近日，根据贵州省房地产业协会最新数据，在2025年1-3月贵阳主城区网签金额TOP20项目中，洋浦·觀山玉以31394.79万元网签金额位列第二，仅次于中铁阅山湖。这一成绩在入市仅一年的新盘中堪称现象级。
首先是去化效率惊人：188套网签量对应21913㎡面积，折算套均面积约116㎡，与项目主打的117-142㎡跃层产品高度匹配，显示精准的产品定位。
其次是溢价能力突出：14327元/㎡的均价远超贵阳整体均价（全市约1.1万元/㎡），直逼观山湖区核心地段价格，却以未售先建、实景呈现的底气打破“期房信任困局”。
最后是市场份额亮眼：4.73%的市占率在竞争激烈的主城区市场中位列前五，证明其“品牌力+产品力”双核驱动模式的成功。
洋浦·觀山玉以117-142㎡跃层设计+6.8米双跨阳台，解决多代家庭“垂直空间需求”；梯田肌理立面+甲秀楼元素，打造“城市建筑艺术品”标签；六大主题泛会所覆盖全龄社交，私宴厅+业主俱乐部重塑精英圈层。
据了解，在行业深度调整期间，洋浦·觀山玉项目打破过去地产行业“常规”操作，改预售为未售先建，入口、园区等实景样板提前呈现；高层6号楼123天封顶，远超行业平均周期，合院墅全面进入外立面施工阶段；截至2025年，企业凭借近1300万方可开发体量及超200万方已建规模，持续释放稳健发展信号。
结语：洋浦·觀山玉的成功，不仅是单一项目的胜利，更是贵阳楼市从“规模扩张”向“品质深耕”转型的缩影。在人口红利、产业升级（大数据、旅游业）和政策宽松的多重驱动下，贵阳正迎来“品质竞速”时代——而真正能穿越周期的，永远是那些能读懂城市需求、尊重产品本质的玩家。
文章来源:乐居买房
