昨天，克而瑞河南区域发布了2025年1~3月洛阳房企和楼盘销售排行榜，一季度房企榜首是碧桂园，单盘销冠竟被晟景·柒号院摘得。
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昨天，克而瑞河南区域发布了2025年1~3月洛阳房企和楼盘销售排行榜，一季度房企榜首是碧桂园，单盘销冠竟被晟景·柒号院摘得。
一季度，郑州房企冠军招商蛇口销售金额11.61亿元；西安房企状元保利发展销售金额25.13亿元，洛阳第一名碧桂园销售金额2.28亿元，被俩省会城市甩出了不止十条街。
克而瑞河南一期一会的市场监测和权威榜单发布，让我们看到了洛阳楼市的真实一面。无论房企还是单盘，第一名的业绩并不耀眼，显然是瘸子里挑将军，但总要有人来引领。
在“好房子”时代来临之际，在国家政策对楼市的大力支持下，新的转机和闪闪星斗，正在缀满没有遮拦的天空。
房企销售排名：碧桂园领跑，本土企业表现亮眼
碧桂园稳居榜首
碧桂园以操盘金额约2.28亿元、操盘面积约2.32万㎡的成绩位列双榜第一。其6个在售项目的广泛布局（如碧桂园观唐、碧桂园天悦）支撑了销量。
浩德地产与洛阳城投崛起
浩德地产以约1.83亿元金额排名第二，主力项目浩德悠然居（洛龙区）贡献显著；洛阳城投凭借单盘“晟景柒号院”（金额1.5亿元）冲至第三，显示国企在高端项目上的操盘能力。
与2024年一季度相比，浩德地产、洛阳城投等本土企业表现突出，通过精准定位实现逆势增长，表明市场更青睐高性价比或稀缺资源型项目。
热销项目：核心区域与改善型需求主导
销冠晟景柒号院
洛阳城投开发的晟景柒号院（洛龙区）以约1.5亿元销售额位列项目金额榜第一，均价1.15万元/㎡（面积1.35万㎡），定位高端改善市场，依托洛龙区教育资源与配套优势吸引客户。
区域分化明显
洛龙区：包揽前二（晟景柒号院、格润华府）项目总销售金额的三分之一，反映核心区域抗跌性强。
伊滨区：保利和府累计销售金额约0.71亿元，老城区碧桂园观唐累计销售金额约1.01亿元，凭借性价比表现持续稳健。
产品类型偏好
改善型住宅（如晟景柒号院、格润华府、浩德悠然居）与高性价比刚需盘（如正商城）并重。
亮点：洛龙区项目均价普遍高于其他区域，而伊滨区、老城区均价随其后，价差反映区域价值分化。
区域市场：洛龙区为企业布局核心
洛龙区：金额榜上榜项目销受金额占比超50%，配套成熟、教育资源集中，吸引改善客群。典型项目如晟景柒号院（1.50亿元）格润华府（1.16亿元）、浩德伊河湾（0.91亿元）去化速度领先。
伊滨区：保利和府、佳兆业华耀城洛阳中心表现突出，受益于产业规划与低密居住环境。
老城区：碧桂园观唐以性价比策略吸引预算有限但对生活便捷度要求较高的客户，但区域整体增长乏力。
目前行情下，核心区项目作为避险资产去化流速相对较佳，外围项目依赖价格促销洛阳城投等国企在高端市场份额提升。2025年一季度洛阳楼市在调整中显现新格局，头部房企优势缩小，本土企业与国企表现亮眼。未来市场将更依赖产品力与区域价值，房企需灵活调整策略以应对分化趋势。
洛阳2025年1-3月房企商品住宅操盘销售排行榜
碧桂园（约2.28亿元），浩德地产（约1.83亿元），洛阳城投（约1.50亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。
碧桂园（约2.32万㎡），浩德地产（约1.58万㎡），宝龙地产（约1.46万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。
洛阳2025年1-3月项目商品住宅销售排行榜：
晟景柒号院（约1.50亿元），格润华府（约1.16亿元），正商城（约1.13亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。
晟景柒号院（约1.35万㎡），正商城（约1.22万㎡），宝龙天地（约1.01万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。
榜单详细
No.1
2025年1-3月
洛阳房企销售排行榜TOP10
No.2
2025年1-3月
洛阳项目商品住宅销售榜
