近日，《深圳市国土空间总体规划（2021－2035年）》（以下简称《规划》）已经国务院批复同意，深圳正式印发！《规划》中提出：持续强化都市核心区内福田、罗湖、南山、前海4个城市功能中心的综合性服务职能，全面提升服务能级与辐射强度。在都市核心区以外，集中力量打造盐田、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏、宝安北、平湖8个城市功能中心，大力提升面向东部传统优势腹地、北部相邻城市及珠江西岸潜力地区的服务能级和辐射带动力，形成市域范围内布局相对均衡、功能差异化、分工协作的多中心空间格局。
我们可以清晰看到，除了原有的盐田、龙岗、坪山、光明、大鹏的中心外，龙华、宝安北、平湖为3个升级的城市功能中心。深圳梦曾对宝安北、平湖进行过解读，今天特别对龙华城市新中心解读。
深圳梦注意到，2025年龙华政府工作报告指出：近期，国务院批复同意《规划》，确定了深圳的四大城市性质和四大核心功能定位，构建了“一核多心网络化”的城市中心体系，明确将龙华南部片区的民治和龙华街道纳入深圳都市核心区，并在北部片区布局了龙华城市功能中心，为龙华擘画了南北“双中心”的战略空间布局。
另据2024年10月25日，在龙华区举办的深圳市政府新闻办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会第十三场的发布会上透露，龙华区将以“四新融合”培育发展新质生产力，力争到“十五五”末GDP实现翻一番，突破6000亿元，再造一个新龙华。《规划》将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。据悉，接下来，龙华将依托现有良好的基础，全面建设北站数字经济、大浪现代时尚、中部国际工程设计3个总部经济集聚区，高标准建设龙华中轴数字产业核心区，打造承载科技创新及成果转化的“数字产业中枢”。龙华的北部区域，是龙华面向未来重点打造的引领新质生产力发展的深圳新一代中心区，政府将加快推进龙华中心片区规划建设，打造成深圳都市圈北拓中心、生态宜居型绿美智城。北中心发挥鹭湖大型公建群、电子科技大学(深圳)高等研究院等科技公共服务平台集聚优势。
2025年，在深圳“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划编制的开局之年，伴随《规划》印发，深圳龙华正在发生着战略空间新布局的奇妙“化学反应”，新一轮的城市梦想正在酝酿。 新一轮科技革命与城市再中心的高潮快要到来，”它是站在海岸遥望海中已经看得见桅杆尖头了的一只航船，它是立于高山之巅远看东方已见光芒四射喷薄欲出的一轮朝日，它是躁动于母腹中的快要成熟了的一个婴儿。“
近日，深圳梦深入深圳龙华大浪街道4家企业采访，亲身感受到深圳下一个城市新中心的经济活力，发现了新浪潮中的弄潮儿，笔者发现，这里将掀起下一波大浪！
2月20日下午，深圳梦随龙华大浪街道组织开展的“浪潮澎湃，向新同行”高质量发展媒体行活动，与20多家中央、省、市、区主流媒体及自媒体代表一起，带着一个“深圳还能掀起下一波大浪吗？”的问题，深入大浪街道4家企业，进行现场调研与采访，发现3股新浪潮。
一、“万亿数字经济”中的大浪
首先，龙华官方称：将全面建设北站数字经济、大浪现代时尚、中部国际工程设计3个总部经济集聚区，高标准建设龙华中轴数字产业核心区，打造承载科技创新及成果转化的“数字产业中枢”。
很多人第一起时间想起大浪，会和大浪时尚小镇关联，实际上，大浪是龙华“万亿数字经济圈”的主战场之一。
据龙华大浪街道召开2025年党工委工作会议透露，2024年大浪主要经济发展指标增速位居龙华全区前列，其中规上工业总产值911.3亿元，同比增长11.05%；数字经济核心企业306家，稳居全区首位，产业规模599.5亿元，增速14.2%；低空经济相关企业32家，占全区超三成，其中规上产值规模40.63亿元。
