深圳罗湖淘金山湖景花园两套法拍房稀缺臻藏位置绝佳富家兴业旺丁
深圳市淘金山湖景花园二期（B区）12号楼A2206
深圳市淘金山湖景花园二期（B区）12号楼A2205
在深圳罗湖区翠荫路268号，藏着一处生态与生活和谐共生的宜居社区 —— 淘金山湖景花园。这里背倚葱郁山林，门泊澄澈东湖，凭借卓越的居住环境、丰富的配套，成为众多购房者青睐的品质之选。
一、匠心规划，打造舒居社区
淘金山湖景花园项目规模宏大，建设用地面积达15.33万㎡，总建筑面积60万㎡，容积率≤2.5。从传统风水角度来看，小区背山面水，低容积率营造出开阔空间，恰似中华传统风水里的“藏风聚气”格局，楼栋布局疏朗，不仅让居住者享受充足阳光与清新空气，更使得气场流通顺畅，利于居住者吸纳天地灵气。社区内建筑类型丰富，二期涵盖7栋高层和30栋别墅，共计1200户，无论是追求高层开阔视野，还是别墅私密体验，都能在此找到心仪之选。整体建筑风格巧妙融合自然与现代元素，既展现出现代建筑的简洁大气，又与周边山水景观相得益彰，山水环绕在风水上寓意着财气与生机，让居住于此的业主尽享风水吉运，福泽深厚。
二、生态赋能，畅享自然馈赠
项目拥有得天独厚的自然生态优势。东侧紧邻深圳水库，直线距离约200米，步行10分钟左右就能抵达。周边求水山体公园环绕，抬眼便能望见梧桐山脉的雄伟。小区内部绿化率高达48%，漫步其中，绿树成荫，繁花似锦，仿佛置身于城市绿洲。“背山面水”的格局，不仅营造出如诗如画的居住环境，还带来清新的空气与舒适的气候，让健康常伴左右。
三、丰盛配套，悦享便捷生活
1. 教育无忧
社区内配备12班幼儿园与24班小学，从学前教育到基础教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长提供坚实保障，也省去了接送的奔波。
2. 购物便捷
5000㎡的商业中心，日常生活所需一应俱全。周边华润超市、华城超市等众多超市环绕，开车5-10分钟可至深圳天河城购物中心，10-15分钟可抵达京基KK TIME、喜荟城购物中心等多个大型商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足一站式消费需求。
3. 健康保障
罗湖区妇幼保健院东晓社区健康服务中心近在咫尺，还有东湖医院等医疗机构为居民的健康保驾护航，提供全方位的医疗支持。
4. 休闲娱乐
2000㎡五星级会所，是举办聚会、放松身心的理想场所；顶配室内恒温泳池，让您四季都能享受畅游的乐趣；私属郊野公园登山道，为热爱运动的居民打造专属健身步道；篮球场、羽毛球馆等运动场地，满足不同年龄段的运动需求。
5. 尊崇归家
8米高酒店式入户大堂，尽显归家的尊崇感；1600个停车位和阳光车库，1:1.35的高车位配比，让停车变得轻松便捷。
四、多维交通，畅达城市各处
1. 公共交通
公交出行方便，淘金山小区总站、布心山湖总站就在附近，有多条公交线路经过。距离5号线布心站约500米，乘坐地铁可快速抵达城市各个区域，满足日常通勤与出行游玩的需求。
2. 自驾出行
小区紧邻翠荫路，通过九尾岭隧道，自驾出行十分顺畅，轻松抵达南山、龙华和罗湖其他区域。
五、多元户型，匹配多样需求
本案房源布局合理，空间利用率高，功能分区明确，宽敞明亮，南北通透，采光通风俱佳，大阳台设计，将山湖美景尽收眼底，彰显奢华与尊贵。
根据网络平台2025年4月1日数据，小区均价8.71万元/㎡。80㎡的3室2厅西北朝向房源，总价588万 。价格会因楼层、装修、朝向等因素有所波动。
六、房源概况，蹩脚难懂
证载面积：89.16㎡，22层/32层，3室2厅1卫，建成于2012年，精装，满五，南向。
起拍价：536.49万，单价：6.03万/㎡，市场价：8.63万/㎡，总价：769.45万，捡漏：232.96万，7折起拍，法院评估价：536.49万。
以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！
