秋季入学报名日益临近，然而，东莞15个镇街约136所学校接连发布学位预警，这让很多家长忧心忡忡。
对此，政府已经规划建设多所新校，来缓解学位紧缺问题。
今年9月，就有一批新校开学，有教育需求的家庭，可以关注一下。
01
学区问题引发关注
136所学校发布学位预警
近期，楼市君收到很多后台私信咨询学位，问题可谓是五花八门。
有粉丝询问：“东莞哪些公办学校的学位比较紧张？”
有的则关心：“有哪些好的学校入学比较容易？”
更有着急打听：“怎么快速入户到想上的学区？
粉丝群也就东莞学区问题，讨论得热火朝天。
｜粉丝群聊天截图
到底为什么大家现在如此关注学区问题呢？原因有二。
1、入户人口暴增，东莞136所公办学校学位告急。
近年来，随着东莞入户条件逐渐放宽，从2018年取消积分入户到去年末，短短7年时间，东莞户籍人口新增超过百万，而且绝大多数是年轻家庭。
｜技术生成
入户人口暴增，想要就读公办学校的孩子就越来越多，这导致了东莞公办学校的学位严重不足。
近日，石碣镇又发布了2025年秋季学期义务教育阶段公办学校学位预警的通告。
｜截图自精彩石碣官微
截止到目前，东莞已经有15个镇街（莞城、东城、石碣镇、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、东坑镇、黄江镇、长安镇、虎门镇、凤岗镇、塘厦镇、清溪镇、常平镇）发布了2025年学位预警。
这比去年还多了东坑、凤岗、塘厦三镇，学位紧张趋势日益严重。
据不完全统计，今年有超过136所公办学校的学位将不能满足入学需求。
其中有累计101所小学，以及35所中学，具体学校名单如下。
｜部分镇街预警学校截图
15个镇街的预警公办学校，楼市君已经全部整理好了，文章篇幅有限只放部分，如有需要可扫码添加楼市君微信领取。
以莞城为例，2025年秋季小学一年级缺口达1800个，这意味着部分户籍生需要通过通过民办学校或跨镇调配解决入学问题。
如此严峻的入学形势，让家长们愁眉不展，很多人甚至为此夜不能寐。
毕竟，孩子的教育是家庭的头等大事，谁都希望自己的孩子能有一个良好的学习环境和教育资源。
从目前的情况来看，东莞学位紧张的局面在短期内可能难以得到根本性的缓解。
｜截图自精彩石
随着城市的发展和人口的持续流入，未来对学位的需求可能还会进一步增加。
尤其是一些经济发展较快、人口密集的镇街，学位紧张的问题可能会更加突出。
例如，南城、莞城、东城等中心城区，由于教育资源相对集中且优质，吸引了大量家庭的关注，学位竞争自然也更为激烈。
而一些新兴的产业园区，如松山湖、滨海湾新区等，随着产业的转移和人口的导入，对教育资源的需求也在迅速增长。
2、秋季入学报名时间紧迫，仅剩一个月。
根据往年发布的义务教育招生政策，秋季义务教育入学报名流程分为六大阶段：
网上报名（5月7日10:00-13日17:30）→资料初审→志愿填报（5月29日-6月7日）→学位录取→注册缴费→学校补录。
｜市教育局官网
这意味着，距离今年入学报名仅剩一个多月，时间非常紧迫，学位又异常紧缺，这让不少家长开始担心。
02
重大项目规划
新增学位缓解压力
其实家长们也不必过于焦虑，为了应对学位压力，政府已经提前做好了规划。
近日，东莞市发展和改革局官网发布了《2025年东莞市重大项目计划》，预计增加学位约4.58万个。
｜官网截图
在这份计划中，教育项目共计16个，合计投资约85.7亿。
其中，续建和计划投产的有东城火炼树配套学校（华中师范大学东莞东城学校）、松山湖第四小学、东城中学、万江龙湾中学等7个项目。
累计投资约39亿，预计新增学位20150个。(详见下图)
｜官网报告截图
