常西湖新区首个商业项目要来了！
最近几年，郑州奥体中心凭借一波又一波的演唱会，已经成为城市文体休闲新名片。接下来，奥体中心还将迎来张杰、陶喆、十个勤天、周传雄等明星大咖的演唱会。
超高的人流量带来了巨大的消费需求，但郑州奥体中心自2019年开放，到现在已经5年，始终没有迎来商业项目的落地，甚至整个常西湖新区都没有一个靠谱的商业项目。
曾经规划的锦艺奥莱停摆；金马凯旋万达据传合作停止，改为家居商场项目；华瑞紫韵城也宣布签约了万达集团，但听说要等到2026年才能开业......
最近，奥体LIVE来了，据传有望年前对外开放！
有望年内开放！3.5万方商业正式启动
最近，郑州奥体中心商业区奥体LIVE二次招标，根据招标文件，预计工期在60个工作日，也就是说，年底前我们就有望迎来奥体LIVE的正式开放！
据了解，奥体LIVE是郑州市城市更新的重点项目，将以体育文化产业为依托，汇集知名运动品牌、文娱休闲配套、专业体育用品，打造“奥体特色”的商业消费新场景。根据小道消息，项目由YOYOpark的商业团队操盘。这么看来，距离项目落地的希望还是非常大的。
回顾奥体LIVE的诞生之路，也是耗时长久：
2023年5月，奥体LIVE发布启动海报，宣告项目开启招标；
2023年12月底，与河南省优悠商贸有限公司正式签署合作协议；
2024年1月22日，郑州奥林匹克体育中心大商业区公区精装修设计进行竞争性磋商采购；
2024年4月12日，与青矩工程顾问有限公司就智慧商业运营平台系统建设项目，进行竞争性磋商采购；
2024年7月1日，公布大商业区提升改造监理竞争性磋商成果，预计8月份开启大商业区改造，改造面积约1.1万方；
2024年9月10日，开启二次招标；
期待奥体LIVE项目的正式落地！
命途多舛！常西湖终于迎来商业项目
小安不得不感慨一句，常西湖新区的商业项目总算来了！
不说奥体中心开放5年，才终于迎来商业项目的落地。就说常西湖新区，从2021年先后传出锦艺奥莱、金马万达等商业项目，却迟迟未落地，至今这个被很多人看好的区域都没有一个像样的商业项目。不少网友感慨，一次又一次的“狼来了”，已经对常西湖的商业不抱希望了！
2021年，郑州郑发常西湖综合管廊建设开发有限公司与河南锦艺商业运营管理有限公司签订招商运营租赁合同，将商业街的地下B1层部分区域租赁给对方，面积约4万平方米，租期15年，前三年免租金。
*CCD Park效果图
地上区域的管理权归河南锦艺商业，可用于商业活动，活动收入按比例分成。经双方确认，该商业项目名称调整为CCD Park锦艺奥莱。
*锦艺奥莱效果图
2023年，经记者确认，锦艺奥莱商业项目部已确认从郑州市中央文化区撤出。建设方和运营方曾经谈判多轮，协商多次始终未达成一致意见，已诉诸法律。
同样是2021年，金马凯旋集团和万达集团签约，计划建成郑州金马凯旋时代广场第四代万达广场项目。该项目建成后，将成为郑州首座、全国第二座第四代万达广场。
项目动工仪式上，金马凯旋集团透露，将在原投资100亿的基础上，将再投30亿用于微度假娱乐中心的建设，第四代万达广场规划在一期建设完成，预计2022年金秋时节盛大开业。
然而今年6月传出消息，金马已将该地块的业态重新调整为家居建材。
河南首座第四代万达广场彻底泡汤了！
2023年，还传出华瑞紫韵城签约万达的消息，但目前未查到任何建设进度信息，据传2026年才能开业......
所以，奥体LIVE项目的落地，对于常西湖新区来说意义非凡。
消费力不足？郑州商场咋就这么难
其实，郑州好几个新区的商业项目落地都困难重重。
常西湖新区现在总算有了奥体LIVE，滨河国际新城、双湖科技城、白沙片区目前都还没有大型商场项目的落地。
小安认为最大的原因在于产业、人口导入过慢。目前郑州大多数新区还在发展阶段，区域消费力能否撑起一个大型商业项目，还不好说。
不少网友对于奥体LIVE也持悲观态度。
而且新开商场的定位规划，对于商场运营方来说也是不小的难题。目前郑州商场圈整体竞争都很激烈，不少商场都陷入了“开业---倒闭--重开--再倒闭”的怪圈，所以如何在一片厮杀中活下来，是新开商场必须提前考虑的问题。
小安统计了2024年郑州新开的商场，你认为哪一家能笑到最后呢？
最后，你还知道郑州哪个商业项目进度更新？欢迎移步评论区一起聊聊~
