河南胖东来商贸集团近年来全力推进的超大型商业综合体项目——“梦之城”，近日引发广泛关注。
作为该集团迄今为止投资规模最大的单体项目，其规划总投资额高达70亿元人民币，占地面积约42万平方米，定位为集购物中心、高端酒店、文旅文创中心、智能仓储等多业态于一体的“未来城市样板”。
“梦之城”选址于许昌市东城区核心地段，东接许州路，北邻建安大道，紧靠京港澳高速出入口，距离许昌高铁东站仅1公里。优越的地理位置不仅便于覆盖本地消费市场，还可吸引郑州、周口等周边城市的客群，形成区域级商业辐射效应。
项目规划中特别强调“产城融合”，除传统商业功能外，还计划引入创新产业孵化、文化展览等模块，打造集消费、就业、休闲于一体的复合型空间。
项目由国际知名设计公司aedas操刀，初步方案以现代主义风格为核心，注重功能分区与空间体验。建筑群中规划了空中花园、透明观光走廊等特色场景，既展示食品加工等生产流程，也为消费者提供沉浸式互动体验。设计上融入绿色低碳理念，如大面积屋顶绿化、节能建材应用等，契合胖东来一贯倡导的可持续发展战略。
此外，开放式公共广场与文化展览中心将联合本土文化IP，推出特色艺术展览及互动活动，强化人文属性。
值得关注的是，“梦之城”建设资金将完全依赖企业自有资金，不涉及银行贷款。据创始人于东来透露，项目原计划投资50亿元，后因业态扩展与设计升级追加至70亿元，资金调整仍坚持内部调配，反映出企业充足的现金流与对项目的长期信心。
若进展顺利，项目将于2025年底动工，预计3至5年内竣工，有望成为中原地区规模最大、业态最丰富的商业地标。
