最近杭州市房地产一派火热，土地出让价格都屡次破纪录，2个月内，杭州单价“地王”已三次易主。3月28日，位于杭州市西湖区蒋村单元地块挂牌出让，最终以总价343463万元成交，楼面价88029.06元/平米，溢价率达115.39%，成为杭州土地市场新晋单价地王。这个楼面价也让杭州市最高地价纪录跻身全国前三，超过了深圳市。而3月31日，在3月份最后一天，在杭州市司法拍卖市场上，一套一线江景豪宅拍卖，最终也是拍出了四千多万高价。
此次杭州市拍卖的这套豪宅位于杭州市上城区东方润园1幢，东方润园是杭州市钱江新城豪宅代表小区之一，位于钱塘江畔，毗邻杭州市上城区体育中心，属于一线江景豪宅小区。而此次拍卖的这套豪宅所在楼栋东方润园1幢，也东方润园楼王，是离钱塘江最近的一栋，无遮挡。而且周边配套完善，学校有钱江新城实验学校，商业有万象城等。当然还有众多超高层写字楼。
拍卖的房子在20楼，建筑面积高达361.2平方米，为一线江景大平层，拍卖同时还有两个地下停车位使用权一起拍卖，不过两个停车位只有使用权，没有产权。房子为精装修，带中央空调和地暖等。
房子的评估价是4456万元，起拍价3119.2万元，起拍价比评估价低了一千多万元。不知道是不是起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了11个有钱人各缴纳了467.88万元保证金报名竞拍。整个竞拍过程非常激烈，每次加价最低幅度是15万元，但有竞拍者一次就加价一百多万元的。最终经过1个半小时延时竞拍，64次出价竞拍后在，这套一线江景豪宅最终以4604.2万元高价成交，成交价比起拍价高出了1485万元，同时也高过了评估价。不考虑两个停车位使用权的价值的话，此次拍卖的成交单价达到了12.747万元/平方米。
值得注意的是，此前东方润园也有过不少房子被拍卖，整体成交价都不低，其中成交总价最高的是东方润园4栋一套24层的复式豪宅，建筑面积585.01平方米，这套复式豪宅还带有一个非常大的露台，最终房子是经过10个人138次加价后，以5816.2万元成交，成交单价9.942万元/平方米，不过该套房子不带有停车位使用权。
不过此前拍卖的其他豪宅，都没有景观楼王1栋的的房子，而此次拍卖的是楼王1栋的房子，应该说，1栋的房价偏高一些也很正常，所以，这样一看的话，此次拍卖的这套房子，其成交价也没有所谓的很高，大家觉得呢？目前东方润园二手房挂牌均价在某个二手房平台都达到了11.5848万元/平方米了。