新增国家级专精特新“小巨人”企业16家、专精特新中小企业111家、创新型中小企业195家，新增数及总量均为全区第一；新增上市企业1家，新增国家级制造业单项冠军企业1家，市级以上单项冠军总数居全区首位。
具体而言，本次先后探访了3家高新技术企业——绿联科技、作为科技、极摩客科技，令人印象深刻：
这3家企业分别代表了数字经济中的消费电子、智慧康养、智能硬件三大赛道。
绿联科技：弄潮NAS，爆发前夜，全球消费电子的“新势力”
绿联科技，这家创立于2012年的国家级高新技术企业，已成为全球消费电子领域的令人瞩目者，走过了从外贸、代工、自研、建立品牌，出海到拥抱AI推出NAS（NetworkAttached Storage：网络附属存储）存储产品这一完整的“进化路径”。目前绿联超一半营收来自海外，并连续两年蝉联亚马逊“年度最受欢迎品牌卖家”，入选“亚马逊全球开店中国出口跨境品牌百强”；全球速卖通“十大出海品牌”等荣誉。2024年7月26日，绿联科技成功登陆深交所创业板，成为国内“NAS第一股”，其2023年营收达到48亿元人民币，拥有1500余项境内外专利，产品覆盖全球100多个国家和地区。
NAS 是专门设计用于存储和共享文件的设备。 NAS 设备是一个独立的存储系统，可通过局域网（ LAN ）或互联网连接到计算机、笔记本电脑、智能手机和智能电视等设备。
在绿联科技NAS 体验馆里，可以看到这样一个场景：把文件存入NAS 私有云，随时随地在办公和家中打开文件即可办公，无缝对接，既不担心文件丢失，也不担心泄露，更不用担心传统电脑容量远远不足。与此同时，在外旅游拍照，更不用担心手机存储不足，可随时随地云存储。
据深圳市绿联科技股份有限公司创始人张清森观察 ， NAS 已在欧美市场有一定的普及度，虽然国内用户对 NAS 私有云的认知还处于普及阶段，但是市场正处于上升期，近几年的客户需求在持续增加。
凭借五大产品矩阵，绿联科技在全球设立了6大事业中心，与200余家优质供应链伙伴协同创新。更值得关注的是，绿联科技正通过AI与NAS私有云的深度融合，引领行业向智能化、强算力方向突破，其研发的搭载AI芯片的NAS私有云设备，打破了海外技术垄断，并在日本乐天平台创下4亿日元的众筹纪录。
绿联科技官方透露，截至2024年半年度，公司存储类产品的销售收入为18,424.04万元，占总营收的6.72%。存储类产品包括私有云存储、磁盘阵列存储柜、移动硬盘盒等。存储类产品作为公司重点发展和持续创新的核心品类之一，公司将根据实际情况做好战略和业务规划。
据悉，绿联科技（301606.SZ）2月28日在投资者互动平台表示，当前可以通过绿联nas私有云公众号相关教程，实现在绿联nas本地化部署deepseek标准模型（因绿联nas硬件配置差异，不同机型可运行的模型大小不同）。
作为科技：万亿级养老智能护理行业“破局者”
在人口老龄化加剧的背景下，智慧康养成为全球关注的焦点。深圳作为科技有限公司，正是这一领域的“破局者”。自2019年成立以来，作为科技专注于失能老人的智能护理，累计获得300余项技术专利，其产品连续三年入选工信部老年用品推广目录，并通过美国FDA、欧盟CE等国际认证，远销50多个国家和地区。在作为科技的展厅里，大小便智能护理床、便携式洗浴机、全地形无障碍代步机器人、折叠电动代步车、智能行走机器人、辅助用餐机器人等产品令人印象深刻，这家公司通过AIoT技术实现了护理效率的大幅提升，降低了人力成本，为全球智慧康养产业提供了“中国方案”。
值得一提的是，作为科技的愿景提到，到2028年，帮助100万个失能家庭缓解“一人失能，全家失衡”现实困境，成为智能护理行业的领导者。据老龄委一组数据显示：中国失能老人增长趋势，每5个老人就有1个失能老人，2012年失能老人达3400-3500万，2020年达到4190万人，未来到2030年将达6170万人，预计到2050年达9750万人。这意味着，智能护理行业将是一个万亿级的市场。
