当下，买房人的关注度，都锁定到了入市新盘。
一方面，产品越做越新，不仅舒适度高，赠送面积还很大。
重点是，入市新盘的价格也很合适。
例如，首开售罄的城投·格调观槿花园，洋房均价才3.6万/平米。
而之前云麓公馆的高层，都得4万/平米。
提质不提价，难怪买房人都等着入市新盘。
值得关注的是，马上，今年天津楼市的第一波开盘潮就来了。
就在本周六，金茂泮湖满庭、金地清峯上、金地喜悦里三个楼盘，同时都启动排卡了！
中海津華玖章
中海津華玖章，为去年年底，中海以20.4亿摘得的南开可口可乐地块。
共计规划12栋楼，包含高层、小高层和洋房。
整个社区采用全架空设计，并配有2000平米超大会所。
户户都带超大露台，进深在1.2-1.8米。
预计4月中旬排卡升级，4月底首开。
目前，该楼盘首开的3款小高层户型，已全部释放出来了。
这三款户型，均带超大露台。
而且北向小卧室，均有赠送面积，可满足居住功能。
特别是小高层146平米，还拥有270°环幕“全景舱”，视野超开阔。
金茂·泮湖满庭
金茂·泮湖满庭，就是去年12月，金茂以11.335亿摘得的工大4号地。
共规划15栋楼，产品为小高层+洋房。
有架空设计，配置近2000平米超级社区会所。
而且是金茂在天津落址的首个“满系”产品。
小高层面积为100、120平米，洋房面积为118、130、143平米。
从本周六（4月4日）已经启动排卡，预计5月首开。
不错的是，该楼盘西侧紧邻泮湖，有湖景资源。
金茂·泮湖满庭小高层100平米
金茂·泮湖满庭小高层120平米
鹏飞天一格
鹏飞天一格，是这一波纯新盘中推盘速度比较快的！
今年2月刚拿地，现在不到两个月就释放产品信息了。
该楼盘共有16栋楼，产品为高层、小高层和洋房。
全架空设计，整体被抬高5.4米。
洋房一楼带下沉庭院，顶楼带阁楼。
不错的是，该楼盘南侧还配建一个1.8万平米的公园。
高层面积为95、110平米，预计2.7万/平米；
小高层面积为120平米，预计3万/平米；
洋房面积为135平米，预计3.4万/平米。
值得关注的是，地块在摘牌时，就签约九年一贯制学校。
为天津一中河东鹏飞学校。
预计5月底6月初首开入市。
金地清峯上
金地清峯上，就是山川集团减速机厂项目。
该楼盘是河东区第一个全架空洋房。
值得关注的是，外立面设计很有亮点。
采用了曲面玻璃幕+金属铝板，做出了超大窗墙比。
该楼盘一共有四款户型，面积为97、115、128、139平米。
预计首开1、2、3、6、7号楼，放风价3.5-3.6万/平米。
4月4日（本周六）起已正式启动排卡，预计5月底6月初开盘。
信达金地中山印
信达金地中山印，就是天房中山路二期。
它位于北宁公园地铁站上盖，规划有商业、办公和住宅，是一个TOD项目。
该项目住宅共有6栋楼，全部为高层，32-33层到顶。
有架空设计，带会所。
值得关注的是，楼栋单元的大堂非常有尺度，可达三层楼高。
是目前天津楼市最高的！
户型面积共有5款，分别为93、111、118、132、143平米。
预计首开楼栋为2、6号楼。
2号楼，33层到顶，面积为110、132、143平米；
6号楼，32层到顶，面积为93、118平米。
放风价3万/平米，精装，预计4月中下旬开盘。
创意之城·璞园
创意之城·璞园，就是天津城投柳林城更68号地。
它是一个纯小高层社区，共有11栋楼，15-18层到顶。
有架空层、开放式阳台、弧形立面等。
户型面积为89-168平米。
据销售口径，预计今年年中入市。
金地喜悦里
金地喜悦里，是西青西营门板块的一个纯新盘。
临近南开区，适合市区外溢改善关注。
整个项目有全架空设计，产品为小高层+洋房。
该楼盘南侧还有一个约6500平米的前场公园。
小高层面积为82、99和110平米，洋房面积为117和135平米。
预计首开1、2、3、4、5号楼，小高层放风价2.1-2.1万/平米，洋房放风价2.5-2.6万/平米。
从本周六（4月4日）起，已开始排卡，预计4月底5月初开盘。
保利珺璟和煦
保利珺璟和煦，就是今年2月，保利以4.07亿摘得的大寺地块。
该楼盘是一个纯洋房社区。
有架空层，部分楼栋带小院，顶楼带阁楼露台。
项目楼栋8-10层到顶，面积为92、107、123、139平米。
预计4月份开始排卡，5、6月份首开入市。
中交海河玺A地块
中交海河玺A地块，是中交海河玺入市二期产品。
产品包含高层、小高层和洋房。
值得关注的是，相比一期，该楼盘二期产品，又升级到一个段位。
产品设计上，有架空层，带奇偶错层露台/阳台，有会所。
洋房一楼带小院，顶楼带阁楼。
甚至部分户型还设计了270°转角观景平台。
更为亮眼的是，该项目还拥有超大楼间距，最长可达80米。
高层面积为107、143、190、217平米，小高层面积为144、154、180平米，洋房面积为130、146平米。
预计本月底开始排卡，5、6月份首开。
天保意境元启
天保·意境元启，是空港一期的纯新盘。
产品为小高层+洋房，将打造空港楼市的天花板。
公建化立面，配有银白铝板金属曲线。
社区大门，非常有尺度感。
宽约90米、高约7.5米，可号称“天津楼市第一门”！
另外，还配置了3000平米的会所，内部配置有儿童成人双泳池、健身馆、国学书院等。
产品设计上，大部分楼栋一楼带小院和地下室，洋房顶楼客厅位置有挑空。
小高层，15-17层到顶，面积为95、120、130平米；
洋房，6-11层到顶，面积为102、118、134、155、185平米。
预计4月底首开，首开栋楼及价格待定。
绿城·桂语安澜
绿城·桂语安澜，是空港二期的一个纯新盘。
产品非常低密，为洋房+叠拼。
全架空设计，有下沉式庭院，部分楼栋带外跨露台。
洋房，80平米标准层135-150万，首层下跃180-200万；90平米标准层155-170万，首层下跃210-230万；105平米标准层195-215万，首层下跃255-270万；120平米标准层230-250万，首层下跃300-320万 。
上叠120平米，总价330-350万；下叠140平米总价430-450万。
洋房预计首开1、2、8号楼，叠拼首开7号楼。
目前，该楼盘已进行排卡升级，预计5月中旬首开。
荣泰一号院
荣泰一号院，位于团泊西，是一个红砖风的三代产品新盘。
产品低密，为洋房+叠拼，共计有18栋楼。
社区部分有架空设计，又打造了下沉式花园。
洋房，有9栋楼，6-10层到顶，面积为135、146、186、228平米；
叠拼，有9栋楼，面积为186、198、204、229平米。
预计5月初首开入市。
除此，值得关注的是，天津还有一些新盘也释放案名了。
北辰城发北辰道地块案名为格调昆庭花园。
中北镇万顺地块案名为格调安澜花园。
不难看出，今年，天津楼市的纯新盘，还是很有期待值的！
