石双地铁靓地，迎来重磅好消息！
今天（3月27日），招商建管携手招商蛇口正式中标六亩围商住项目开发建设服务。
阳台率30%、容积率低至2.8，实力央企碰上禅桂交界核心宅地，期待值拉满了！
招商建管中标开发建设
六亩围地块容积率仅2.8
根据此前招标公告，招商蛇口将负责该项目的规划设计、工程建设、销售等。
| 来源：南海区人民政府
回顾此前，该地块在去年10月底，被南控以超16.4亿元的总价拿下，折合楼面价约10500元/平。
该地块总面积为55911.39平，容积率＞1且≤2.8，建筑密度≤28%。
根据出让文件，地块需配建体育健身设施，社区用房和开放性公园等基础设施，整体来说没有太多限制要求。
| 来源：佛山公共资源交易中心
双地铁上盖，阳台率最高30%
打造禅桂核心改善产品
事实上，桂城石“六亩围”地块优势明显，自亮相以来就一直颇具讨论度。
一来，地块位置比较核心，城市配套成熟。
从地图上来看，地块位于季华路北侧，桂澜路西侧，属于桂城与亚艺板块的交界处，可以说是禅桂核心中的核心。
其地段和配套都相对成熟，无论是商业氛围，教育和交通，都是优等生。
比如商业，项目对面就是鹏瑞利季华广场和金铂中心，桂澜路和季华路沿线就聚集了几十家高端商业体。
| 佛山金铂中心
| 佛山楼市发布摄
教育方面，步行范围内，还有怡海第三小学、石中学，2公里内还有石门怡海学校等，全龄教育一应俱全。
二来，周边双地铁交汇，是禅桂中心罕见的双地铁项目。
地块周边规划有佛山地铁4号线（在建）和6号线（规划），并在地块南侧设有石站出入口。
这可是妥妥的双地铁上盖项目，这般配置在禅桂中心一只手数得过来。
三来，地块的阳台率可达到30%，或将打造超新规高端改善产品。
根据出让文件显示，如有市级（含市级）以上支持文件，套内阳台（含空中花园、入户花园）面积超过建筑面积的30%时，则30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
简单理解，就是地块产品最高使用率将超过100%。
对买房人来说，空间使用率的提升是一大利好，相当于拿同样的价钱享受更大的面积。
深耕佛山19年
招商蛇口将再造新标杆
如今，地块确定将由招商蛇口负责开发建设，更是把市场对地块产品的期待值又拉到新的高度。
2007年，招商蛇口首入佛山，在佛山新城打造出了招商依云水岸，开创了板块的豪宅时代。
随后，其又陆续在亚艺、千灯湖布局了招商臻园、招商依云天汇、招商华玺等项目，皆成为板块标杆。
目前，招商蛇口在佛山市场，依然是有口皆碑的存在，且依旧在不断创新，给市场带来越来越好的好房子。
例如位于千灯湖的招商华玺，一期产品入市一年即将清盘，刷新了佛山多项豪宅记录。
二期又在新规的加持下，升级了局部挑空6.3米、佛山首个主卧双转角飘窗、全明私梯入户等卖点，产品创新力走在市场前沿。
｜招商华玺二期效果图
又如今年开年招商蛇口拿下的佛山新城一线江景地块，目前已定名为招商佛山序。
据了解，招商佛山序内部将引东平河水入园，带来独特的270°亲水场景体验。
与此同时，其还是佛山新城首个超新规项目，阳台率约30%，超新规产品使用率超100%。
因此，从招商蛇口过往在佛山市场的表现来看，凡是出品，必是城市核心区，也必会带来领先整个市场的好产品。
可以说，招商蛇口在哪里，就会在哪里留下一座传奇。
接下来， 今天 其中标 开发建设的 六亩围商住地块 上，又会带来怎样的惊喜，同样值得期待。
