某中介透露，3月份看房人数和成交量较2月显著提高，2月成交量约20多套，3月接近60套成交，翻了3倍！带看量也在涨！仅一家门店3月就有190多组带看！
再来看看成交价，上几张最新的成交图。
1、园区奥体次新中海上东区pro，10天涨70万！
最新成交已经涨到593万，接近600万大关，同期成交的洋房（ 下面那套） ，524万的总价很 明显是捡漏价， 成交周期也非常短，仅55天就成交。 前后隔了10天，价格就涨了70万。
124㎡小高层也涨了，最新成交493万，对比去年最低时期406万，涨了近100万。
2、狮山次新上瑞阁110㎡一路上涨，最新364万成交
狮山次新房上瑞阁成交价也在一路向上，高层107㎡户型从去年6、7月份的330万左右，涨到如今站稳350万大关，小高层最新一套达到成交364万。
斜塘泊云庭，106㎡户型最新成交384万，对比去年360万成交，上涨了20多万。
湖东路劲澜山澜，140㎡小高层最新成交价535万，同一天成交的136㎡高层总价仅443万，价差近90万，即便是同面积的高层产品成交价也一路走高。
东沙湖九龙仓繁华里，低位时期成交总价250万左右，如今已经稳定上涨至280万+
中海湖滨一号140㎡四房户型，低位时期成交价在600万级，4字头单价，如今已经稳定在700万左右。
二手房，尤其是核心区改善 二手房， 成交价已经 率先站稳脚跟。 房东的心态发生变化，溢价空间缩小，甚至有房东撤掉低价房源，涨挂牌价。
而二手房市场的火热，也正通过多重渠道传导向新房市场：二手房挂牌量增加、成交周期缩短及议价空间收窄，部分房东“套现离场”，释放的改善资金加速涌入新房市场， 形成“卖旧买新”的闭环。
02
上海！北京！广州！深圳
全面开启楼市回暖！
成交记录再创新高，新一轮行情~
最最重要的是，金三 以来，楼市风向突变，不止于苏州，全国各地多个城市都开启了新一轮行情！
新房、二手房成交屡破纪录！很多二手房东“不再接受大幅砍价”，成交量大的同时，价格也基本稳定。
1、上海！二手房突破2.93万，环比大涨75.4%！房东“不再接受大幅砍价”
2025年3月，上海二手住宅成交一举突破2.93万套，环比暴涨75%，同比增加约45.36%。这一成交量不仅超过2024年12月的高点，也成为2022年以来成交量最高的3月。
整个3月，上海二手房成交量都处于高位，并且每周成交量都在往上走，加之新房市场、土拍市场热度持续攀升，二手房东形态也逐渐发生了改变，很多二手房业主 都调高了心理预期，不再接受大幅度砍价。
2、北京！3月二手房网签19234套，环比增长62%
北京3月份新建商品住宅（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量接近去年“9·30”政策出台后首月成交水平。
北京3月份二手住宅网签量为19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。其中，仅3月31日一天，北京二手住宅网签就达1386套！
2、广州！登记面积242.27万㎡、同比增长26.2%
广州方面，广州住建局数据显示， 1-3月，全市一手住宅网签面积172.67万㎡、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%。
二手房热度如期回升，总成交量，破万宗。 据中原数据，全月共成交10866宗，环比上涨73.1%，同比上涨15.9%。处于近两年的高位。成交登记面积242.27万㎡、同比增长26.2%，全市11个区均实现同比正增长。
来源：广州中介协会
二手房市场持续升温，从带看量到成交量，从止跌回稳到价格上涨，楼市热度从二手房传导到新房， 从一线传导到二、三线，种种数据与现象都表明，全国楼市一场自上而下的回暖，正式打响了！
不可否认，新一轮楼市热度真的来了！
要上车的，或者趁着热度想要脱手、盘活资产的抓紧机会！房价泡沫已经挤干，趁着政策东风，价格合适可以出手了~
