位于杭州钱江新城CBD核心位置的杭州来福士中心，是杭州钱江新城超高层地标建筑，两栋超高层楼也可以说是杭州市封面。杭州来福士中心作为高端写字楼，也是吸引了不少企业入驻办公。那么，作为杭州市地标建筑，想在杭州来福士中心买一套办公房做公司办公场所，需要多少钱呢？
4月3日，在杭州市司法拍卖市场上，也是比较罕见同时出现了杭州市来福士中心多宗房产被拍卖，此次拍卖的房产都是因为同一起案件而被拍卖，一共是有4套房子被拍卖，这4套房子都是在来福士中心1幢22楼，属于相邻的房子，而且这4套房子之间没有明显的物理隔墙分隔开，不过此次拍卖，还是分开来进行拍卖。4套房子都是办公房产，目前都是毛坯房，因为房东欠银行贷款而被拍卖。
此次拍卖，4套房子拍卖都比较有意思，每套房子拍卖都至少有2个人报名竞拍，但拍卖结果却有3套房子是以底价就成交了，2个人报名竞拍，只有其中一个人出价竞拍。唯一出现溢价成交的是一套建筑面积160.69平方米的房子，这套房子有3个人报名竞拍，最终是经过16次加价竞拍后以598万元成交。最终4套房子总成交价为2425万元，四套房子建筑面积合计为672.74平方米，成交均价就是3.6047万元/平方米。
而从拍卖结果来看，4套办公房产最终是分别被不同的四个人拍下的。不知道这四个人是否熟悉，如果熟悉的话，后续买下房子后不知道如何进行分隔开，因为拍卖的四套房子是整体的，并没有明显的分割线和墙体。
此前，杭州来福士中心被拍卖的房子并不多，只有三套法拍房拍卖成交，其中成交总价最高的是15楼一套417.11平方米带精装修的办公房产，拍卖经过96次加价后以1458万元成交，不过成交单价也是只有3.4955万元/平方米，比此次拍卖的4套毛坯房成交均价还低了一点。
对于这种超高层写字楼来说，买房成本是一部分，后续养房成本也不低，因为这种高端写字楼的物业费都不低，杭州来福士中心的物业费是8.18元/平方米/月。此次拍卖的四套房子，虽然没有装修开始入驻办公，但是也是拖欠了不少物业费了，4套房子在2024年拖欠的物业费加起来大概是有6万元了。
