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3月，开发商积极备货春交会，在政策红利、产业带动、供需改善等多重作用下，重庆新房市场热度持续回升，新房供求规模均出现增长。根据中指监测，2025年3月重庆中心城区成交商品房69.1万㎡，环比增长30.3%；其中商品住宅成交45.4万㎡，环比增长12.4%，成交均价13975元/㎡。
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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-3月重庆中心城区房企TOP20销售金额为128.48亿元，销售面积为96.62万㎡。
从销售金额来看，香港置地以17.36亿元高居榜首；其次为华润置地，销售金额为13.19亿元；龙湖集团和招商蛇口居三四位，销售金额分别为9.58亿元和9.16亿元，TOP4房企销售金额占榜单四成。从销售面积来看，龙湖集团以8.72万㎡销售面积居首，其次香港置地销售面积为7.45万㎡，招商蛇口销售面积也近7万㎡，TOP3房企销售面积共计22.91万㎡，占TOP20房企销售面积的23.71%。
数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-3月大重庆房企TOP20销售金额为153.93亿元，前四房企销售金额均超10亿元，分别为海成集团、香港置地、华润置地和龙湖集团，TOP4房企销售金额共计62.14亿元，占TOP20房企销售金额的40.37%。
从销售面积来看，1-3月大重庆房企TOP20销售面积为150.57万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以28.44万㎡居榜首；其次是邦泰集团，销售面积为15万㎡；龙湖集团销售面积也超10万㎡；TOP3房企销售面积共计53.55万㎡，占TOP20房企销售面积的35.56%。
▍市场解读
商品住宅供应加快，环比大幅增长
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
重庆中心城区3月商品房供应73.8万㎡，各类业态供应以增长为主。其中，商品住宅供应39.7万㎡，品牌房企加速备货，抢抓成交窗口期。
重庆中心城区1-3月商品房供应164.6万㎡，其中商品住宅供应78.7万㎡，占比约五成。
商品住宅成交持续回暖，市场信心边际改善
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
数据来源：
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2025年3月，重庆中心城区商品房成交面积69.1万㎡，环比增长30.3%，增幅显著。3月中心城区商品住宅成交面积为45.4万㎡，环比增长12.4%。
2025年1-3月，重庆中心城区商品房成交面积174.9万㎡，去年同期成交面积为199.8万㎡。其中，商品住宅成交面积为115.1万㎡，同比增长6.0%。
从销售价格来看，3月住宅成交占比调整，带动整体销售价格小幅回调，商品房成交均价为11424元/㎡。成交住宅项目受产品区位价值影响，成交均价回升至13975元/㎡。
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