芝加哥湖滨大道400号工地在沉寂近20年后，已于2024年开始施工。该地块原计划建造一座当时世界上最高的建筑——“螺旋塔”，其由圣地亚哥·卡拉特拉瓦建筑事务所设计，但在2008年因着金融危机的影响，该建设计划被叫停，在场地留在了巨型地基坑。
2016年，随着原开发商破产清算，美国中西部相关公司（Related Midwest）接棒重启，并委托SOM事务所对该地块进行重新设计。
目前，两座塔楼中较高的北塔正在施工。据悉，在第一座塔楼完工后，第二座塔楼才会开始施工，预计第一座塔楼将于2027年投入使用。
SOM新方案
新方案颠覆了地标塔楼的单一叙事，以双塔并峙的锥形轮廓致敬城市天际线传统。两座最高达274米的玻璃幕墙塔楼重构经典“芝加哥之窗”，波浪形金属构件演绎密歇根湖的粼粼波光。
建筑体量通过精妙退台设计实现景观最大化——层叠退台如钢琴琴键般韵律排布，将居住空间延展为180度环景空中花园。双塔基座通过双层裙楼串联，打造融合艺术展演、商业服务的滨水社交枢纽，并通过步行系统与规划中的杜萨布尔公园形成滨河生态廊道。
原“螺旋塔”方案
由西班牙建筑大师圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计的“螺旋塔”方案，造型惊艳，旨在打造成芝加哥天际线上最耀眼的地标，并成为美国最高的建筑和世界最高的住宅楼。
螺旋塔大楼总建筑面积达278,700平方米，高610米，由150层住宅公寓组成。大楼每层相对于下层扭转2.4度，依次叠加至150层，完成整体360度的旋转。外墙覆层在垂直方向上被分为三个部分：顶部、主体和基座，共同构成这座令人惊叹的建筑。
大楼被公众称之为一个巨大的“钻头”；《芝加哥论坛报》、《芝加哥太阳时报》等媒体将其比作“一片锋利的草叶”和“一棵高耸的旋转大树”。
Gensler“门户之塔”概念方案
Gensler的“门户之塔”是针对芝加哥尖塔地块提出的610米概念方案。该项目在公司内部竞赛中胜出，旨在为北湖滨大道400号2.2英亩地块设计一座超高层建筑。
建筑主体仍以居住功能为主，但公寓与酒店及公共设施结合，连通河滨步道、湖岸与城市。项目包含四大特色体验：杜萨布尔公园河滨公共通道、沿建筑“结构腿”跨越湖滨大道的缆车吊舱、含酒店与零售的空中大堂，以及顶部的观景台餐厅与天空花园。