计划新开工的有东莞滨海湾未来学校高中校区、松山湖第四小学、东城中学改建、雅园新村东莞市慧雅学校等9个项目。
累计投资约45.7亿，预计新增学位25664个。(详见下图)
｜官网报告截图
可以看出，规划新增的学位都处于学位需求较大的区域。
未来三年中，这些新增的学位将能在一定程度上缓解东莞公办学校的学位压力。
不过，我们也应该看到，虽然新增学位数量不少，但要完全满足日益增长的入学需求，可能还需要一定的时间和过程。
而且，这些新学校的建设和投入使用也面临着一些挑战，比如师资队伍的建设、教学设施的完善等。
只有这些方面都得到妥善解决，新学校才能真正发挥其作用，为孩子们提供优质的教育服务。
｜东莞航拍 东莞楼市发布摄
随着新学校的陆续建成和投入使用，东莞的教育资源将得到进一步优化和拓展，为孩子们提供更多的选择和更好的发展机会。
03
想让孩子上名校
买房应该注意什么
东莞目前入户政策是买房就能入户，因此为了能主动选择心仪的学区，买房就成为了有教育需求家庭的主要选择。
那么，在学位如此紧缺的情况下，买房应该关注哪些方面呢？
楼市君认为，买房需重点关注学位的确定性与增量空间，以降低未来入学的不确定性。
首先，避开学位预警区域，关注教育资源增量
学位预警片区通常意味着学位供需紧张，未来可能面临摇号或积分入学的竞争。
相比之下，优先选择规划新增学校或在建新校的区域，这类片区往往有学位扩容潜力，入学压力相对较小。
| 莞城实验小学 图源：学校官网
其次，优选自带九年一贯制学校的楼盘。
家长需意识到，学位问题并非仅存在于幼升小阶段，随着当前小学毕业生数量的增加，未来小升初的学位竞争也可能加剧。
因此，选择能覆盖义务教育全周期的学区，才能更稳妥地应对升学挑战。
对于有教育需求的家庭，自带九年一贯制学校的楼盘，无疑是一种不错的选择。
对此，楼市君整理了三个紧邻在售新盘，且确定今年9月开学的新校，以供参考。
1、华中师范大学东莞东城学校
学校位于东莞市东城街道火炼树社区，占地面积约4.62万平方米，总建筑面积约5.67万平方米。
华中师范大学在教育领域有着较高的声誉和丰富的教学资源，这所学校的教学质量也值得期待。
｜华中师范大学东莞东城学校设计图
| 图源：信息时报
该校是一所九年一贯制学校，中小学规划60个班，提供至少2400个学位。
学校由华润置地有限公司旗下东莞市东润房地产有限公司负责建设，紧邻华润·旗峰润府。
项目主力产品为建面约95-149平方米的三-四房，当前在售均价45000元/平方米。
｜楼盘销售聊天截图
甚至有楼盘销售声称：“入户可直接插班就读”。
2、东莞中学万江龙湾学校
学校位于万江龙湾，建设用地面积37006.77平方米，总建筑面积79212.92平方米。
东莞中学作为东莞的名校，其教育品牌和教学质量有口皆碑。
｜东莞中学万江龙湾学校效果图
｜图源：魅力万江
该校是一所办学规模为45个教学班、可容2250名学生的初级中学。
由万科配建、万江街道与东莞中学集团签约合作，毗邻万科中天世纪水岸。
项目在售建面约89-198平3-4房，光境约111平方米、113平方米的新规产品加推，单价约3.5万元/平。
3、松山湖未来学校大岭山镇北部学校
学校由东莞松山湖未来学校托管，是大岭山镇政府重点打造的一所高起点规划、高标准建设的高品质公办小学。
｜大岭山北部学校效果图
｜图源：未来天空之城
学校办学规模为36个班，将提供1620个公办学位。
松山湖未来学校，是由东莞市政府与中国教育科学研究院联手打造的全市第一所未来学校，其含金量不言而喻。
目前，该校周边有未来天空之城在售，项目在售建面约80-143平3-5房，均价1.85万元/平。
有需要的家长可以就近选择。
你还知道哪些有教育优势加持的新盘呢？评论区留言，说说你的看法吧。
