近日，住房城乡建设部办公厅发布了城市更新典型案例(第二批)名单，由重庆市设计院设计的重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目和重庆市渝中区解放碑地下环道城市更新项目成功入选。
这是继2024年重庆市九龙坡区民主村完整社区建设项目入选全国首批城市更新典型案例后，重庆市设计院设计项目再度入选，累计已有3个案例获全国推广。
重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目。重庆市设计院供图
重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目位于重庆市江北区观音桥街道，用地面积约7.25公顷，总建筑面积约11.61万平方米，为设计牵头的EPC工程，由重庆市设计院作为牵头单位与相关单位组成联合体共同负责实施，于2021年9月开工，2023年12月全面竣工。
改造前，塔坪片区环境脏乱差，停车难、飞线纵横、污水外溢等问题突出，与一路之隔的观音桥商圈形成鲜明对比。改造过程中，重庆市设计院按照江北区“政府有为、市场有效、企业有利、百姓受益”的工作导向，以“可持续运营”的渐进式城市更新理念，推动片区焕新为城市现代化发展多样化、治理精细化的三生新空间。
在更新设计上，项目从“住房、小区、社区”三个维度构建起“基础+特色”的双重体检指标体系，精准诊断城市“病因病点”。同时，采用“边检边改”模式，将居民改造意愿最强的事项作为主攻方向，推动住宅改造、小微活动广场建设、社区食堂配建等多项更新措施。
为了实现长效治理，项目还通过将住宅、社区商业、市政道路、街区纳入“大物业”范畴，打造“街区物业”模式，并依托智慧物业系统提供集约化服务；实施“室外飞线下地、楼道飞线进盒”改造，包括建设完整的地下通信管道、建设统一的多网合一系统、拆除回收废旧线缆“三步走”，组建工程技术组下沉一线提供伴随式服务，形成飞线整治新路径；此外，还通过吸引社会资本参与后续可运营资产的改造工作、一店一策整治提升原有业态等方法，推动商住一体化共享发展，建立起底商整治新规则，促进商住融合发展。
改造完成后，塔坪片区“沉睡”的老旧建筑被“唤醒”，背街小巷蝶变为潮流文创街区，城市空间焕然一新，成为江北区热门的高品质生活宜居地、新兴产业聚集地。
解放碑地下环道城市更新项目。重庆市设计院供图
重庆市渝中区解放碑地下环道城市更新项目位于解放碑商圈核心区，全长约7.5公里，包括主通道2.8公里、支洞及连接道约4.7公里，由重庆市设计院设计，于2009年3月开工，2023年7月全面竣工并开通试运行。
解放碑商圈是重庆市发展最成熟的商业区，因地形高差限制、开发空间局限，存在路网连通性差、停车泊位供给不足、局部节点拥堵等问题。
为缓解区域地面交通压力，项目开展了地下环道设计建设，以“一环七射多连通”的交通布局，统筹地上地下空间，打通地面地下交通组织，构建起山地城市多层交通体系。同时，项目还整合片区停车资源，构建停车引导系统，连接解放碑核心区域28个地下车库近2.3万个车位，实现车位共享，极大提升了区域交通通行体验，服务解放碑商圈提质扩容。
在科技赋能方面，项目联合专业机构研究开发“5G+北斗”精准导航系统，在地下环道现场部署5G基站和室内模拟卫星，与北斗卫星导航系统深度融合，实现精准识别并定位隧道内外、地面地下，极大提高了使用便捷性。
此外，项目还创新了施工技术，探索复杂环境精细施工方法，通过消防安全性能评估、火灾实体试验、交通预测分析、结构安全等大量论证工作，为科学施工作业提供了保障；在技术工艺上，攻克了既有隧道结构暗挖进洞施工、临近环境敏感性建筑的地下工程微振动控制爆破、超浅埋大断面城市隧道群施工、超近距小半径螺旋式双连拱隧道施工等技术难题，确保施工过程安全可控。
近年来，重庆市设计院“积极探索超大城市现代化治理新路子，建好人民城市”，在城市更新领域持续发力，设计并牵头实施了一大批典型的城市更新项目，为重庆城市更新和城市治理提供了可复制可推广的典型经验。此次两个项目成功入选，既体现了创新设计和精细化治理，为全国城市更新提供了新思路；也进一步展示了重庆市设计院在城市更新领域的积极探索和显著成果。围绕重庆设计集团发展部署，重庆市设计院将不断总结经验做法，勇于开拓，持续创新，为中国式现代化城市建设贡献更多“重庆设计”力量，不断满足人民对美好生活的向往。(重庆市设计院)
