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近期，政策层面不断释放积极信号，购房政策总体呈现宽松走向，为房地产市场注入了新的活力。
在这样的大环境下，赣州楼市在2月展现出企稳回暖的态势，新房和二手房市场都呈现出积极的变化。
具体数据如何？一起来看看：
新房市场
2025年2月，赣州全市新建商品房备案7318套、面积65.44万㎡。其中新建商品住宅备案4245套、面积54.32万㎡。
▲ 近一年走势
赣州主城三区（章贡区、经开区、蓉江新区）新建商品房备案1352套、9.25万㎡。成交面积、备案套数虽然环比有所下降，但与去年同期相比大幅上扬；
其中新建商品住宅备案522套、6.62万㎡。同环比均上涨，显示积极回暖的信号。
▲ 近一年走势
从区域来看，经开区、蓉江新区、南康区、赣县区都有着不错的表现，商品房住宅备案套数、面积均环比上涨。
其中，南康区更是以349套、6.62万㎡领先于其他各区，赢得了市场的青睐。
从楼盘表现来看，2月新建商品住宅备案套数排名前10的项目，依次为佳兴滨江院子、中海悦江府、中海天樾、滨江云宸、华坚心海园、水木年华、蓉江御府、花样年华、佳兴·新语南山、居然大观。
返乡置业活动在2月的楼市中扮演了重要角色。
众多房企在春节期间积极开展新春购房活动、房展会等，借助春节热度，吸引了大量返乡人员购房。这些活动不仅为购房者提供了优惠和便利，也进一步推动了新房市场的活跃度。
二手房市场
2月赣州全市二手住宅成交面积、备案套数同环比均上涨。中心城区二手房成交面积同环比有所下降，备案套数呈现出同比上涨、环比下降的态势。
分区域来看，赣州市各县市区的二手房，2月成交面积最高的是章贡区，紧随其后的是寻乌县、信丰县、南康区、兴国县。
章贡区作为赣州市区，拥有丰富的教育资源、完善的医疗设施和便捷的交通网络，其二手房市场一直较为活跃。其成交面积分别占全市二手房成交面积的12.73%。
赣州市主城区（三区）2月二手住宅备案套数排名前10的项目，依次为中海国际社区、赣州绿地、华润中心、黄金花园、新力·帝泊湾、第五大道、鹭江新城、国际时代广场、恒大名都、巨亿·赣南电商城、天空之城、阳光瑞香新城。
值得注意的是，赣州老城区各老旧小区房源热度持续上升，成交量上涨。2月，老城区各老旧小区备案房源套数占中心城区备案房源总套数的20%左右。
近年来赣州不少老旧小区都经过了改造，居住环境得到了明显改善，同时因其位于市中心，生活便利，且入手门槛比较低，受到了刚需不少购房者的关注。
从长期来看，随着政策的持续宽松和市场信心的逐步恢复，赣州楼市有望继续保持稳定向好的发展态势。
对于购房者来说，当前的市场环境提供了较好的购房时机，无论是新房还是二手房市场，都存在着丰富的选择和机遇。
赣州楼市在政策利好的推动下，迎来新的发展机遇。购房者、房企以及整个房地产产业链都对未来的市场发展充满期待。
数据来源：赣州房协通
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