当下楼市，红海竞争与买方时代重叠，价格和产品力双重内卷！
对项目来说，只有抓住这两个核心才可能成为“爆款”！
昨天，备受关注的海口现象级热盘--玺悦东岸终于迎来盛大开盘！
开盘现场实景
凭借超绝产品力+超低首开劲爆价，一举掀起海口楼市今年首场抢房大戏！
当然也还有一个极重要的原因：该楼盘是江东新区实施现房销售政策以来，首个推向市场的高品质现房项目。
而这一刻，让大家一等就是四年！
现场究竟有多火呢？
首开房源178套，现场仅开盘前认筹客户就有200多组，还有数百组专门赶来的买房客，售楼处直接被挤爆！
开盘现场实景
还记得去年10月，西海岸仁恒院墅产品首开，当时火爆的抢购场景今天再现江东，玺悦东岸霸气接力热销！
再现抢房大戏，玺悦东岸首开卖爆！
江东新区，一直是不少买房客重点关注的区域，无奈货量稀缺限制了很多购买力！
一方面，拥有国家级战略定位的江东迅速崛起，政策与配套落地进入红利兑现期；
江东新区实景 图源：海口发布
另一方面，核心区仅少量豪宅级项目在售，面向多数人的品质刚需和改善产品，供应匮乏。
玺悦东岸的入市，填补了这一市场空白！
1月份，项目首度亮相，品质艳惊四座。
吸引了大量紧盯江东的买房客，意向认筹早就超过了首推房源数量！
昨天上午正式开盘，直接上演了一场激烈的抢房大戏！
开盘现场实景
数百位购房疯狂者涌入开盘现场，人气爆棚！
选房区座无虚席，人声鼎沸，甚至都找不到空位，数百购房者选择用真金白银投票！
开盘现场实景
首开成绩单重磅公布：劲销2.8亿元！
这一金额是2月份海口单月销冠楼盘的接近2倍！
由山东能源＆山东健康双500强国企打造的海南处女作，一鸣惊人，直接火出圈！
也向市场证明了：好房+好价的王炸组合，有多能打！
无惧挑剔眼光！细节落地超硬核
产品力，这个颇为专业的名词被业内和买房人频繁提起，
客户的眼光，也越来越挑剔！
产品、园林、配套、服务一个都不能少。
但在小易看来，最能体现产品力的，一定是细节落地能力！
这一点，玺悦东岸从初期规划设计到产品落地呈现，体现得相当扎实。
首先，项目重金聘请柏涛设计、山水比德等多家国内外顶尖团队担纲设计，以安缦岛屿风格融合健康理念，打造出原创“无界度假住区”。
穿过会所大堂，精致的度假级园林映入眼帘，水系、小桥、高低错落的热带绿植相互交织， 景观层次相当丰富。
园林实景
5大主题花园、露营草坪、全龄双泳池、童话乐园等几十处景观和配套贯穿其中，无论长幼，每位业主的户外活动空间都被考虑得细致妥帖。
比如约400㎡的童话森林乐园，游乐设施使用了竹木材质，安全无味；软性塑胶地面整片通铺，孩子可以尽情奔跑，家长不必担心跌倒摔伤。
童话森林乐园实景
公建化的建筑立面，采用了成本昂贵的玻璃幕墙+铝板+干挂石材+真石漆的超级组合，在多雨炎热的海口，更加耐久美观。
立面效果示意图
外立面都能如此不惜成本，双入户大堂和覆盖全龄段的主题架空层，自然也不在话下。
拥有硬核设施，当然得配顶级服务。项目签约头部物业公司万科物业，为业主提供TOP级服务！
户型方面，提供约104-166㎡在内的四种户型，覆盖从刚需到深改的多种面积需求。
小易给大家推荐两个最喜欢的户型。
126㎡3+1户型，刚改性价比之王
面宽约6.4米的敞阔横厅,足以容纳全家人的欢声笑语；还有一处灵动的X空间，用来工作、健身都是不错的选择。
南北双阳台设计通透对流，采光通风一级棒！而11米的i MAX景观阳台，将楼下的园林美景尽收眼底。
更难得的是，主卧套房不仅配置了L形景观飘窗，双条形独立衣帽间布局巧妙，使得房间也做到了南北通透，居住舒适。
样板间实景
166㎡旗舰改善，空间超乎想象
专梯入户+约10㎡私属入户空间，把归家仪式感直接拉满！
LDKB一体化空间采用了客餐双横厅设计。餐厅面宽接近5米，安排周末的家庭聚会游刃有余；U形开放式厨房，也满足了高阶客群的社交属性需求。
样板间实景
公区做得精彩，居住隐私性也同样重要。客餐厅动区将住区分隔开来，联通阳台的客卧阳光充足，非常适合长辈居住，另一侧则可作为年轻人的居住空间，互不打扰。
主卧空间，则对标了星级酒店的配置，4米奢阔开间，全景飘窗、L形步入式衣帽间、奢享大浴缸一个不落，全部配齐。
样板间实景
