什么样的房子
才能称得上“好房子”？
省住建厅日前
发布《关于征求
＜四川省好住房设计导则（征求意见稿）＞
意见的函》
旨在大力推动“好房子”建设
提升住房设计水平
为人民群众创造
高品质生活空间
这份《征求意见稿》中
包含了
外部环境、住区设计、建筑空间
室内环境、设备设施、安全耐久
绿色低碳、智慧住区、全龄住区
等多个“好房子”的标准
⬆️征求意见稿目次
其中就专门提到了好几点
和消防有关的标准
川川特地为你拎了出来
让我们一起来看看
一栋“好房子”
应该满足什么样的消防要求
《征求意见稿》提出：
01
在消防安全方面，新建住宅小区应在城市消防救援站点5分钟到达范围内，若不满足，应结合社区微型消防站或专职消防队，统筹规划建设消防救援力量。
⬆️资料图
02
高层住宅建筑宜设置消防电梯。
⬆️示意图
03
电梯设置智能监测设备，鼓励联动梯控防止电动自行车进入。
⬆️示意图
04
建筑高度应与消防救援能力相匹配：城镇新建住宅高度不应大于80m，县城新建住宅最高不宜超过18层。
确需建设18层以上的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。
安全保障强的
“好房子”
为啥需要具备这些
与消防直接或者间接相关
的安全特质？
听川川给你接着分析
“消防圈”为啥是5分钟？
火灾发展迅速，初期扑救至关重要。
5分钟是消防救援的黄金时间，在此时间内到达现场，能有效控制火势蔓延，减少人员伤亡和财产损失。
若新建住宅小区不在城市消防救援站点5分钟到达范围内，结合社区微型消防站或专职消防队，可补充救援力量，也能确保在关键时刻迅速响应。
消防电梯有啥用？
消防电梯有防火防烟构造、独立消防电源、消防对讲等特殊配置。
它能在火灾时为消防人员提供快速、安全的垂直运输通道，使其迅速抵达着火楼层开展救援和灭火工作。
同时，也为被困人员提供了相对安全的疏散途径，有助于减少人员伤亡和财产损失。
电动车为啥不能进电梯？
电梯属于密闭狭小空间，空气难以流通。
而电动自行车锂电池在短路、老化等状况下，易发生热失控引发燃烧。锂电池燃烧时短时间内温度就能飙升至1000℃，还会释放氟化氢、一氧化碳等有毒气体。
在电梯里，高温和毒气无法扩散，会快速危及乘梯人员生命安全 。
住宅小区为啥不宜“超高”？
救援难度考量：
消防救援设备存在局限性，比如常见的云梯消防车，其举升高度有限。若楼房“超高”，一旦发生火灾，云梯难以到达相应高层，消防水枪的喷水高度也可能不足，会极大增加灭火、救援难度。
疏散风险控制：
楼层越高，人员疏散所需时间越长，火灾中人员被困的风险就越大。限制住宅建筑高度，能在一定程度上提高人员疏散效率，降低伤亡风险。
确需建设18层以上的
应严格确保哪些
消防应急、市政配套设施等
建设到位？
1、设置至少2部独立疏散楼梯（含防烟楼梯间），楼梯间宽度≥1.2米，前室面积≥6㎡；1部消防电梯（载重≥800kg，防水功能），轿厢尺寸≥1.5m×1.6m；
2、全楼配置自动喷淋系统（厨房等特殊区域需用专用喷头）；最不利点喷头工作压力≥0.05 MPa（5米水柱），常规设计压力为 0.1~0.2 MPa。
3、安装智能火灾报警控制器，公共区域、住户内设置烟感/温感探测器；楼梯间、前室采用机械加压送风，排烟量按规范计算（如中庭≥6次/小时换气）；
4、建筑高度＞100m时，每15层需设避难层（净面积≥5人/㎡），配备独立通风和消防专线电话。
更多详尽配套要求
可查阅
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）
《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）
等规范文件
怎么样
听了川川的龙门阵
是不是对“好房子”
又有了新的认识？
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今后买房、租房
掐指一算就知道
它是不是
“安全保障强”的好房子
编辑：遂宁消防全媒体中心
