乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
邦泰观宸位于长沙市开福区黄兴北路与动力路交汇处,五一商圈“全面屏”低密江景大宅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12178元/㎡可供参考
2、项目户型面积142~181㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有5个地铁站、21个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12178元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积72000㎡；总共335户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.76，整体居住舒适。
2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
【户型分析】
181㎡户型-四居室-建面181㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图181㎡户型
该户型建面181㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。
该户型为超体空间理念设计，一体化方厅，大横厅布局，动静分区，私密尊崇，空间通透。
142㎡户型-四居室-建面142㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图142㎡户型
该户型建面142㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。
采光通风俱佳，布局合理动静分区；功能齐全空间高效，打造舒适宜居之所。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是1号线开福寺地铁站南口, 与楼盘直线距离为152米；
公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是开福寺站(公交站), 与楼盘直线距离为141米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是天健芙蓉盛世幼儿园，距离楼盘368米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是湖南省新一佳商业投资有限公司，距离楼盘160米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含142~181㎡，适合意向定居开福的改善购房人群
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文章来源:乐居君
