大鹏金沙湾。
到海边度假，相当一部分深圳人会想到金沙湾的海浪，想到青砖灰瓦的大鹏所城，想到较场尾推窗见海的各异民宿……2025年这里将更值得期待!
今年，大鹏新区以专项债赋能重大项目建设，对七大片区进行规划，推动“社区+景区”突破性发展。何为“社区+景区”?即以大片区为单位，致力将景观提升、街区亮化、道路建设、生态修复、文物保护利用等内容纳入项目建设，打造环境优美、功能完备、文化内容丰富的优质公共空间，推动社区、景区双生共荣。
精研规划，两片区擘画文旅新图景
在大鹏新区规划的“七大片区”中，大鹏所城一较场尾、金沙湾一大鹏中心两个重点片区积极探索、高效推进，大鹏办事处拟定方案、成立专班，对片区进行全面评估和调研，将景区、公园、水系、道路交通等统一规划，擘画出未来辖区文旅发展的新图景。
大鹏所城一较场尾片区将以大鹏所城文旅融合发展、较场尾景区为重点，从专业运营角度出发，以所城核心景观区为中心，打造集古城文化、滨海观光、农文旅、山海户外运动、高端文旅商业、精品文化空间、文博剧场于一体的城市乐园。当前，正加快谋划大鹏所城城内及南门街保护性拆整结合项目、所城周边路网提升项目、较场尾城中村改造项目、龙岐湾停车场等21个项目。
金沙湾一大鹏中心片区将围绕金沙湾国际度假区开发，加快高端精品酒店集群建设，通过盘活国有资产，推动城中村综合整治，整体布局涉及10个项目。当前，大鹏办事处正着手谋划王母墟城中村改造项目、金沙湾文旅配套建设工程。王母墟城中村改造将结合大鹏的传统民俗饮食等文化，打造特色文化休闲街区，金沙湾则计划建设金沙湾游艇停靠点，打造金沙湾慢行系统，有机连接辖区骑行路径，推动景区衔接，实现“一步一景”。
抢抓机遇，专项债激发项目新活力
两大片区的推动力离不开“专项债”，如何用足用好专项债政策，成为关键。
大鹏办事处注重大片区实现整体利益平衡，打破过去一项目一谋划的局限性，加强片区内的资源与项目统筹，采取运营前置、规划先行的理念，通盘整合，用更全面、科学的方式实现整体利益最大化。抓紧政策机遇，部署优势项目，分片分期梯次推进，全面谋划梳理建设项目，明确大鹏所城一较场尾片区专项债项目工作任务，共谋划实施市政交通、整治提升、拆整结合、文物保护、文化设施等5大类44个项目。金沙湾一大鹏中心片区谋划推动王母墟街区改造、下沙迭福区金沙大道东侧停车场、大鹏影剧院、第二工业区、第四六工业区、金沙湾码头、慢行系统等项目，盘活提升存量空间，涉及改造面积约49万平方米，未来项目落地将有力改善辖区城市面貌。
精准施策，招商潮焕发经济新动能
“社区+景区”建设如火如荼，招商工作齐头并进，恰如精心筑巢引得凤凰来。2025年，大鹏办事处精准施策，采取全员招商、产业招商、以商招商等举措，主动“走出去”考察市场，热情“引进来”推介辖区优势，大力推动滨海文旅、海洋经济等重点产业集聚发展，不断拓宽招商网、扩大“鹏”友圈，释放辖区高质量发展强劲信号，众多优质企业和项目来此寻求发展。
一季度以来，大鹏办事处成功引进两个极具潜力的优质项目，为区域经济发展注入新动力。星光大鹏数字视听产业园项目于今年2月落户下沙社区，该项目规划打造综合性剧综产业集群，涵盖剧综定制投资、品牌与IP打造等核心业务，有望为当地文化产业发展带来新的增长点。紫荆实业较场尾酒店项目也顺利落地，以“文旅+住宿”深度融合为核心，打造集滨海休闲、高端会议、文化体验于一体的综合型度假目的地，将进一步丰富大鹏的文旅业态。
过去，大鹏办事处始终坚持文旅融合发展，全力打造大鹏特色文旅品牌。大鹏所城—较场尾片区年接待游客逾500万人次，2024年社区集体经济带来超2亿元的收入，社区股民人均分红2.48万元，文旅产业发展成效显著。展望未来，大鹏办事处将大力推动文旅产业向高品质、多元化、集约化方向转型升级，让社区成为景区的延伸，景区成为社区的名片，不断开创大鹏文旅发展新局面。
文:谢宇野 刘庚怀 童斌
制版:李思萌 周全 陈宁
