历控•文誉城
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历下旁·国企开发建面约105-215㎡低密顶配大盘低密改善盘
项目卖点
超低密小高洋房改善大盘社区
R3/R2地铁口，奥体中路/奥体西路旁邻
国企开发改善品质楼盘，泉水入户
签约历城二中，幼小初自建学校
工业北路以南，南邻大辛庄遗址公园
目前节点：
【历控文誉城】A2地块超性价比洋房地块
产品：1号楼（130A户型加推）
14-15-16号楼（135/140） 6号楼（175/215）可认购，但1号楼/6号楼不参与人才补贴活动
面积：130/140平米【3居】
价格：均价16500-17500，1号楼均价17500 6号楼均价20000
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项目基本信息
绿化率：35%
容积率：1.6-2.5
物业公司：天成物业（万科的人）
物业费：2.36元/（㎡·月）
总户数：2403户
车位比：1:1.2
项目区位图
文誉城楼栋地块分布图
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A1地块项目信息（10栋楼）
产品类型：小高（17/18层）1T2H
面积段：108-115-122㎡
参考价格：14500-17000元/㎡
容积率：2.5 公摊：23%左右
交付标准：1.8.10号楼毛坯/剩余简装（厨房卫生间有瓷砖）
交付时间：2026年6月
户型：108售罄
户型：115（7号楼认购）总价190-195万左右参考价格：7号楼均价17000
（10号楼：售罄）
户型：122（5号楼认购，8号楼已开）总价200万左右，8号楼：均价16800
参考价格：16000-16500（5号楼：2 层）
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A2地块资料：
户型：130A-130B-140A-140B-175-215(在售为130B/140B户型)
参考价格：18500-21500,（14/15/16补贴后均价15500-17000）
（6号楼 175㎡/215㎡不参于补贴 均价20000）
公摊：17%-19% 1T2H（140平以上的电梯双开门）
总高:14:10层 15:10层 16:9层 6：9层
1＃:11层
在售楼座：1号楼（130A户型） 均价17500
交房标准：毛坯/简装（厨房卫生间有瓷砖）
交房时间：14/15/16/6 26年12月交付
剩余未开楼座待定（预计26年年底）
容积率1.8 绿化率35% 总户数849户纯洋房地块
目前14/15/ 16/6可认购
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A4地块资料：
户型：125（1号楼5号楼总高11层，3号楼总高10层）层高2.95
143（2号楼4号楼6号楼总高9层）层高3.15
均价：18500-21000
交房标准：毛坯/简装（厨房卫生间有瓷砖）
公摊：17%-19% 1T2H
交房时间：26年6月底
洋房一楼带下跃（下跃70-100平左右）
顶楼带复式（20㎡左右）跟露台（60-80㎡左右）
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A5地块一共8栋楼售罄
产品类型：洋房（9/11层）
面积段：132-143-168㎡
参考价格：20000-23500元/㎡
容积率：1.6
交付标准：简装（2＃ 6＃ 毛坯）1T2H
交付时间：2025年12月
户型：143
参考价格：20000-20500
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商业：一条地铁3号线链接五个商业综合体
一.经十路CBD门户高人气.高流量的20万m²万象城500多个品牌.国际美妆，高端运动户外.美食城.国内外品牌服装.家居生活类等高端消费场景
二.CBD核心约14万方一站式的购物中心奥体龙湖天街
三. 工业北路新的打卡地9万m²龙湖北宸天街230+品牌入住,
四.13万m²万虹银座集IMAX巨幕影院.泳池.健身中心.儿童休闲娱乐购物综合.
五.工业北路大型家居mall的居然之家商业综合体,装修装饰材料一站式集采.
高新商圈：高新万达广场.丁豪广场.中垠广场.美莲广场.雨滴广场等
全福商圈：荣盛广场.中海 环宇城
洪楼商圈：聚隆广场.银座商城.大润发.淘宝街.
教育：教育方面引进知名教育集团.优质公办中小学精英九年一贯＋品质幼儿园，配建九年一贯制学校，签约历城二中。配建幼儿园
医疗：通过奥体中路可以快速到达省立东院、齐鲁医院东院区，两家医院都是三甲级医院.
通过工业路同时可以快速到达三甲医疗山东大学第二附属医院以及最近的济南市立第三人民医院
交通：“双轨”地铁3号线，贯穿南北主城连接政商金融工业区，起于龙洞止于遥墙机场（2期工段24年7月底通车）.地铁2号线横惯东西两城作为重要交通纽带大大缩短两城通勤时间。起于王府庄止于彭家庄、
工业北路高架内部网格状交通系统，接驳外围道路.联通二环东路高架，顺河高架，二环西高架，二环南高架通达泉城每个角落，向外通绕城高速省内外出差快速抵达。
环境: 家门口大辛公园航母级配套.公园规划总占地面积约693亩，总投资约16亿元，总体结构为“一馆三区”的空间格局，其中遗址博物馆建筑面积2万平方米；拟打造成具备文物保护、科研教育、休闲游憩、文化娱乐等综合功能的省内示范性公共空间。
顶复展示效果图
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