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日前，《泉州市城东南滨江片区（局部地块）控制性详细规划》（以下简称《规划》）获批复实施，为泉州市城东南滨江片区各项建设活动提供了规划管理控制标准。
《规划》范围东至丰海路、西至安吉路、南至山海路、北至青莲街。规划总用地面积约74.04公顷，规划人口约1.45万人，以“全生命周期的高品质活力社区”为目标，形成“一轴、三带、三组团”的总体格局。一轴：沿迎晖路形成的社区级公共服务轴。三带：海韵街休闲绿带、玉兰渠滨水绿带和江山融城绿带。三组团：滨江迭代高品质商住混合组团、市级公服配套组团和兴学高品质纯居组团。
《规划》将适度的街区规模、便捷的综合服务带、多层次的城市景观空间及立体的慢行系统等作为主要策略，结合周边高质量的教育、体育、医疗配套，打造以综合商业商务、公共服务、生活居住等功能为主导的高品质活力社区。沿迎晖路两侧，通过植入公共服务设施打造全新的复合型商业街区，规划公共管理与公共服务+商业服务业混合用地37.5亩，形成相对集中的城市活动空间，提供最便捷的优质社区服务。高端完善的配套设施及良好的环境不仅可以吸引产教融合示范区的创新企业入驻，也可增强高端人才在此生活、工作的意愿。
《规划》的批复实施，将为泉州市城东南滨江片区下一步的发展建设提供法定依据和详细指导，加快城东南滨江融入“两江一湾”海丝新城和中心市区一体化开发建设，推动城市有关片区新一轮的提品质、升颜值、增价值。
< 关于南滨江片区 >
作为泉州海丝新城9大重点片区改造之一，南滨江片区有中骏世界城、城东万达广场两大商圈，且临近城东学园，片区一线临近 洛阳江 ，坐靠桃花山公园。 南滨江片区建成后将提高泉州沿江沿海城市展示面，促进板块价值质的飞跃。
片区拥有两大价值：其一是拥享一线滨江景观资源的区位优势；其二便是片区内有城东学园（泉州五中+市二实小城东校区）。不足之处在于，片区由于前期围填海问题部分地块尚未开建，其中便包括市二实小城东校区（目前北校区已投用）；另一个是购房者需要更高的置业成本。
目前片区内已有保利城一期、二期、水墨芳林、和光尘樾等商品房项目均已交房。城东学园内泉州丰泽幼儿园城东校区、泉州五中城东校区高中部/初中部、泉州市二实小城东北校区均已投用。泉州市二实小城东校区规划中。
作为目前南滨江片区内唯一待售新房项目，泉州城建项目将规划建设城东片区首个[四代住宅]项目，定案名为「城建·水墨龙跃府」，全盘户型144㎡+（其中180㎡+不少于50%），且采取全装修交付，装修限价33800元/㎡，为片区最高 ，具体要看后续置业者对于南滨江+精装四代宅的接受度。
项目鸟瞰效果图
示意图
来源 | 泉州市自然资源和规划局、泉州政务
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