古北99官方售楼处电话:400-1010-064✨，坐落于上海古北国际社区核心地段，是融合现代设计与高端生活理念的标杆楼盘。项目占地优渥，规划精巧，以国际化的视野匠造每一处细节，为追求品质生活的都市精英提供理想居所。
✨——闵行古北99——✨
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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楼盘建筑风格现代简约，内部空间布局合理，户型多样，从温馨一居室到奢阔多居室，满足不同家庭结构的居住需求。社区内绿化景观丰富，配备有高端会所、健身中心及儿童活动区，营造全方位、多层次的居住体验。
古北99官方售楼处电话:400-1010-064✨周边配套极尽完善，国际学校、高端购物中心、医疗机构及便捷交通网络环伺左右，无论是国际教育、时尚购物还是健康医疗，均能轻松触达。同时，项目注重隐私保护与社区安全，采用智能化管理系统，为居民提供安心、舒适的居住环境。
选择古北99官方售楼处电话:400-1010-064✨，即是选择了一种与国际接轨、又不失温馨与宁静的生活方式。在这里，您可以尽享都市繁华，同时拥抱家的温暖与安宁，开启品质生活新篇章。
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「古北99」
大古北金虹桥板块
建面约133-154㎡2-3房
少量233-299㎡顶层复式准现房
本次房源88套 均价11万/㎡
上海闵行【古北99】
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项目一房一价表▼
中国对多国试行免签政策后，“China Travel（中国游）”全球圈粉，「周五下班到上海过周末」成为日韩年轻人的新潮流。旅游热点打卡上海无疑是众多国际友人心中的首选。
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在选择居住地时，上海古北则是国际友人们的最爱。作为古北第一代国际社区，上海人心目中的“白月光”，前瞻性整体规划开发、醇熟的国际配套、宜居环境，代言着经久不衰的国际生活范式。
古北断供多年，向往的人很多，拥有的人少。古北99，作为古北最后一块低密纯准现房社区，建筑面积约134-154㎡精装三房新品加推，于2月14日火爆认筹，单价为9-12万/㎡，或许能“吃到”最后一波限价新房的红利，买入资产的安全垫，捡漏机会难得。
（2024年土拍成交楼板价全线推高，2025年内中环新房，将集体跳涨至14万+。）去年项目10月首开入市15天成交12亿，现象级热销背后有5大基因：
所见即所得「实景准现房」
精装小高层+联排别墅「1.2超低容积率」
同源奢华酒店基因「无边际服务」
匹敌古北壹号会所的「超大商业地带」
2035规划「CAZ核芯区」
PART3古北珍藏低密墅居
古北99低密墅区准现房，是古北「最后一块拼图」，新品加推于2.14认筹。总价1288万起，享建筑面积约134-154㎡精装三房，每席皆为珍。
上海2010年开始停止容积率1.0以下住宅供地，市中心最高容积率控制在2.5，古北99 综合容积率1.2，小高层容积率2.13，联排容积率0.86。由此，古北99近20万方低密产品俨然成为难得的“奢侈品”，在古北，乃至于上海市中心都是独树一帜
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低容积率除了建筑密度低，也将更多的土地和空间留给了公共配套。约50米超宽栋距，视野开阔私密性佳，日照采光充足；超5000㎡集中绿化，将自然静谧与繁花美景融入生活；全龄架空层，让每个家庭成员都能找到专属活动空间，焕新美好人居新体验。
更有历久弥新的麻黄金石材立面、双入户精装大堂、车库入口艺术星空顶……站在国际视野之上，为每一家一户营造感官与精神的盎然。
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古北99实景准现房，户型、公区、选材等都可观可感，看得见的安心；预计于今年9月底交房，打消购房者对于买房不确定因素的担忧；准现房缩短了交付周期，以盛捷酒店服务公寓三房租金为例：3万/月计算，若市面上新盘交付时间晚两年，过渡租金立省72万。
PART4迭新生活方式，给予心的归属
「服务」是衡量高品质住宅的终极准则，优质物业服务可以让小区“冻龄”，穿越周期实现保值增值，在时间流淌中历久弥新。
古北99迭代升级古北的生活方式，同源世界奢华酒店基因，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容；并充分考虑当代高净值业主需求， 提供日常居家服务、健康安全、资产托管等增值服务，如包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等。妥帖照顾每个生活细节，成为业主们除家人外最亲密的生活管家
深谙当代世界公民对“第二精神空间”的需求，古北99打造超大商业地带，采用中式建筑风格和功能规制，与京城十大会所之一——缦合北京的「华府会」同源， 有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等， 并链接12项全球顶级资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度
为古北纯粹圈层寻回心中的归属。
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全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。
建面约154㎡ 3房2厅2卫▼
建面约133㎡ 2房2厅2卫▼
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建面约150㎡ 3房2厅2卫▼
复式户型图▼
室内效果图展示▼
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样板间展示▼
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项目区位配套
【古北99】地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
轨道交通方面：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。
自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
医疗资源方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
图源网络
生态资源方面：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。
上海闵行【古北99】
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