一座高端商务写字楼，不仅是城市面向世界的窗口，更是企业的形象名片，彰显着企业的实力与文化。
对企业家而言，选对办公地点，就掌握了企业商机“金钥匙”、人才招聘“新磁场”。
那么，如何挑选优质写字楼？功夫君向火爆全球的AI平台DeepSeek提问，寻找客观专业的意见。
回答内容中，第一条就提到“地段与交通便捷性”。
| DeepSeek回答内容部分截图
它建议优先选择核心商务区或金融高新区等，一是享受集群效应和政策红利；二是方便员工通勤，增加招聘人才的附加值。
毫无悬念，DeepSeek认为佛山写字楼首选地是「千灯湖金融高新区」。
千灯湖金融高新区之所以会当选首席，是因为有大量的企业迁入成功案例、可靠的经济数据支撑。
近年来，桂城总部经济红利持续释放，已吸引超400家总部企业进驻，包含招商置地中心在内的26栋“亿元楼”撑起千灯湖财富地标。（注：依云置地中心）
桂城的高质量发展跑在佛山之首、全国前列，2025年又签约8大人工智能+16大产业人文项目，头部企业虹吸效应显著。（来源：2025桂城新春第一会）
与城市共舞，方能抢占发展先机；与顶尖企业同行，才敢说站在产业链的顶端。
从企业的角度看，能感受到政府“真金白银”的诚意：最高5000万落户补贴+不低于5000亩产业用地，以及各种激励政策。
桂城是最早响应南海区“工业上楼”，鼓励生产性服务企业升级转型的高质量发展先行区，以开放包容、人文润城的优势打造佛山“最强大脑”。
有家就有佛山造，人们知道佛山制造业很强，却对佛山培育的新兴产业IP、头部企业了解不多。
| 南海千灯湖
当别人还在犹豫时，有远见的企业家已经把总部迁入千灯湖，为擦亮企业品牌、开拓商机、广纳人才迈出关键性一步。
千灯湖是佛山最繁华的商圈，拥有全国首条跨市地铁广佛线，在桂澜路短短3.6公里内，就设立3个地铁站，方便广佛通勤。
在桂澜路与海八路交汇处附近，矗立着一座约200米高的商业地标——招商置地中心，其以大面积玻璃立面、科技感拉满的形象，撑起城市天际线。
| 招商置地中心实景图
作为千灯湖“亿元楼”之一，项目拥有两大硬件优势：
其一，交通区位优越，两大中轴相交。一条是千灯湖商贸长廊桂澜路，一条是南海产业大横轴海八路，向西连接桂丹路，向东无缝接驳广州中心区。
| 项目交通区位图
路通则财通，四通八达的交通条件，加强生产、分配、流通、消费各环节有机衔接，省下来的时间和成本，都是企业发展的助力。
| 桂澜路交通四通八达
其二，与头部企业为邻，插上腾飞翅膀。既然作为亿元楼，它所进驻的企业都是盈利领先的高净值企业，是佛山产业升级中的强势企业。
从地理环境看，项目北面不远处有佛山水道环绕，“玉带水”延绵不息，是“吉祥和财富”的象征。千灯湖总部经济蓬勃发展，尽得天时、地利、人和优势。
人才是第一资源，也是企业发展的不竭动力。
招商置地中心自2019年写字楼交付以来，吸引了超38家知名企业进驻，招租率远高于同片区超甲级写字楼，甚至有企业购买物业作为长期办公用途。
1座是高标准打造的超甲级写字楼，不仅有央企招商蛇口佛山公司，还有boss直聘佛山总部、律师事务所、贵金属投资企业、知名系统门窗品牌等。
| 项目实景图
说起人才招聘，自然是boss直聘的强项。
据我们所知，他们在考察对比佛山多个超甲级写字楼后，最终选择招商置地中心作为佛山总部办公地点，成为最早一批进驻的头部企业。
究其原因，是因为这里地段好、配套完善，满足招聘海量人才的发展需求。
好企业吸引牛人，牛人成就更好的企业。相关数据显示，千灯湖辐射超过6万高端人才，是佛山高端人才聚集程度数一数二的地方。（来源：广东金融高新区）
| 示意图（来源：视觉中国，已获授权）
人才是企业发展的动力，如何吸引和留住人才？
一位千灯湖的企业家朋友分享：“员工福利不是咖啡机和团建，是通勤不狼狈、加班不心累的真关怀。”
