人 气火到 没边！ 排面强大到没朋友！产品逆天到没谱！
这3句 话，用来形容最近苏州的 一个黑马盘，再合适不过了！不仅杀疯3月，在4月更是打头阵的存在。
人气有多夸张？
示范区公开短短10天
已经有近1000组到访
价格还没出，数百人表示想要“预定”
没办法，产品太强！
排面有多王炸？
从项目奠基仪式开始
ZF领导班子就站台助力
今年各大官微更是纷纷发文打CALL
作为一个楼盘项目，真的把排面拉满
产品有多逆天？
别人还在为内卷发愁
它已经成为城市级现象IP
把高端二字刻进DNA
奢石、会所、下沉式园林不过是标配
把创新二字写在明面上
四代住宅、智能科技、绿色健康只是起点
（效果图，仅供参考）
可能很多人已经看出来了，它就是苏州当红四代宅——蠡棠森屿，一座正在改写全新苏州人居标准的项目！
最新消息，该盘实体样板间马上就要公开，想知道主城首个四代住宅是怎么实现垂直森林+户户前庭后院的吗，剧透走起——
1
沪苏唯一四代宅实体样板间！
全网最全！最新！独家美照曝光！
蠡棠森屿，注定会成为全国范本！
这两年，全国各地都掀起做四代宅的热潮，从成都到福州，从丽水到苏州...产品升级，供应侧的变化也纷至沓来。
蠡棠森屿，作为苏州主城真正意义上的第一个四代宅大平层，作为环沪区域首个实现实体样板间的四代宅大平层，正在凭借几乎极致的产品形态，成为苏州乃至全国的超级四代宅豪宅范本。
这种范本 能力，既体现 在整个项目放弃伪低密、放弃高低配后，通过颠覆性的横向规划 提升项目定 位 ，全盘只打造了23个单元；也体现在抓住 「四代宅 」的时代风口，全面迭代产品力，做出了很多四代宅项目没有实现的产品愿景。
起步150㎡，最大220㎡的纯粹改善，光看它的户型就有超多标签，不少进阶变化直接能引领时代，不夸张的说，后面但凡要做四代宅的项目，基本都要来效仿它！
老规矩，先说最直接的产品亮点，这个项目至 少完成了 三个关键突破——
突破①：即便是错层式露台也能做出6米+挑高、超强隐私保护！采光无敌！
四代宅最大的亮点，是露台大、赠送多。这就导致有些项目在设计露台的过程，为了保证室内采光，往往会忽视住户隐私问题。
最简单的例子就是，“
从上往下看，能直接看到别人家的露台
”，极大影响居住体验。
那么，怎么设计才能在保证采光+视野的同时，规避隐私问题？蠡棠森屿给出了一套相对完整的视觉逻辑：
一是在奇偶错层位置，增加纵向磨砂挡板，规避与邻里的视线干扰，保证隐私。
二是优化露台上方住户的水平向飘窗，通 过横向 外挂 飘窗格栅有效避免上下层的隐私问题。
除了平衡这些隐私问题，蠡棠森屿6米+的挑空，以及南北双露台的配置，也让视野价值和实用价值都产生了颠覆性的变化。
（示意图）
要知道，墅级挑空，一定会带来极致的空间感以及超绝采光量，还能消除压抑感，让你轻松实现视野自 由！精神自由！ 空间自由！ 立体 生活自由！
而南北双露台的优势，则是另一个封神级突破——
突破②：户均30-50㎡的空中花园，让你拥有 超120% 的使用面积！
这是一个非常可怕的竞争卖点。
南北双露台+部分北阳台的优势，户均30-50㎡的空中花园，堪称苏州实得面积之最！
没错，超120%的得房率！相当于，在蠡棠森屿，花150㎡的钱，你能享受到近200㎡大平层的体验以及别墅的花园感！
突破③：全系神 户型！ 你敢信吗？光户型优化，蠡棠森屿就进行了6轮改版！
有些四代宅项目为了追求数据，盲目扩张露台，只图室外爽感，导致室内空间严重失衡。
所以，评判一个四代宅做得合不合格，除了要关注露台、采光、隐私，还要看它对室内功能场景的理解有多深。毕竟，房子是用来住的，生活也不应该本末倒置。
自我进化的蠡棠森屿，用超强的产品思路，打造 户户神户型，150㎡、185㎡、220㎡全部极致利用，因此，轻松得到——
所有户型都是独梯独户！
所有户型都拥有超大公区！
所有户型都拥有星级主卧！
所有户型层高3.15米起步，最高3.3米！
同样是四代 宅！蠡棠 森屿注定起步即引领时代！文字不过瘾？
真正的大招来了！业内外最关注的样板间，今天全网独家提前首爆，来吧——