深圳梦了解到，作为科技初心于创始人来自对失能家人的急切需求，原本想从日本代理相关产品销售，发现这并不能达到目标，很快决定自主研发。作为创始团队由一批来自华为、美的、比亚迪、TCL等世界五百强企业及清华大学、香港大学、复旦大学、华中科技大学、华南理工大学、加州伯克利分校等知名高校与研发团队组成。
极摩客科技：对标苹果，mini PC的“全球野心”
近期，史上最小的Mac mini发布，引发市场广泛关注。这次的Mac mini除了在性能上进步显著，机身体积也迎来大幅瘦身，占桌上的面积不到前代的一半，整机更轻。这款产品仅有巴掌大小，几乎与Apple TV机顶盒相当。这一变化被内部开发人员形象地称为“装在小盒子里的iPad Pro”，预示着Mac Mini即将步入一个全新的便携时代。此外，新款Mac Mini还将搭载苹果最新的自研M4系列芯片。外媒指出，新款Mac Mini或将凭借其小巧便携的机身和强大的性能配置，有望成为市场上最受欢迎的台式机之一。
2005 年初，Mac mini 首次推出时，它被定位为一款紧凑型 “精简版” 台式电脑，也是苹果产品线中最实惠的 Mac 电脑。史蒂夫·乔布斯称其为 “BYODKM”（Bring Your Own Display, Keyboard, and Mouse）系统：用户需自带显示器、键盘和鼠标，而 Mac mini 将凭借 macOS 的所有优势提供可靠的计算体验。
而在深圳龙华大浪，正有一家对标苹果Mac mini产品的一家公司——深圳市极摩客科技有限公司，凭借其“专精特新”的发展路径，在智能硬件领域成为miniPC主机领域的“隐形冠军”。
这家2019年成立的企业 ，座落在颐丰华创新产业园内，依托46项自主知识产权专利，与微软、英特尔、AMD等全球巨头建立了战略合作关系，其产品不仅在消费市场取得成功，还切入工业控制、云终端、数字标牌等细分场景，开辟出百亿级增量市场。最新推出的K10搭载14核20线程的i9-13900HK处理器，并配备大型精制散热超导铜与大流速涡轮风扇，确保高效散热。据 极摩客负责人透露，现阶段正在研发AMD最新一代的AI芯 片AMD RyzenAI Max+ PRO 395，将很快在全球首发！
极摩客的迷你电脑产品在全球主流市场表现极为抢眼：在日本亚马逊平台，其产品占据迷你电脑品类销量前十名中的七席；美国亚马逊同类榜单中亦有五款产品入围。此外，该品牌在日本乐天电商平台实现单品销量包揽冠亚军，在澳大利亚市场更是强势占据销量前九名，美国、加拿大等北美市场也呈现显著增长态势。值得一提的是，极摩客正与零刻、铭凡等深圳品牌一起构建新的mini PC产业生态。
在探访3家企业后，笔者相信很多人已不难理解，为什么双一流大学电子科技大学（深圳）高等研究院要在深圳龙华大浪布局永久校区。据官方统计，电子科技大学建校以来培养了18万余名优秀人才，就有超过5万名校友服务深圳电子信息产业发展，龙华万亿级数字经济圈正是其校友的主战场。
3月6日上午，电子科技大学（深圳）高等研究院人工智能与机器人创新研究院在龙华区揭牌成立，将助力深圳龙华打造“立足湾区、辐射全球”的人工智能与机器人创新高地，为服务国家和粤港澳大湾区人工智能与机器人战略需求与产业升级贡献力量。
万亿数字经济下，“人工智能与机器人”的大浪潮怎能错过？！
二、深圳北部最大商业中心之一
龙华北中心+消费大浪潮
探访完3家数字经济企业后，来到第4家企业恒冠投资所在的后浪新天地进行座谈交流。
这座由旧工业园改造而来的大型商业综合体，大浪商业中心（2024年更名为“后浪新天地”）开业于2009年，总投资超10亿元，前身属深圳友谊书城集团（集团主营连锁书店、商业地产开发与运营等业务），是由深圳市恒冠投资发展有限公司统一规划设计、招商管理、自主运营的大型商业综合体。
后浪新天地占地面积约20万平方米，总经营面积达35万平方米，涵盖35栋物业、1500多家商铺、800多套公寓，可同时容纳十几万人。其独特的“夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读”六大主题经济，年销售额突破25亿元，成为深圳“烟火气”商业的典范。
