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根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，连续正常还款1年以上的借款人，因客观经济困难可申请贷款合同调整。
一、政策依据与适用条件
《银保监办发〔2022〕37号》明确：
借款人因失业、重疾等客观原因导致还款能力下降，且无不良信用记录，银行应提供贷款期限调整、利息减免等支持。
适用人群：
- 连续还款≥12期，且月供/收入比≥40%
- 能提供收入下降证明（如裁员通知、医疗诊断书）
- 征信无当前逾期，两年内逾期≤3次
一、政策依据与适用条件
《银保监办发〔2022〕37号》明确：
借款人因失业、重疾等客观原因导致还款能力下降，且无不良信用记录，银行应提供贷款期限调整、利息减免等支持。
适用人群：
- 连续还款≥12期，且月供/收入比≥40%
- 能提供收入下降证明（如裁员通知、医疗诊断书）
- 征信无当前逾期，两年内逾期≤3次；
1. 部分银行只能申请延期一个月。当月没有还款，下个月还款时将上月和本月的房贷一并还清。也就是说，第二个月需要一次性偿还两个月的房贷。
2. 有银行可以推迟6个月，在第7个月时偿还前6个月和本月的抵押贷款。也就是说，在第七个月，七个月的房贷需要一次偿还。
3.这也是最多延长6个月。在延期的6个月内，每个月只偿还抵押贷款利息，延期期间的本金继续到剩余本金。这样一来，后续的月供也会相应增加，因为未偿本金也会增加。
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