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开发商：深圳市深业华居地产有限公司
占地面积：约26114.02㎡
建筑面积：约195960.00㎡
物业类型：70年
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
绿化率：约40%
容积率：5.2
车位数：1400个
本期套数：252套
主力户型：建面约99-116㎡3-4房
产权：70年
开发商背景
国企担当 品牌保障
深业集团，40载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。
深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。如今，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。
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01园林中轴C位户型升级精装交付深业颐樾府这个项目，占地差不多有2.6万平方米。小区巧妙地用围合式的设计，打造了一个占地2.3万方的超大中心花园。这样一来，不管是老人还是小孩，都能在这里找到适合自己的活动空间。
这次三期推出的是6栋，位置更好，更安静，户户朝南，还能享受到园林景观。户型和5栋一样为99平3房和116平4房，共计约246套，升级精装交楼，厨电、灯具、卫浴均采用一线精装品牌交付。
从户型看：约99㎡3房2卫经典竖厅格局，次卧一和客厅连接约6米超长阳台；03/04户型东南朝向，01/02户型西南朝向。
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约116㎡4房2卫
横厅格局，利用率高；餐客一体约6.5米长大阳台，卫生间干湿分离设计；05东南、06西南朝向。
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02
红山芯·实验旁
醇熟居住圈
红山，是龙华居住氛围最为醇熟的区域。
而颐樾府就坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地。
教育：项目自带一所幼儿园，一街之隔为九年一贯制学校—深圳市龙华区实验学校。
周边还有民顺小学、龙华未来小学、红山中学、民治中学等。（学区范围以教育局划分为准）
交通：4/6号线交汇站，距离周边的上芬站、上塘站、红山站均约1.1公里，一站可达深圳北站枢纽。
项目北侧为民塘路，周边有布龙路、上塘路，自驾出行相对便捷。
商业：项目自带2000㎡商业，临近天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心。
休闲：五馆一体正在逐渐兑现，有美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆等。旁边还有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园。
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03
简要概括综合来讲，当下已经逐步进入存量市场，不少核心地段的优质新房产品已被快速消化掉。
红山同样面临着新房选择紧缺的状态，即将上新的颐樾府三期综合素质也算是可圈可点的：
1、位于红山居住区，居住氛围醇熟；
2、园林社区比较大，自带商业和幼儿园；
3、汇聚了龙华的优质商业、文体等配套资源；
4、离地铁和主干道有点距离，噪音干扰小；
5、龙华区实验学校学区范围，教育资源不错。（以教育局官宣为准）
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2025年3月深圳重点新闻速览
一、政策与城市发展
- 医疗开放新举措
深圳推出26条措施支持外商独资医院落地，涵盖用地保障、跨境执业便利化、国际医疗结算等政策，首场推介会在前海举行12。 - 企业扶持计划
发布《瞪羚企业与独角兽企业三年行动计划》，全流程支持高成长性创新企业，助力深圳打造全球科技创新高地3。 - 公积金政策优化
调整住房公积金政策，市场反应积极，进一步降低居民购房门槛3。
二、交通与区域联动
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新增M314线跨市地铁接驳公交，服务牧云溪谷与华中师范大学附属惠阳学校片区，票价2元一票制26。 - 轨道交通提速
广深直达高铁班次增至22趟，强化双城通勤效率6。 - 地铁建设进展
地铁16号线二期预计年内通车，光明区首条无人机高校航线同步开通26。
三、经济与产业动态
- 低空经济布局
深圳集聚1700家低空经济企业，推动跨区域协同发展，并设立专项产业基金培育独角兽企业67。 - AI与科技突破
DeepSeek等企业带动AI人才招聘热潮，年薪百万岗位涌现；深圳微短剧产业联盟成立，加速内容生态创新7。
四、民生与公共服务
- 教育配套完善
深圳4个区入选广东省质量强县培育名单，2025年体育中考评分标准公布，部分项目难度下调23。 - 便民服务升级
南山区上线“志愿服务超市”，整合专业志愿者资源提供多领域民生服务6。
五、重大会议与活动
- 市委常委会扩大会议
传达学习全国两会精神，强调在推进中国式现代化中“走在前列、勇当尖兵”35。 - 巡察工作部署
七届市委第十轮巡察启动，强化党风廉政建设和监督机制58。
