如皋汽车房产抵押消费贷【134】微【5163】电【7509】
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如皋
如皋的房产抵押登记流程主要如下：准备材料共同材料1：登记申请书原件
申请人身份证明，如居民身份证、户口簿等（本市居民、外省市居民、军人等有不同的身份证明要求，具体可参考相关规定）
委托代理人登记的，需提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；个人房屋办理抵押权登记且金融机构同意抵押人委托书无须公证的，抵押人委托书可不公证，委托人身份证明复印件可不核对原件
抵押权设立登记材料1：房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明
国有土地使用证（整宗房地产）
主债权合同原件、抵押合同原件
未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价
以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件
抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）
抵押权转移登记材料1：房屋所有权证
房屋他项权证书原件
主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件
抵押权变更登记材料1：房屋他项权证书原件
变更后的房屋所有权证原件（涉及房屋登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的）
抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件
被担保债权的数额或顺位发生变更的协议（原件，被担保债权或者顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件
抵押权注销登记材料1：房屋他项权证书原件
房屋所有权证原件（共同申请时需提供）
解除抵押权的协议原件或者生效法律文书
申请抵押人和抵押权人共同向如皋市不动产登记中心提出申请
可以前往如皋市如城街道解放路199号市民服务中心东大厅一楼不动产登记综合窗口办理，也可通过“线上苏小登・南通e证通”等线上平台申请614
若通过线上申请，银行在完成抵押贷款审批后，将自动生成的抵押借款合同、申请书等电子版登记要件，通过该平台推送至不动产登记中心9
受理与审核受理：登记中心收到申请材料后，会对申请表格填写是否正确、材料是否齐全且符合法定形式进行审查
申请材料存在可以当场更正的错误的，允许有权更正人当场予以更正；申请材料齐全、符合法定形式的，决定予以受理；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场告知申请人需要补正的全部内容6
审核：对申请材料的真实性、合法性等进行审核，可能会涉及到对抵押物的实地查看等（如有必要）
审核过程中，如有其他抵押权人，变更担保债权数额以及抵押顺位发生变化的，需有其他抵押权人同意的书面文件等1
登簿与发证经审核符合规定的，将相关事项记载于不动产登记簿
对于抵押权设立登记等，登记完成后，依据法律、行政法规的规定向抵押权人发放不动产登记证明；对于抵押权注销登记等，完成登簿后，向申请人出具相关的注销证明等
一般情况下，自受理登记申请之日起三个工作日内办结不动产登记手续3
需注意，在办理房产抵押登记过程中，应确保提供的材料真实、合法、有效，并且按照登记中心的要求和流程进行操作
如有疑问，可拨打当地不动产登记中心的咨询电话96510或前往不动产登记窗口进行咨询14