深圳梦了解到，35万平方米这么大商业面积的综合体，放到深圳全市范围内，也是排在前几名，比如龙华区壹城中心的商业面积约为60万平方米、宝安区壹方城商业体量为36万平方米，而后浪新天地排在第3名。目前，后浪新天地应该是深圳北部最大的商业中心之一。
深圳商业综合体商业面积前十名（按面积排序）：
排名
商业综合体名称
商业面积（万平方米）
1
龙华壹方天地
60
2
宝安前海壹方城
36
3
龙华后浪新天地
35
4
龙岗平湖万达广场
30.5
5
深圳万象天地
28
6
深圳万象城
27
7
深圳万丰海岸城
20
8
深圳海雅缤纷城
19.5
9
深圳深业上城
16.7
10
深圳宝安大仟 里
16
请注意，商业综合体排名可能会随着新的商业项目开发、旧项目改造升级等因素而发生变化。
与前者不同的是，后浪新天地，不是装在盒子里的综合体，而是开放的街区，最宽达80米，长达500米，是由原来龙华同富裕工业园35栋旧厂房改造而成的大浪商业中心，2024年更名“后浪新天地”。值得一提的是，据《深圳市商业网点规划（2025-2035）》（简称《规划》）显示：将在全市打造6个全国级引领商圈，42个区域级活力商圈，其中，龙华超级商圈为6个重点建设型商圈之一， 后浪商圈被划定为42个区域级活力商圈之一。
图源：深圳市商务局
后浪新天地，可谓自成一体，成为一个独特的商圈。这让人想起原来宝安中心区，也由原来的工业园、工厂区，因城市发展一跃升级成为深圳最核心CBD之一。
数据显示：后浪新天地日均7万的人流量，节假日人流量超12万人次，这意味着，这里每年将吸引超3000万人次在此消费。
相信，随着后浪新天地新一轮的改造，这里将形成超5000万人次消费大浪潮、城市新中心。
商圈即城市，大浪也将升级成深圳重要城市新中心，成为龙华北部中心的组成部分。
有意思的是，后浪新天地也正成为一个品牌孵化基地，被中国书刊发行业协会连续几年颁发的“中国最美书店”称号的覔书店总部“覔书店超级旗舰店”正落户于此。
恒冠投资董事长龚云流既是后浪新天地的项目负责人，也是友谊书城的总裁。
据悉，2008年，恒冠投资董事长龚云流原本是前往大浪寻找友谊书城的店址，却意外发现了大浪片区的巨大商机。
深圳市友谊书城有限公司创建于 1991 年，旗下拥有“友谊书城”“覔书店”“书啡生活”等子品牌，目前在全国内拥有 50多家连锁书店, 总营业面积10 万多平米，旗下员工1000 余人，在册会员 500 多万人 ,经营项目有图书、文创、咖啡及周边文化配套项目。
覔Mi，是友谊书城旗下新品牌，创立于2014年，是集团目前主力发展的品牌。定位城市家庭大书房，融合阅读、咖啡、文创、亲子、精品文具、文化活动等多元业态。
覔通觅，字义为探求与寻找——于外，以眼观万象；于内，以心觅本我。字形取其不见，不见则觅。其品牌理念强调的不只是单纯的阅读方式，而是追求前进和向上的独特态度与自由精神。
据悉，在打造“覔书店”前，龚云流带领团队考察了台湾诚品书店、日本东京茑屋书店等多家知名书店，把众多优点融入到了覔书店，成就中国最美网红书店。
值得注意的是，后浪新天地的长期主义，在运营中积累一批忠诚商户，特别是在大人流+低租金下，其它商业运营同行也在此开店运营，成为首店经济的孵化基地。
据后浪新天地负责人透露，原来一期2009年运营时，开设了一家“大浪健身”的健身房，发展到第三期的时候更名为“唤醒健身”。后浪新天地一路见证了这家由比较低端的健身房到现在品牌升级为高品质的轻奢健身会所，还打造了室内游泳池等项目，成为龙华大浪健身圈的“游泳圣地”。
AI+数字经济带来掀起的第四次工业革命，必将带来新一轮的城市革命。
良好区位及环境，正让大浪成为一深圳龙华北部一个城市中心。
后浪新天地地处大浪街道的中心区域，由华繁路、华荣 路、华兴路、华旺路环绕，毗邻深圳八景之一的红色文化基地阳台山森林公园和大浪时尚小镇。
