平湖钟埭街道东福城小区有一些业主投诉，他们一幢楼有三套群租房，蛮好的住宅被二房东乱改，阳台厨房客厅都改成房间，甚至弄出五个马桶，不仅破坏房屋结构，还带来了安全隐患，他们急切呼吁相关部门来管一管。
徐女士住在东福城小区7幢的7楼，上个月底，楼上803室装修，因为动静很大，徐女士上楼去看，一看惊呆了。
7楼业主 徐女士：承重墙上一个这么大的洞，一个这么大的洞，承重梁上也有这么大的洞，还有底部的承重墙也有那么大的洞。
原来楼上要把这套房子改造成群租房。
7楼业主 徐女士：我能看出来是五个房间，并且他还要在每个房间装上马桶，因为这是我跟施工的工人问的，如果师傅不告诉我，我还没在意他在承重墙上打洞。
徐女士联系了物业办公室，还打了政务热线投诉。
7楼业主 徐女士：物业的人不来，然后我就去办公室请他们，他们还是不来，还骗我说已经派人过去了，过了一段时间12345的人来了以后，拍了半天照片以后，物业的人才来。
徐女士认为是物业的放任，才让二房东越发大胆，更让她生气的是自己还被二房东骂了。
7楼业主 徐女士：突然接到一个电话，他说他要怎么怎么，骂我是不是眼瞎，承重墙他没动，我要业主的电话你没给我，你把我的电话给二房东了。
徐女士说，第二天，街道、社区和相关部门要求整改，但二房东迟迟不整改。7幢有32层高，803的问题还没解决，25楼的业主发现家里卫生间有臭味。
25楼业主 胡女士：那种臭味大家公共厕所都去过吧，就是那个味道，现在家里马桶，每天旁边都是要放除臭剂，一旦发现有异味了，马上就必须冲水，不冲水的话，不要说第二天了，下午马上就会有异味来了。
那么臭味是哪里来的呢？业主们自己排查，一层层查下来，最后聚焦在1002室和1203室，因为原本三室两卫的房子已经改成五室五卫租出去了，房子里有多达五个卫生间。大家分析是污水管乱接，导致楼上人家卫生间返臭。
25楼业主 胡女士老公 罗先生：我家楼上为什么两个卫生间会返恶臭，阳台是只有一根水管，装马桶必然有一根污水管，那边本身没有污水管，污水管必然是直接通到了水管里面，那我就发现我家的马桶一冲水，外面的水槽会发出咕嘟咕嘟抽水的声音，楼下肯定有污水管接水管的情况。
25楼的胡女士家受臭味困扰，住在9楼的王女士心里也不好受，她曾到顶上10楼的群租房去看过，发现自家厨房、客厅和阳台头顶都有人家的马桶。
9楼业主 王女士：怀疑他这个马桶，是排到我们厨房的下水，还是承重墙进行改造，把马桶水排到次卫。
这几个业主认为，一幢楼里就有3套群租房，而且都改成了五室五卫，跟物业管理不到位有很大关系。
25楼业主 胡女士：物业撇得很干净，就是说我们不知道啊，感觉就是我们好像很无辜的样子，租客都已经住进去了，物业是怎么管理的呢？
9楼业主 王女士：后期经过我们自己邻居的核实，相当于装修的时候也没有进行报备，法律规定装修前要报备，我们自己装修的时候，物业都是有拦有问，现在感觉就是漏洞很多。
那么物业公司到底有没有管呢？
中能物业东福城物业服务中心张经理：自从业主跟我们反映之后，我们就着手操作了，我们物业立即张贴违章整改通知的，后续也安排人员蹲点巡逻，也在严加管控，限期内要求二房东限期整改恢复原貌。
3月9号是限期整改的最后一天，张经理说，1002室的二房东拆掉了三套马桶和淋浴设备，也算在规定期限内进行了整改。但是1203还未整改。至于803室的问题，他们也第一时间和房东、二房东进行了沟通。
中能物业东福城物业服务中心张经理：原房东反正说，首先把承重墙敲的要恢复原貌，按照7幢业主提的要求，物业对二房东也明确强调，假如说你在二次违规，我们要让原房东跟你走法律途径。
物业公司一名工作人员说，他们并没有放任二房东违规施工，业主们有这样的想法是不对的，他们发现问题只能劝导，并向社区反映，可二房东压根没把他们物业放在眼里。他们也希望相关部门能出台一些规定，约束违规装修行为。
中能物业东福城物业服务中心工作人员：我们物业也是有心无力，你去强制又进不了，强制去拆又是两败俱伤。很希望有关部门能不能针对二房东群租房这一块有一个明确明文规定，也是方便我们物业后期管理。
浙江国毅律师事务所律师盛奇祥：从现场的情况来看，出租人为了获得更多收益而擅自改变了本套房屋原有的布局，多隔了几个房间，同时将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间，也没有为每个房间配置符合要求的灭火器，当然看不出有没有改动建筑主体和承重结构，如果有问题就严重了，这事实上违反了相关法律规定。
盛奇祥 律师表示，居民如果发现有违规装修和群租扰民问题，可以向主管部门投诉、举报，也可以通过法律途径来维权。
浙江国毅律师事务所律师盛奇祥：可以向法院起诉要求相关人员承担停止侵权、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。虽然这套房子有原房东和二房东两个房东，他们都要承担相应责任，原房东作为房屋所有人，有权管也必须管。
来源 |小新说说看
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