每到上半年，书包房都是买房客关注的焦点！
而顶级公立学校的资源稀缺，决定了好书包=高房价的市场基本面。
均价高达2.5w左右的江东北师大片区；房价刺破3w的紫园片区；美丽沙九小乔中的书包房，起码也要2w起！
动辄两百万甚至几百万的上车门槛，让不少重视教育的家庭难以企及！
终于，上海世外附属海口学校旁，城发·美安上城，这一海口国企现房品质大盘，以1.3w/㎡起的价格，拉爆了海口顶流书包房的性价比。
这或许是今年海口家长最不容错过的一个项目！
项目实景图
上车上海世外，机会来了！
近几年，海口教育投入不断加码。
通过引进国内外头部名校及本地教育资源集团化整合，持续优化教育资源配置。
在政府强力推动下，一批教育黑马迅速杀出！
但要说顶级教育资源，依然十分稀缺。
其中，坐落于海口高新区的上海世外附属海口学校，是不少家长一直紧盯的TOP级名校！
上海世外海口附属学校鸟瞰图
原因无他：建校仅仅4年，就一举杀进全市公立中学TOP5成绩榜单！
堪称片区最强！
2024年，上海世外海口附校以746.54分的中考平均分，名列全市公立初中第四名！
而高中部去年首届高考，也完美实现“低进高出”。一批次本科上线率达52%，综合本科上线率超过98%，双一流大学录取率超18%。
成绩之硬核，真可以说是“一鸣惊人”！
小易也收到不少家长询问，如何才能把娃送进上海世外读书？
其实途径只有两条：
1、美安科技新城园区工作人员，可享受子女无条件入学
2、依据政府划片入学范围就读
但上海世外的书包房，并没有多少选择。
终于，城发·美安上城的入市，给了海口乃至海南家长，一个低门槛把孩子送进顶流名校的机会。
项目距离上海世外仅约1.5公里，稳坐学区划片核心，具有超强的稳定性。住在这里，不仅家门口就是顶尖名校，接娃送娃，只需5分钟就能轻松搞定！
上海世外附属海口学校
据悉，该校为海口市政府与上海世外教育集团合作办学的一所15年一贯制公立学校，占地规模150亩，拥有超一流的办学硬件设施。结合其国际视野的特色课程体系，成为海口顶尖基础教育的一股中坚力量！
城发·美安上城的业主子女不仅能够享受直接划片入学，孩子从幼儿园直至高中的优质教育一站式搞定，家长再也不必为孩子上学发愁。
国家级园区+头部国企强强联合
随着海南自贸港封关倒计时，重点产业园作为经济引擎和人才吸引的磁极，作用越发重要。
城发·美安上城坐落的美安科技新城，正是海南唯一国家级高新区--海口高新区的核心园区。
海口国家高新区实景 图源：海口高新区官方公众号
根据规划，美安生态科技新城一期占地达50平方公里，定位于发展信息产业、高端低碳制造、生物医药等高附加值环保产业。
目前，不仅有农夫山泉、葫芦娃药业等众多名企落地投产，还有许多相当低调的行业大咖也落户在此：占全球生产份额近半的玻尿酸“大咖”华熙生物；吉利新能源商用车已经投产下线，融入海口城市的车水马龙...
