一个劲爆消息：西山云庐又又又蝉联北京别墅销冠！
2025开年楼市回暖，海淀打得最火热，就在这片“神仙打架”的形势中，西山云庐成绩最“显眼”：3个超三千万的房源在一个月内被火速抢购，凭实力吸引了一批追求高品质生活的改善客群！
(数据来源于建委及网络，仅供趋势参考）
更难得的是，项目经过多轮现房交付，已经是“买一套少一套”的销售后期，仍然能蝉联别墅销冠！这无疑是市场给出的最高评价，也是西山云庐给到高端客户的底气！
今天，我们就来好好聊一聊西山云庐——这个北京楼市的“常驻冠军”，坐落在人杰地灵的八大处山脚下的实景别墅。
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推开社区大门的刹那，春风卷着槐花香扑面而来。
原来是“刘娘府”这座京郊古村留下的两株古槐：一株栽于乾隆年间，另一株生于清末，虬枝盘结间，撑起了整个项目浑厚的气场！
当年绿城拿下这块地时，绿城的设计师们在这两棵乾隆年间的“活文物”旁静立良久，最终决定——“让建筑向古树让步”。
（实景图）
于是，设计师绕着古槐画了一个直径十米的圈，“这圈里的土，一铲子都不能动”。
绿城请来中国建筑科学院的专家，给古树脚下的土方“筑坝”。工程师用6个月改了12版方案，最后硬是在地下挖出约12米深的下沉空间，并在里面置山布水，将岩壁凿出粗粝的褶皱，造出了一座古树会所。
（实景图）
人们可以在瀑布旁的茶室里，听古树将那段厚重的历史娓娓道来。
2
如果说古树是西山云庐的气场，那文澜书院就是它的气度。
书院的设计灵感来自乾隆藏书楼“文澜阁”。绿城把江南书楼的意境“搬”到北京，却用皇家藏书阁的功法，压住了南方的秀气，多了几分皇城的浑厚。
约1559册影印版《四库全书》陈列其间，在恒温展柜的射灯下泛着温润的光。批耗资三千万修复这批孤本，书页间依稀可见绿城的士大夫气度！
（实景图）
这书院最妙的是一处茶室——斜阳穿过古槐的气根，在《四库全书》的书页上投下细碎的光斑。这里把车马喧嚣拦在外，只容得下松风、书页和槐香。
在这儿喝茶，恍惚间就觉得，当年纪晓岚修四库时，怕也是这般光景。
3
对于西山云庐来说，“一园尽西山”从来不是一个形容词。
八大处这地方的灵气，向来不止于佛寺青烟。向西远眺山色如黛，回首西山云庐的园林时，设计师以《园冶》为蓝本，将西山十二景化入肌理；一条贯穿全园的水脉，暗合了文澜阁“以水克火”的古老智慧！
（实景图）
龙鳞纹叠水取意潜龙戏水，以龙脊为骨，鳞为表象；瀑布灵感则来自颐和园的“龙门三叠”。最绝的是“祥龙瀑”，约60米宽的岩壁上，花岗岩原石模拟出宋画中的山峦肌理。
（实景图）
沿着五重归家礼序，从中央大道的红枫画框，到水谷流泉的叠水声，再到风雨连廊的龙鳞灯影，最后穿过巷道花园的仿石小径归家——
这一路，新叶抽芽、红枫缀艳，正是乾隆爷笔下的“春山如笑”。
（实景图）
人间四月，西山云庐一庭芳菲正盛，檐角斜映花枝，正是您来春游打卡好时节！
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每次见到西山云庐的铜板外立面，我总会驻足——香槟色金属铝板在夕阳下流光溢彩，像把西山的晚霞熔成了金箔。
项目的设计师掏手机给我看对比图：“江南云庐用白墙黛瓦，到了京城就得有‘官家’气韵！”
绿城对“金色”的执念近乎偏执：金色铜板外立面既保留了江南云庐系的飘逸，又融入北方官邸的浑厚气场。温莎米黄石材从土耳其矿山直采，仿铜金属漆调了十几轮才定色。
（实景图）
建筑的外立面泛着琥珀色柔光，倒映出香山起伏的脊线。站在水池边，我忽然想起那块乾隆年间的残碑，倒影在水面的暖金色铜板立面竟与碑上“半亩方塘一鉴开”的诗句严丝合缝。
而更妙的是窗景设计：下叠户型最大9面宽朝南、整体约10-13.1m的南向面宽，用整面落地玻璃将山色纳入厅堂。
拆哥一位懂建筑粉丝感叹：这哪是窗户？分明是裁剪西山云霞的卷轴。
如今，西山云庐已经实景呈现，将西山灵韵和百年沉淀的气场化为有形。
要问何为实景的价值？
西山云庐在2023年、2024年连续两年登顶北京年度别墅销冠，一举打破了北京10年以来别墅成交无两连冠的历史；在2025年一季度的销量仍然一骑绝尘——这就是答案！
再加上多轮的现房交付，市场对项目认可度自不必多说，所以“卖得快”也成了必然。现在项目迎来了收官时刻，现在，就是抢购现墅的最后机会！
而机会总是留给出手快的人，想买西山云庐的粉丝朋友们，赶紧趁小长假联系拆哥来看房了! 仅有两套专属特惠房源！
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