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开云府项目基础信息
【开发商】深圳市海城锦实业发展有限公司
【总占地】约3.4万㎡
【总建面】约32万㎡
【容积率】7
【栋数】4栋（2栋住宅，1栋人才房，1栋写字楼）
【总可售户数】约418套
【主力户型】建面约124㎡-2043㎡改善3-4房
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项目总建筑面积32万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，住宅地块与人才房加办公地块互为独立，两栋住宅形成自己独立小区安静纯粹，可售房源418套，精装交付，地面四层架空住宅专业停车场，地下三层公用停车场，车位1346个（地下886个、地上460个），住宅专用车位比约1:1.1，整体更是达到1:1.38。
教育配套：根据学区地图显示，项目位于九年一贯制赤湾学校，项目自带一所幼儿园，紧邻赤湾学校，赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。
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未来蛇口南及赤湾片区会有9所幼儿园，1所小学，1所高中，3所九年一贯制学校。根据综合规划图，在开云府附近会有两所九年一贯制学校，分别位于03-03-08地块，以及后期调整出来的03-01-04、03-01-05、03-01-06地块。
休闲配套：背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。
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户型鉴赏
1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡
1栋一单元A3户型：面积约为124㎡
1栋二单元B1户型：面积约为203㎡
1栋二单元B2户型：面积约为133㎡
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原标题：
深圳十年内建成五大世界级地标商圈
同步建设6个全国级引领商圈、42个区域级活力商圈、N个社区级便民网点
近日，深圳市商务局官网发布《深圳市商业网点规划（2025-2035）》（简称《规划》），围绕培育建设国际消费中心城市这一目标，提出规划构建“四级多元”商业规划体系，明确到2030年和2035年两个阶段的发展规划目标。其中，到2035年，全市社会消费品零售总额接近2.5万亿元，将深圳建成商业创新力、竞争力、影响力卓著，城市个性、人文魅力全面绽放的国际消费中心城市典范。
按照《规划》，深圳将规划形成“世界级-全国级-区域级-社区级”四级商业消费空间结构，满足不同维度消费者多层次消费需求。同时，基于深圳产业、深圳风貌、深圳人文等城市魅力及资源，打造科技消费、时尚消费、文化创意消费、旅游消费、枢纽消费等一系列多元特色商业集聚区。
《规划》提出，在商圈现状及潜在辐射能级、体量规模、空间布局的基础上，深圳将统筹不同层级商圈和社区商业网点的空间布局，优化业态内容、打造方向，在全市整体构建“5+6+42+N”的商圈体系，即5个世界级地标商圈、6个全国级引领商圈、42个区域级活力商圈、N个社区级便民网点，并明确了各级别商圈的规模、辐射能级、发展目标、零售额目标及业态特点。
其中，世界级地标商圈商业体量规模一般超过100万平方米，服务全球超广域性和全国广域性消费人群，着力打造国内外顶级消费资源汇聚、时尚潮流消费引领、标志性城市景观集合的世界顶级商圈。本次规划打造福田中心商圈、罗湖核心商圈等2个近期重点建设的世界级商圈，以及后海-深圳湾商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈等3个中长期潜力培育的世界级商圈。
全国级引领商圈商业体量规模一般在50万至100万平方米之间，主要面向大湾区及全国消费人群，打造高端品牌集聚、都市风范突出、商业功能与多种城市功能有机融合、具有亚洲影响力的消费体验地标。本次规划了6个全国级引领商圈，包括沙头角深港融合商圈、龙岗大运商圈、龙华超级商圈3个近期重点建设的全国级商圈，以及车公庙-下沙、西丽高铁枢纽、大鹏环龙岐湾等3个中长期潜力培育的全国级商圈。
区域级活力商圈商业体量规模一般在10万至50万平方米，以面向本区域、服务大湾区为导向，深度融合区域文体、生态、产业等在地资源和特色，商业消费功能凸显多元化、特色化。本次规划共划定八卦岭商圈、大冲商圈、石岩商圈、横岗商圈、民治商圈、坪山围商圈、光明中心区商圈、葵涌中心商圈等42个区域级活力商圈。
社区级便民网点以满足社区居民商业消费需求为导向，在15分钟步行范围内配置兼具日常生活基本消费和品质消费的多种业态。（记者 吴亚男）