美安科技新城实景 图源：海口高新区官方公众号
以产业发展聚集人才，进而推动产城融合的城市发展进程，已经成为清晰的未来城市发展脉络。
而海口重磅国企之一的海口市城市发展有限公司，以国企的责任感担起了缝合“产与城”之间的纽带。
据悉，深耕海口30余年的海口城发，逐渐形成了地产开发、城市代建、商业运营等多元产业优势，成为推动海口城市建设的重要力量。
海口五源河学校、市民游客中心、海口市人民医院西院区等多达77个重点市政项目，均由其承建或参与建设。
而位于美安科技新城的百亩生态品质大盘--城发·美安上城，既享有高新区的高阶发展定位，同时坐享海口西海岸千亿级医疗、商业、教育等城市能级配套资源，叠加海口城发深厚的开发背景，可说是集齐了”天时、地利、人和”，实力爆表！
生态+配套+产品+现房，买房人关注的点一个不落！
那么，作为海口城发布局西海岸的首个旗舰级项目，产品究竟如何？
小易专门跑了一趟，先说结论：无论从社区规划、园林、产品、装标等哪个方面看，都很在线。
更关键的是：项目执行现房销售，所见即所得，完全不用担心货不对版的风险。
项目实景
城发·美安上城紧邻园区唯一湖畔与湖岸生态公园，坐享生态绿肺，枕水而居。
项目坐拥177亩巨幅地块，总建面超过34万方，40%超高绿化率，这在海口一众新盘中绝对是凤毛麟角的存在。
优秀的地块基因之上，城发·美安上城对标高品质舒适社区，又打出了2.0低密住区王牌。
园林设计上，携手柏涛设计团队，用4.7万方热带度假级园林将湖水与湖岸无界缝合；
迎宾中轴、森境花园、童趣天地、宅间花园等五大主题园林镶嵌其中，漫步其间，层次丰富的热带花木和绿地、蜿蜒的小径徐徐展开，犹如走进巨大的生态公园。
项目实景
星级酒店感拉满的迎宾楼、双区泳池、景观步道、篮球场和面积达2万平米的全龄主题架空层与园林相互交织，所有的业主都能找到放松自己的主场！
户型方面，涵盖了108-140㎡的刚需及改善户型，还有独立院落的叠拼别墅，选择相当丰富，小易在这里给大家推荐两个最具性价比的户型。
108平米的性价比之王
LDKB一体化布局，客餐厅等宽设计，空间通透温馨。从惬意的二人世界到温馨的三口之家，充分满足家庭成长性需要。
样板间实景
入户玄关处做了大尺度通顶收纳柜，美观又实用；U型布局厨房，预留了加高尺寸的双开门冰箱位，轻松收纳新鲜与健康。
次卧联通6.5米的阔景阳台视野开阔，非常适合喜爱晨练的老人居住；
而旁边的客卫，更藏了很多暖心的小细节。
比如：镜柜与台面均做了延长设计，不仅观感更大气，还增加了不少收纳空间。淋浴间的增加了飘窗和壁龛，档次感提升不少。
样板间实景
主卧套房空间宽敞，不仅预留出了横向衣帽间区域，还增加了全景飘窗，每天醒来都能与阳光不期而遇。
样板间实景
130平四房户型，则是多孩家庭首选
相比市面来产品，这一面积多为大三房设计，但美安上城却做出了更加适合多孩家庭的四房格局。
孩子们彼此可以拥有独立的卧室和学习空间；老人帮忙带娃的三代居家庭，也能轻松搞定。
除了功能升级，空间尺度上也更加舒适。
客餐厅4米宽绰开间、景观阳台的尺寸来到了i max级别的7米。
样板间实景
尤其值得一提的是，主卧做到了3.6米朗阔面宽，放置一张1.8米双人床，再打造一处L型步入式衣帽间也游刃有余。
样板间实景
装标配置方面，同样诚意十足：
美心入户门、三合一密码锁、华帝厨房三件套以及科勒卫浴等全部配齐，都是一线大牌，实实在在给到了改善级装标配置。
1.3w/㎡起！城发·美安上城把顶级书包房性价比拉爆了！
产品呈现令人惊喜，大家最期待的价格也终于揭开神秘面纱！
仅1.3w/㎡起!
这个价直接把海口顶流书包盘价格拉爆了！
大家注意，这可是涵盖幼儿、小学、初中的“三学区”房！如果孩子成绩优秀，还有机会在家门口完成高中直升！
而海口其他顶级双书包的学区房，价格却几乎触到天花板！
给孩子最好的教育，几乎是每个家长都想要努力做到的，而昂贵的价格也让不少家庭只能选择妥协！
比如西海岸西海岸侨中/九小书包的紫园片区，价格一度飙到3w+；北师大附校所在的江东片区，也基本定格在2.5w左右；价格稍低的美丽沙片区，单价也鲜少低于2w。
但刚刚入市的城发·美安上城，单价低至仅1.3w/㎡起，按照108㎡入门级三房来算，仅需20万出头就能买房上车！
项目实景
除了价格，国企现房的优势也非常突出，首批房源预计今年6月交付，这对于即将入学的孩子家庭，是超级福音！
而硬核书包与国家级高新区的双重优势，也将实打实助力房产价值提升。
孩子完成教育学业之后，可以轻松出手流通。
城发·美安上城的入市，不仅为家庭提供了高性价比的学区解决方案，
更以国家级园区为依托，打造出一个教育、产业与居住需求深度融合的城市样板。
目前，首期2#已经火热开售，感兴趣的朋友可以亲临售楼处实地了解！
项目地址：海口·西海岸·美安科技新城·美安一街50号
电话：0898-66501222
本文图片来自项目或已注明来源！文中涉及规划等内容，以项目实际交付为准。
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