买法拍房，很多人都想等到第二次降价拍卖再出手竞拍。但是现实情况，很多法拍房反而是在第二次降价拍卖中因为竞拍人数多，竞争激烈反而拍出更高的价格。4月8日，在南宁市司法拍卖市场上，就出现一套豪宅在第二次拍卖中高价成交的。
此次南宁市拍卖的这套房子位于南宁市青秀区金浦路22号名都苑4号楼。这个名都苑小区，地处南宁市繁华地段，就在南宁市民歌湖西侧，民族大道的南侧，毗邻金湖广场南区，小区旁边是广西国际金融中心。
拍卖的这套房子，是一套大户型，建筑面积高达168.48平方米。专有建筑面积为155.86平方米。房子装修也是非常豪华。不过，此次拍卖，只是拍卖房子本身，不包括室内的不动产，所以拍卖成交后，房子装修会不会出现损坏就不好说了。
目前房子还有人居住，不过被执行人已签署清空承诺书，承诺成交后搬离，如未按要求腾空需法院强制腾空的，实际腾空时间及交付房屋时间以法院工作进度为准。所以，此次拍卖，对于竞得者来说，应该会比较顺利拿到房子。
这套房子在2月份进行过第一次拍卖，当时起拍价是162.9011万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次再拍卖，起拍价降到了138.466万元，降价了约24万元。不过这次拍卖，立马吸引了10个人报名竞拍了。这么多人竞拍，意味着拍卖的成交价肯定不会低了。拍卖过程竞争非常激烈，原本上午十点就结束的拍卖，因为竞争激烈，最后延时竞拍到了下午快四点才结束，延时竞拍近六个小时，10个竞拍者一共出价了157次，最终房子以190.866万元成交，成交不但没有比第一次拍卖的起拍价低，反而高出了二十多万元，成交单价也是破万元，达到了1.1329万元/平方米。这次的竞得者等到第二次拍卖再出手看来是失策了。
值得注意的是，在今年2月份的时候，名都苑还有一套房子也是被拍卖，两套房子都是因为同一起案件被拍卖，不过房子是登记在不同人名下。2月份拍卖的这套房子，更加豪华，这是一套复式豪宅，建筑面积323.04平方米。专有建筑面积为288.56平方米，房子装修同样豪华。结果在第一次拍卖的时候，就有一个人报名竞拍，以起拍价312.3431万元成交，成交单价为9669元/平方米。
所以，从两套房子拍卖结果也是说明，买法拍房，觉得价格合适了，又非常想买的，在第一次拍卖就出手也是明智选择。
