购买高层住宅，除了一楼和顶楼，这3个楼层也尽量避开，避免后悔！
今儿来聊聊，这年头的房地产市场，买还是不买，真是让人头大。一边呢，各大城市为了稳楼市，救市政策频出，力度还越来越大，银行也跟着凑热闹，降准降息一起来，房贷利息少了不少，这对买房的人来说，简直是天上掉馅饼的好事。要是今年不出手，等楼市回暖了，这些好政策都没了，到时候可别后悔没抓住买房的黄金时机。
可另一边，救市政策出了不少，银行也降息了，楼市愣是没见啥起色，房价还在跌。这时候买房，有两个大问题得注意。第一个，就是刚买完房，房子就可能贬值。中指研究院的数据摆在那儿，7月份百城新房价格，涨的才45个城，跌的47个，持平的8个，跌的比涨的多，买房贬值的风险可不小。现在新房大多是期房，楼市这形势，买期房风险高，大家都爱买二手现房。但二手房市场也不咋地，7月份数据，就29个城二手房价还在涨，69个城都在跌，买新房二手房都可能贬值，毕竟新房一卖也变二手了。
第二个大问题，楼市分化越来越严重，一不小心就可能买到烂房子。房子多了，需求少了，楼市分化是大势所趋。买房前不做好准备，盲目买，很可能就买到质量差的。买到劣质房，以后贬值不说，还不好卖，想换房都难。
所以，小编提醒大家，现在买房，得提前做好准备，房子品质得看周边设施、户型、物业、楼层等等。有升值潜力的房子，大多在一二线城市，土地稀缺，高层住宅多。选楼层这事儿，很多人头疼。
以前大家都说，顶楼一楼不能买。确实，一楼采光通风视野都不行，噪音大，私密性差，夏天蚊虫还多。除了老人，很少有人愿意买一楼。顶楼呢，出行靠电梯，电梯老了就麻烦了。顶楼还容易晒透、漏水，冬天冷夏天热，漏水更是烦人，装修都毁了，住得也不舒服。
除了这两层，还有三层也得避开，买了准后悔。
第一，二楼。二楼几乎有一楼的所有缺点，采光通风都不好。小区绿化好，树长高了，二楼窗户都被挡，采光通风比一楼还差。而且，二楼下水道容易堵，返水更是头疼，屋里臭烘烘的，装修都毁了，隔几年就得重装，费钱费力。
第二，腰线层。腰线层就是开发商为了楼好看加的装饰层。有的开发商腰线设计得窄，但有的为了追求外观，腰线太夸张，住户就遭殃了。腰线层有啥不好呢？采光差，腰线宽挡阳光，下一层采光不够，上一层装不了落地窗。腰线突出，容易积灰杂物，难清理，还可能高空抛物。刮风开窗，杂物进屋，雨雪天气，腰线积水积雪，融化后可能倒灌屋里，装修又毁了。
第三，设备层。设备层就是放设备的地方，电梯、供水供电设备之类的。现在新楼盘一般不单独设设备层，都放地下一层二层。但以前楼层高，设备落后，设备层就设中间楼层。买老小区房子，得留意设备层。设备层有啥不好？设备噪音大，影响休息。设备还有辐射，可能影响健康。
最后，大家觉得高层楼栋还有哪些楼层不能买？
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