1、185平上来就杀疯！史上少见的利用率+最会玩归家动线+最豪横前庭后院……看完全苏州沉默！
这款户型是我认为当前苏州四代宅进化最为明显的一个！
具体来欣赏——
▌前庭后院带来的双入户动线，仪式配得感是以前的2倍！
185㎡的入户，直接超配「独门独户+双入户动线」，这就是一个越级的产品升级。
首先，从隐私上来看，整个入户动线可分为南北两组，完全没有交叉，皆是独立个体。
其实，从仪式感上来看，每一条都很完整：电梯出来，往南是入户前厅→客厅→公区；往北是北院→餐厨→公区，入门即可解放双手，非常适合有保姆的家庭，足够贴近未来生活！
也是我个人最喜欢的一套四代宅样本！
▌环绕式庭院体系！拥有全盘最大的露台面积！比最大户型的花园还要大哦~
曾经，只有别墅业主才能拥有的露台花园享受，今天，蠡棠森屿带着更高水准的产品打造，颠覆你对四代宅的想象力！比如：
185㎡第一次超强发挥，采用环绕式庭院体系，相当于把别墅体验搬到了空中，过去没有，未来有没有就看同行会不会抄了；
南北双露台个个都是大开间+大进深的神仙突破，最保守的使用生活场景，也能对标市面上近300㎡的独栋别墅。
这真的不是吹，看样板间动图你就知道它到底有多绝：
（实拍图）
L型环绕式庭院体系，大胆打破空间壁垒，轻松实现主卧+露台、次卧+露台、公区+露台的墅级感受！不夸张的说，这个户型能让你拥有近百种生活方式。
（实拍图）
更强悍的是，这款185㎡的南北双露台面积是全盘之最！比220㎡的空中花园还要大~
说它是全网最有诚意的四代宅，一点都不为过！
▌苏州空间利用率天花板户型！实用面积远超产权面积！四舍五入户户0公摊~
这款户型还有一个豪爽手笔，就是把“实用”进行到底！感受下这些明晃晃的拓展空间——
南向转角露台约46㎡、北露台约3 1㎡，合计约77㎡的露台 （相当于一套小三房实际面积），这些不用你多花一分钱！外加4个半赠送飘窗面积， 整体空间利用率突破常规。
（实拍图）
要知道目前市场平均得房率还不到80%，这么一对比，就知道蠡棠森屿多有诚意了！
这么多“免费”使用面积，相当于额外多了「半个家」，平均下来轻松实现户户0公摊~
设计师内心
或许都要OS了：我们做了苏州史上最“亏本
”的户型~
2、爽到爆！最大露台超60㎡！还有夸张的5开间朝南， 150平住出约200平的体验！
这个户型给我的第一感受就是：爽感拉爆！
▌第一个摆上台面的，必须是串联式大露台；
得益于约9.3米的面宽，南向露台可以轻松做到三串联！ 三大空间「客厅+餐厅+次卧」一键串联约33㎡景观露台。
如此全明开敞+内外多重洄游的布局，让1套房玩出N种生活可能——
•早咖BUFF|客厅移门全开，秒变阳光咖啡馆
•米其林之夜｜6人位餐厅直通露台，星光和烛光同时点亮
•自然唤醒模式｜次卧推窗见花园，清风花香入户才是最佳叫醒服务
试问这样的生活场景，谁不心动？
（实拍图）
孩子的小帐篷、父母的小花园、夫妻的喝茶谈心空间、客人的阳光治疗空间统统拿下！
▌当然，室外空间，仅仅是这款户型的惊艳点之一，室内的空间尺度，更是豪横到逆天。
先给几个角度，大家自行感受——
（实拍图）
约6.3米的超大横厅，配上开敞式中西厨，外加5开间朝南，抛开四代宅这个标签不谈，单靠室内空间，简直就是苏州市场150平中的王者存在！
尤其是5开间朝南，让夫妻、孩子、父母都住上朝南卧室成为可能，这才是居住平权的落地体现。
如果家里人口不多，还可以增加一个开放式南向书房，这样整个公区更加通透和奢阔！
（实拍图）
大到什么程度呢？
▌让大平层都羡慕的程度！是全网最能卷的一款户型！全身满级“神装”~
没想到，卷这个词也能用在150㎡的身上。
看样板间就知道，这个户型空间尺度没得说，120%+的得房率，把公摊面积按在地上摩擦！强大到像开了外挂：
大平层才有的800库，它有了；
大平层才有的星级主卧，它出手就是PLUS级别；
大平层才有的中西超大双厨，它还能外连庭院系统；
不要低估蠡棠森屿在产品上的创新能力，这个150㎡的户型能让你至少少花大几百万的成本，越级享受人生！
3、最大的220㎡，又是另一个Next level！清水样板间的杀伤力，买过房的人都懂...
