经济观察报 记者 杜涛 3月23日，在中国发展高层论坛2025年年会（下称“论坛”）上，亚洲开发银行行长神田真人在演讲时表示，中国经济要实现高增长，就需要采取大胆的政策措施。其中，振兴房地产行业与扶持私营部门至关重要。
在房地产行业，他表示，振兴房地产市场对提振消费者和投资者的信心至关重要，而实现这一目标需要需求侧政策和供给侧政策的共同推动。在需求侧，应降低房地产行业的贷款利率和首付比例，增加个人税收优惠，放宽对住房所有权的限制；供给侧，需要减少过剩的住房库存，激励开发商完成在建项目。
此外，神田真人建议通过增加中央转移支付、消费税下划地方等多项举措，减少地方政府对土地销售的过度依赖。这些举措有助于稳定地方政府的财政状况，使地方政府有能力进行对核心服务的投资，从而进一步提高人民生活的水平和质量。
在扶持私营部门方面，神田真人建议建立稳定且可预测的环境政策，扶持私营部门进行创新，进而提高企业生产力和创造更多就业机会。
他表示，中国正在起草的民营经济促进法草案有望加强对民营经济的法律保护，提高监管透明度，促进企业间的公平竞争。政府开放经济的承诺可以有力推动贸易平衡和消费选择多样化，透明的监管环境可以吸引外商投资。加快服务业开放可以推动投资和生产力的增长，教育、医疗、电信、数字服务等行业将从中受益，同时还能增加家庭消费，进而拉动内需。
他表示：“加快调整步伐对中国经济向高质量发展转型至关重要，这将有助于化解不确定的全球环境所带来的风险，使增长动能多元化，减少对投资的过度依赖，提高人民的生活水平。在房地产市场、私营部门等领域，如果不迅速地采取行动，就很有可能产生新的脆弱性和风险。”
杜涛经济观察报部门主任
财税与环保新闻部主任
长期关注宏观经济，财政、货币政策领域。主要关注财税、金融、审计、环保、PPP、大工业等相关方向。
