小区里的公共收益
属于全体业主
这是坊友们都知道的基本规则
然而近日
杨浦区"紫华丽苑"1期小区
的多位业主反映
他们小区物业最近公示
去年下半年
（24年7月1日至12月31日）
的公共收益清单显示
临时停车收费、楼道广告投放、
小区场地租赁……
各项公共收益竟然都是"0"！
清单张贴之后，小区业主们瞠目结舌，业主群里也炸开了锅。别的不说，光是“临时停车费”这一项，很多业主都亲手交过，毛估估就不是一笔小数目。
张女士 业主：我们拨打12345，要求他们一定要公布公共收益，于是小区（物业）公布公共收益，上面全部都是0，当时我们会察觉是因为我家交了临时停车费的。张女士说，虽然她家在小区里有月租车位，不过但凡有亲朋好友驾车前来，她都会去支付临时停车费，每次10元或20元不等。
另一位业主也补充道：居民们看到这张公共收益汇总表，都感到愤愤不平，纷纷将自家交过的临时停车费缴费截图发至小区微信群内，仅仅这部分费用少说也有数万元。
周先生 业主：业主群交费的截图显示，最高的一张有4000多元，确实保安是在这个门岗收过临时停车费，而且数目并不少。坊记找到了这位在小区微信群里发布支付过总计4750多元临时停车费的租客刘先生，他告诉坊记，由于自己并非一直住在这个小区，所以没有办理停车长租。刘先生在电话中确认，从去年4月7日开始，到今年2月26日，10个多月里，他通过手机微信支付，共向这位微信名为"YHL"的小区保安转账了234笔。
既然这么多业主都被收过临时停车费小区物业怎么会睁眼说瞎话把已经收取的费用公然统计为“0”呢？钱又去哪了？
要搞清楚来龙去脉，有两个重要信息不得不提及：该小区的停车方式分为两种，一种为长租车位，今年以前，因为当时权属尚未明确，租金均未纳入小区公共收益；而另一种是临时停车，收费早就明确是纳入公共收益的，但是这笔收益显示为“0”。这个小区的保安并非物业员工，而是物业公司外聘的，即物业公司承接该小区的业务后，又把其中的安保部分外包出去。所以，物业经理理直气壮地表示：保安收费和物业没有关系，而且，今年3月份这支保安队伍已被辞退。
张庆生 上海浦罡物业管理有限公司总经理：有人反映到12345和媒体后，我们才知道这件事。钱去哪了？因为这是晚上收个5块10块的，可能给保安自己拿掉了，他也没来上交。这件事情当时也没有业主来反映，否则我们当时就去查证了。于是矛头指向了多次收取临时停车费的保安在坊记的一再追问下，该物业经理表示，他可以去找之前的保安公司了解一下。
至于业主们提及的另两项公共收益，物业经理解释称：楼道广告牌目前并未向外租赁，所以没有收益；两座快递柜前两年确有收入，不过并未在此次账单中体现出来，而2024年以来，快递柜的场地租金，对方尚未支付。
对于物业的解释小区业主并不买账那么，对于小区的公共收益就没有人监管吗？属地负责督导物业工作的相关负责人告诉坊记↓↓↓该小区物业目前正处于和业委会续签服务合同的网签阶段，待该物业续聘成功后，他们会做好督促工作。
伍光伟 杨浦区大桥街道城建中心副主任：我们的职责是督促物业，按照相关的法律规定，按季度公布公共收益报表。作为物业的行业监管，是没有调查取证权的，但我们建议业主，如果有确实的证据证明，他们交过钱而没有进入公共收益，可向有关行政部门去反映，我们也会督促物业，配合做好后续的审查工作。那么，问题就来了
对属地来说，只要通过最后的网签步骤，完成续聘手续，也就算完成一项工作。但事实却是，已经有很多业主向坊记表达了对这家物业公司的不信任。业主不放心，属地督导部门是如何放心的呢？保安是物业公司的“合同相对方”，其行为后果，难道不是物业应该追究和承担的吗？如果物业不肯担责，是否应当由属地监管呢？所以，究竟是先监管、再续聘还是先续聘、再监管这在眼下，还是一个大大的疑问对此，坊记将持续关注对于被清零的公共收益事件后续进展希望属地相关部门能追踪调查给予业主合理说法和交代
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看看新闻记者: 马跃龙
编辑: 金莹莹
摄像: 陈斌
责编: 李丽洁