从企业长远发展角度看，想要提高招聘竞争力、增强人才凝聚力，从关注衣食住行等细节开始。
招商置地中心距离广佛地铁金融高新区站约500米，1站进入荔湾地界，3站即换乘广州1号线，破解广佛通勤痛点。
| 金融高新区地铁站
若自驾通勤，理想情况下约45分钟畅达广州海珠、越秀，1小时直达天河，比堵在珠江新城更快、更舒适。（来源：百度测距，仅供参考）
千灯湖白领生活节奏紧张，如何兼顾高效工作与舒适生活？
招商置地中心楼下就有3个大商场，招商ipark、新凯广场、南海万达广场随意切换，还有空中连廊连接不同商业空间，风雨无阻。
让员工多留2小时的理由，不是加班费和升职涨薪，而是电梯下楼就能兑现的松弛感。
| 周边商业配套
楼下就有安心餐厅、麦当劳，每天吃好心情好；下楼就能买杯拿铁，为头脑风暴“充电”；下班到健身房运动，keep住最佳状态。
如需会见重要客户，楼下还有理容店、美发沙龙等，快速提升个人形象，商业会晤成功率翻倍。
| 招商ipark与新凯广场休闲配套
职场新贵们白天为公司签下百万大单，晚上楼下商场享受微醺人生，万达金街的“深夜食堂”恭候大驾，人间烟火气最抚凡人心。
| 万达金街“深夜食堂”
职场宝妈工作繁忙，下班顺路去新万悦超市买菜，新鲜蔬果琳琅满目，肉类和熟食制品也开始打折，精打细算更懂生活。
| 新万悦超市
项目周边有千灯湖公园、南海金融公园、夏北中心公园等环绕，散步20分钟消除疲劳，唤醒身体活力。
推窗见绿，下楼见花——白领要的职住平衡，它早已写进DNA。
| 千灯湖公园（拍摄：广州房产）
招商置地中心对标全球顶尖配置，集大型商业中心、商业步行街、超甲级写字楼等于一体，为企业家匹配更全方位、更高效节能的办公方案。
作为雄踞千灯湖的超甲级写字楼，其首层大堂以恢弘尺度与精奢格调，完美诠释尊崇商务礼仪，举手投足间皆为庄严仪式感的完美演绎。
| 首层大堂实景图
功夫君了解到，这栋超甲级写字楼有整整3层办公场地正在出售，合计建筑面积约6448.83㎡，原建筑层高约4.2米，空间宽敞明亮，灵动百变，满足各类企业办公需求。
高端人才争夺战里，咖啡机是青铜玩家福利，独立空调才是王者装备。
这三层办公物业每层都配备了独立空调，优势是节能环保，更加健康和人性化，符合可持续发展的理念。
员工加多久班，就开多少电——告别中央空调‘一刀切’的浪费陷阱。深夜赶工无需为整栋楼冷气买单，企业省下的电费，都是发展的后备力量。
别人加班‘烧钱’，你加班‘省钱’——独立空调改写成本游戏规则。
| 示意图，仅供参考（来源：视觉中国）
据了解，招商置地中心其他楼层的物业管理费约22元/平方米/月，而本次出售三层物业，由于原业主自行安装独立空调，物业管理费仅为15元/平方米/月，节省32%物业管理费用。
在寸土寸金的千灯湖地段，原业主竟然同时持有整整两层楼上停车场，共158个产权车位。
停车场位于四座，属于片区罕见的“阳光车库”，让自然光线融入室内，告别传统地下车库的潮湿沉闷。
千灯湖租金成本高企，未来车位充足的企业，才有底气说“未来可期”。当同行还在为抢车位内耗时，你的员工早已在工位签下新订单。
| 楼上阳光车库
节能是态度，便捷是实力，优秀的企业家从不为成本妥协品质。
超甲级写字楼里的‘长期主义’：省下的每一度电、每一分钟，都在为未来十年蓄能。
当别人还在纠结地段和成本，聪明企业早已锚定千灯湖——这里省下的是租金，握紧的是湾区未来20年的入场券！
顶级企业的战争，本质上是资源和人才的争夺，与其花千万挖人，不如用一平米留住人心。稳定舒适的办公环境，是企业深耕的投名状。
机会只留给有远见的人，如果你想与头部企业同行，欢迎联系我们，或直接拨打以下电话。
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