在去年12月18日的土地拍卖中，官渡区国投下属企业一口气拿下了12宗，但市场并不认为官渡国投会全部自己开发，而是多半会合作或者转让。云南房网也在拍地当天的文章中提到，官渡国投竞得住宅地块很可能已经有了意向合作方。
而在土地拍卖结束正式签约时，官渡国投也采取用12家新成立的项目公司每家签约一宗土地的方式，这进一步证实了市场的猜测，因为这样做的最大好处就是方便转让或者引入合作方。
果然，在拿地3个月后，有两宗住宅用地，更准确说是两个拿地的项目公司发布了股权转让的预披露公告，计划转让全部股权，这意味着官渡国投将卖掉两宗竞得不过3个月的土地。按照一般操作，这两家公司，在正式挂牌转让前应该已经有了意向受让方，最终易主没有多大悬念。
官渡区悦华置业竞得地块位置（橙色区域）
根据公开信息，被转让的两家项目公司分别是官渡区悦华置业有限公司和官渡区瑞地置业有限公司，其中悦华置业所拿地块是位于南绕城高速以北，古渡口路以西的一宗22.25亩住宅用地。瑞地置业所拿地块是位于巫家坝路东侧，万科公园城市北侧的一宗26.25亩住宅用地。
官渡区瑞地置业竞得地块位置（橙色区域）
两宗土地去年都是底价出让，而且规划条件不错，其中悦华置业所拿地块的容积率才1.4，限高36米，可开发洋房，楼面地价大概在6000元/平米。瑞地置业所拿地块的容积率略高，有2.5，限高54米，可开发小高层，楼面地价大概在5999元/平米。
拟转让地块面积不大，总价不高，位置和规划条件也都不错，很多开发商都会感兴趣，转让成功的可能性很大。让云南房网稍感意外的是，官渡国投是100%转让两家公司股权，而没有采取更容易操作的转让部分股权，合作开发的方式。也可能是因为地块都才20来亩，意向受让方认为合作开发的必要性不大。
既然转让没多大问题，今年昆明新房市场就要新增两个楼盘。因为这两个项目规模都很小，又是纯粹的住宅用地，开发难度不大，快的话今年内就能上市销售。