到这里，产品呈现已经足够优秀，但对于玺悦东岸来说，才刚开始。
小易说几个亮点和细节：
1、高得房率：全系户型得房率达90%以上
2、14-17层小高层，舒适又稀缺
3、高阶装标：西门子烟灶、科勒卫浴、史密斯热水器、中央空调交付，都是一线大牌
4、3.1米超标准层高，海口市面屈指可数
5、室内一门到顶的非标配置，更加大气
6、阳台铝制护栏厚度达3.0mm，钢化玻璃半封闭交付，台风天也不用担心
7、进门一键开关，方便快捷
类似这样的周到细节还有很多，无论你是否看到。
认真落地每个细节，就是玺悦东岸对于产品力最简单，也最严苛的回答。
超强性价比，碾压海口楼市
毫无疑问，玺悦东岸的品质呈现，放在整个海口，都是妥妥的TOP级！
而最终的开盘价，赋予了项目碾压海口楼市的性价比！
这对市面不少改善乃至刚需的产品来说，可以说是降维打击！
至于具体是多少，各位可以到售楼处实地了解！
宠粉的小易在这里还是小小剧透一下：从海口改善市场来说，无论滨江、国兴亦或海口湾等区域，能在价格上与之掰手腕的几乎是0！对比部分飙到飙到2.5w/ ㎡ 左右的项目，总价相差有百万之多。
海口城市实景 图源：海南广电楼市前沿
省下来的钱能在海口多数区域再买一套两居室！
而对于起售价1.7-1.8万/㎡扎堆的刚需盘，也依然能打！
但在产品力上，显然已经不是一个量级的差距！
而当我们换个角度看，这种性价比的优势，远不止产品和价格本身！
玺悦东岸坐落在江东新区核心的国际文化交往组团，将成为国际间交往的重要平台和海南对话全球的会客厅。也将是文化底蕴最深厚，国际视野最广阔的一个区域，比如国家领事馆区等重磅配套，正加速落地。
图源 ：海口市资规局
从地理位置看，项目位于江东和国兴双CBD连线的中间点，到达任何一个都只有10分钟左右车程。而支撑两大经济引擎的高端人才，无疑会把居住需求优先看向这里。
住在这里，邻里的圈层高度，也是其他区域难以匹敌的。
项目区位示意图
周边10分钟生活圈内，市区商圈、公园、三甲医院、优质教育，都能轻松搞定！
趁现在低门槛抄底江东，也就提前锚定了未来的海口城市价值！
强强联合！双500强国企顶级背书
产品、价格、位置都能拿到高分的玺悦东岸，究竟是谁的大手笔？
在这里，要给大家介绍两个实力超强的国企“大佬”--山东能源集团＆山东健康集团！
玺悦东岸项目正是由这两大国企强强联手，共同开发的海南高端人居首作！
山东能源作为山东省委、省政府重组开发的大型能源企业集团，是集矿业、高端化工、电力、高端设备制造、现代物流贸易等为主导产业的大型能源企业集团。
山东能源集团 实景图
截至2024年，营业收入达8560亿元，位居中国煤炭50强首位，中国企业500强第23位，世界企业500强第75位。
是总资产超万亿的超级能源企业“独角兽”！
山东健康集团，同样是千亿级山东省属国企巨头。
集团以“健康至上，服务至诚”为文化内核，构建起“医疗康养+健康地产”的双核生态。
医疗领域，运营104家机构，拥有近4万张床位及2000万㎡居家康养服务网络，业务覆盖全国17省，产品远销海外，位列中国康养企业500强TOP2。
山东健康集团全国分布
在地产板块，在全国累计开发105个项目、总建筑面积2000万㎡，并 独创了“全龄健康6+”社区体系。
集团位列中国地产企业百强榜单！
2020年以来，两大山东国企大手笔布局江东新区，倾力打造了玺悦东岸、同人乐府、山东国际业务集聚区、国际康养中心等八大项目，涵盖现代物流贸易、高端住宅开发、总部经济等多个业务板块，并深度融入了自贸港发展肌理，成为建设江东的中坚力量！
玺悦东岸作为江东新区首个现房销售楼盘及双国企海南首作，不仅拥有高品质和安全性的双核保障，更是充满韧劲、认真务实的山东国企最真实的写照。
楼市或许不缺“好产品”，但极具性价比的“好产品”，一定是极度稀缺的。
玺悦东岸首开卖爆，本质上是一次产品主义的胜利！
想要上车江东的朋友，这个项目千万别错过。
如果首开没抢到也别灰心，接下来的每次加推，请好好把握！
本文图片来自项目或已注明来源！文中涉及内容，以项目实际交付为准。
ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。
