上海业主问：1600万，翡雲悦府140㎡户型怎么样？是否值得购买？我觉得吧，90分四星户型最宜二孩家庭改善自住，具体点评如下。
首先看面积：在最近上海入市的1500万级豪宅中，四室两卫户型的面积中位数在145㎡左右。本户型建面140㎡，当属净赚5㎡范畴，因此投资价值还算不错。
其次看入户：电梯入户，出了电梯之后就是一个宽敞明亮的候梯厅，这个入户体验当属顶奢。但有一说一，1600万的豪宅没做到独门独户，稍微有点可惜。
再次看套内：进门之后的独立玄关没问题；大横厅叠加大竖厅，这个接近60㎡的动区当属轻奢典范，样板间里的装修效果直接拉满。
当然了，我个人是不大喜欢此类大开大合的空间的，正常居家我会更倾向于舒服以及私密的尺度。所以这套房子换我来设计的话，书房还是会独立，然后书房南侧白嫖一个大飘窗。
咦，阳台斜转角又是什么鬼？正常居家，谁会喜欢不稳定的斜角啊？还不如打通，直接来个双开间大阳台呢。
另外，在有书房的情况下，北次卧当然宜作为卧室使用。不要管那些什么两卫夹一卧、什么床头贴临主卫的虎狼之词，他们就没买过房。
还有就是这个主卧的转角飘窗太大了，私密不够，那么厚窗帘就必须配备上。如果诸位赞同这个观点，那还真不如设墙。当然，你们也可以说我没见识，然后这个转角飘窗就成了杂物堆放处。
最后看结论：我给这套豪宅的买房关键词是阔气、小阳台、书房需要特别关注、主卧可以增加一个转角衣柜。
购买建议的话，90分四星优秀户型最宜二孩家庭改善自住，投资或许也会不错。楼层宜选高，单元宜选西。其余就没什么好多说的了，关注我，一起让买房变得更简单。
