入境游热潮、Z世代旅居新刚需、乡村文旅深度融合……行业洗牌浪潮下，如何回应时代要求，推进民宿业高质量发展？昨天，2025莫干山民宿大会在浙江省德清县拉开帷幕。本届大会以“为民宿找未来”为主题，汇聚1400余位民宿从业者、100余位行业领军人物及70余家产业链展商，围绕民宿成本管理、入境游热潮、AI技术应用、服务标准化等热点议题展开深度探讨。
2025年，中国民宿行业迎来关键转折点：入境游订单激增，AI技术重塑运营逻辑，非标住宿标准化争议升温。在此背景下，大会以“方法论+资源链”双轮驱动，为民宿产业从“野蛮生长”迈向“精耕细作”提供系统性解决方案。大会通过主论坛、平行分论坛及产业展览会，搭建“趋势洞察-资源对接-实践落地”的全链条平台，助力行业突破内卷困局，开拓第二增长曲线。
“二十年前，当第一缕炊烟从劳岭村的‘洋家乐’升起时，或许没有人想到，这座曾以‘清凉世界’闻名的小城，会以民宿为笔，写下一部中国乡村度假的发展传奇。”德清县委书记王波表示，今天，当中国文旅产业站在新的十字路口——从“流量狂欢”转向“品质深耕”，从“身体远行”迈向“心灵抵达”，德清希望通过“让心度假”的价值主张，向全国乃至全球传递关于文旅发展的思考和探索。
会上，中国社会科学院旅游研究中心主任宋瑞用“红海市场、引力依托、民宿聚集、锚定周边、入境市场、媒体渠道、精益管理、平衡之术”8个关键词来还概括当前旅游环境给行业的启示。宋瑞表示，民宿需依托核心吸引力形成规模集群，锚定邻省客源，借力新媒体传播提升获客能力，同时以“科技重塑”思维优化管理效率。针对行业红海竞争，宋瑞认为“平衡艺术”——“文化情怀与商业运营、个性特色与标准规范、规模扩张与能力边界的动态平衡，是民宿可持续发展的底层逻辑”。
尽管2024年国内旅游市场基本恢复到2019年水平，但世界旅游城市联合会专家委员会副主任张辉一语指出民宿行业“不容乐观”的真相。他在《民宿发展的逻辑》直言，民宿行业正面临客单价下滑、平台挤压等严峻挑战，需从“配套型住宿”转向“独立吸引力”。他断言，度假旅游时代已至，民宿应聚焦“放空与赋能”，通过融合多元业态构建综合度假空间，并关注银发经济适老化改造。“民宿的核心在‘民’而不在‘宿’，在地文化场景化表达、集群化协同发展，是破解‘旺丁不旺财’困局的关键”。
会上，裸心集团CEO马偌杰（Manoj Mehta）分享《从 “洋家乐” 到野奢独家：寻找下一个乡村度假的风口》，揭示生态基因对民宿长期竞争力的价值，回顾裸心从 “洋家乐” 起步，凭借独特生态理念与持续创新，成长为野奢度假标杆的历程。木亚文旅创始人、莫干山民宿协会副会长、莫干山民宿管家培训中心副主任刘杰分享《民宿 “超人” 是怎么炼成的？》，讲述民宿人如何自我提升，成为运营、服务、管理全能型人才。
会上，新一届民宿产业共富联盟正式成立。该联盟旨在凝聚民宿产业力量，通过资源共享、合作交流，推动民宿产业协同发展，实现共同富裕目标，为乡村振兴添动力。