特别是，阳台山森林公园总面积28.57平方公里，位于龙华区、宝安区和南山区的交汇处，处在深圳市行政版图的中心位置，因之被誉为“森林绿肺，城中氧吧”，距后浪新天地步行仅10分钟。后浪新天地作为大浪的核心商圈，因毗邻深圳八景之一的阳台山森林公园，吸引着庞大的旅游客群。重大节假日日均客流约5万人节假日日均客流约2万人，工作日日均客流约1万。
大浪体育中心总建筑面积90044.71㎡，设有游泳馆、羽毛球馆、真冰场、跆拳道馆、舞蹈室以及篮球场、攀岩场、儿童运动乐园、屋顶足球场等室内外运动场所，是集赛事与大众运动锻炼于一体的区级体育中心。大浪文化艺术中心总建筑面积63511.00㎡，设有800座剧场、文化馆、艺术馆、图书馆等，是集艺术与全民读书为一体的区级文化艺术中心。
城市配套加速建设，更是大浪迈向高品质城市中心的信心。大浪文化艺术中心和体育中心加速建成，建成后可容纳近七千人，2024年大浪街道新增健身设施31项、图书馆面积1000平方米；开展规模性文体活动超500场，惠及群众超10万人次。
后浪新天地，将在万亿数字经济圈+深圳向北第二轮城市中心化浪潮中，重构数字消费竞争力和城市向心力。
这里已形成一波大浪，与其它地方不同的是，这里是“后浪”，属于年青人的天地，属于深圳人的新天地，来了，都是后浪人。
三、时尚的大浪
深圳对标伦敦、纽约、巴黎、米兰的底气
3月2日，中国女装品牌HUI在米兰发布2025年秋冬系列大秀 供图 活动
最后，不得不提下大浪时尚小镇。
2025年3月2日，来自深圳的中国女装品牌HUI在米兰历史地标Palazzo Clerici（克莱里奇宫）发布了其2025年秋冬系列大秀，再次引发时尚界关注。这是HUI品牌第14次登陆米兰，这承载着创始人赵卉洲的中国时尚的梦想。
与赵卉洲同样拥有时尚梦想的，还有小镇引进原清华美院书记、院长李当歧,“金顶奖”获得者武学伟、武学凯、计文波、罗峥、李小燕、刘薇、刘勇、毛宝宝等9位，“中国十佳服装设计师”30位都在此聚集搞创作。
一批头部企业与品牌矩阵在此布局：
小镇集聚700余家时尚企业，包括玛丝菲尔、影儿、歌力思等头部品牌，2024年达78.93亿元，形成了“全国女装看深圳，深圳女装看大浪”的产业格局。
米兰是世界公认的四大时尚之都之一，也是四大时尚之都中最具影响力的城市，在四大时装周中独占鳌头。在国际联动上，2024年首次承办深圳·米兰双城时尚周，举办15场国际大秀，打响大浪时尚品牌国际影响力，也加速了深圳对标伦敦、纽约、巴黎、米兰等“四大时尚之都”的脚步。
值得一提的是，日前，《深圳市龙华区推动现代时尚文旅产业发展的若干措施》（以下简称《若干措施》）正式印发，共六章十八条。《若干措施》特别鼓励对外拓展。支持现代时尚企业以参加时装周、出海等方式对外拓展，促进龙华时尚“走出去”；鼓励现代时尚企业参加伦敦、纽约、巴黎、米兰四大国际时装周（节）发布活动，单次给予实际支出费用的60%、最高180万元支持；对位于龙华区现代时尚产业核心区域内，且上一年度营业收入达到一定标准的现代时尚企业参加中国国际时装周、上海时装周发布活动，单次给予一次性25万元支持；对参加深圳时装周龙华分会场活动的企业，单次给予一次性10万元额外支持。
值得注意的是，2015年首届深圳时装周甫一问世，即以米兰、巴黎、伦敦、纽约四大国际著名时装周为参照，意欲进入“国际时装周”的序列，跻身国际时尚第一方阵，打造“全球时尚大秀场”。
与四大时尚之都不同的是，深圳以大浪时尚小镇等为代表基地，以“中国元素”为根，以“设计+科技+文化”为引擎，通过人才集聚、品牌赋能、文化传承和数字化转型，正从“中国制造”向“中国设计”“全球时尚”跃升，为深圳打造全球标杆性时尚中心提供核心支撑。其蓬勃的创新创业氛围，正是深圳对标国际时尚之都的底气所在。
相信，随着大浪设计师品牌崛起，以及政策持续加持，未来深圳龙华大浪时尚产业将越来越有活力，让深圳更有底气对标伦敦、纽约、巴黎、米兰，成为“时尚之都”！
这一波大浪，深圳必须跟上！
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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