篇幅有限，这里只说户型亮点，几个数据，大家先自行感受它的牛逼——
电梯前室全盘最大！ 约16㎡的入户光厅！堪比高层主卧；
户户带花园！最大近70㎡ ！这是能对标市面上联排花园的尺度~
总裁客餐厅 + 约50平行政 主卧！ 相当于一套房！这点其他家真的很难复制！
（实拍图）
光看数据基本可以断言，这是全网最强200+级别大平层！
还想了解更多？不如直接去现场体验——
本周六实体样板间正式公开
想想真正的四代宅到底长什么样？
必须加微信，不然要排队预约哦！
你以为就这结束了？
2
标配已是顶配！
会所、泛会所、戏水池、高科技
从物理→精神！360°革新苏州人居！
如果要用一句话形容蠡棠森屿，我认为：「全维度的超标」这句话极为合适！
它真的做到了为1%的人，重构99%的居住逻辑这件事！产品上的领先力，多到数不过来。
如果看完蠡 棠森屿的社区配置，你会惊呼：原来它不仅仅是四代宅，更是真豪宅！
1、光大门，就堪称相城第一门！会所、泛会所、阳光草坪、中央水景全部超千方！方方面面超标……
蠡棠森屿的这座大门，往那一“站”，就是一本《豪宅宣言》！
9米高、宽80米、加上社区围墙，大门总长约200米！更有环岛落客区设计，标准的相城第一门，放在苏州也没什么对手。
（实拍图）
白玉兰奢石立面，配合弧形大门、圆立柱，既有宫殿的威严感，又不失五星级酒店的高雅调性，豪宅格调够不够，第一眼看的就是大门！
进入大门，迎接你的就是铺满奢石的落客大堂，看到的是美感，触到的是质感！
从落客区出来，就是苏州最美社区花园——浮岛花园！它便是蠡 棠森屿的下沉式庭院， 不是简单的下沉，而是做了多维度立体呈现。
（效果展示，仅供参考）
环绕庭院分布的，则是约2000㎡的下沉式会所空间，恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等等应有尽有，值得你亲自去现场感受！
（实拍图）
社区内配置更是大而全！全而奢！先看一组数字——
| 约4000㎡泛会所
|约2300㎡中央立体水景
|约5000㎡阳光草坪
|约500米风雨游廊
|约900㎡戏水池
总之，住在这里，你可以切实感受到，一座真正的高水平人居，是如何拥有空间的制霸、景观的自由、归家的威严！
（效果图，仅供参考）
值得说的是，蠡棠森屿牺牲约1.3亿货值，为业主再添约四千方泛会所≈16个篮球场（小区共15栋楼，其中13栋有架空层），要知道很多豪宅的会所耗资也不过几千万~
这么看，蠡棠森屿泛会所+下沉式会所，体量近万方！
另外，其他公区部分也很加分，比如楼栋入户：6米挑高大堂！星空顶外挑檐！金色镜面铝板！大理石拼花地面……苏州独一份。
（效果图，仅供参考）
还有很多豪奢+人性化空间，这里就不一一细说了。必须去售楼处亲自了解，肯定会颠覆你对居住的想象！
2、苏州“两智一全”代表项目！还 上了科技狠活！妥妥的新样本~
蠡 棠森屿还是苏州认证的“两智一全项目”，完全符合苏州提倡的好房子标准：智能建造，智慧品质，全生命周期建设。
这几点和四代宅的健康自然理念结合，就是国家倡导的未来“好房子”概念： 安全、舒适、绿色、智慧。
赢麻了~
说到智慧，蠡 棠森屿这次放大招了，满小区的黑科技！比如可以做到全社区无感通行，专户专梯专层直达，大大解放双手；比如高空抛物锁定技术、安全检测预警等等，都是如今非常实用的社区科技系统。
可见，蠡棠森屿的每一项迭代算法，都在对苏州人居海拔高度进行大提升！
1+8+N全维打法，让你住的不仅是好，更是拥抱另一种精神上的丰富和满足，这就是新一代人居的要义！
没有模板套路，没有参考答案，因为真正的居住引领，从来都是原创。
本周六实体样板间就要公开
想要第一时间去感受苏州空中花园
去体验真正的前庭后院大平层
必须加微信，不然要排队预约哦！
