新房怎么验？重点验些啥？青浦这家企业为验房师定标准

房子交付前要做哪些检查？验房究竟怎么验？重点验哪些内容呢？今天的大品牌IN青浦让我们一起走进上海润居技术服务有限公司，了解一下广大业主关心的这些话题吧！

响鼓锤检测空鼓程度及黏合质量，靠尺检测墙面、瓷砖是否平整垂直，激光标线仪检测地面与顶面的水平度……在一处精装房内，上海润居的验房师正忙得不亦乐乎。对于房屋来说，验房师的角色就像是“全科医生”，土建、装修、机电、水暖等模块都得了解。为了保证专业性和效率，验房团队要由主验房师、副验房师、记录员等人组成，共同做房屋质量的“把关人”。

验房究竟怎么验？重点验哪些内容呢？据验房师介绍，无论是精装房还是毛坯房，都有共同之处，如空鼓检查，空鼓问题是验房过程中最常见的。除了空鼓外，卫生间防水、地暖系统、电路等也都是重点查验的范畴。在实际验收中，精装房和毛坯房检验的侧重点也有所不同。通常精装房在地板铺设、门窗工程等方面要花费更多时间，而毛坯房验房侧重点是净高，开间进深，墙面、顶面平整度等。对于安全隐患问题的检查也是十分重要的，电插座相序、电源线套管保护等等，都是不容忽视的安全检查。

2022年9月，验房师正式纳入《职业分类大典（2022年版）》。作为行业先行者，上海润居创始人编制的《验房基础知识》《验房专业实务》《第三方交房陪验》《第三方实测实量》等书籍将对这一全新就业形态的标准制定提供参考。“编制的一系列书籍精准回应行业变革需求，通过系统、全面的学习材料，加强验房师的专业技能与道德素养，推动行业队伍向专业化、标准化迈进。”上海润居技术服务有限公司创始人赵军说道。

上海润居技术服务有限公司成立于2013年，专业从事建筑管理咨询、项目驻场管理和工程环境检测评估，以及针对性咨询服务，是一家“专精特新”中小企业和高新技术企业。公司还成立了“润居检测实验室”，通过“一房一验”“精装管控”“全程维保”等住房全周期质量管控的一整套的产品体系，实现从发现问题、提出方案建议到解决问题的全工期闭环管理。