近日,广东佛山天御江畔小区的业主们被一则视频吓得夜不能寐,一户人家的装修风格诡异,满墙深黑墙纸、金漆佛像、多层供龛,仿佛“阴宅样板间”,被人疑似“骨灰房”。



邻居们疯狂吐槽,“白天看都瘆得慌,晚上谁敢闭眼?”尽管业主坚称这是“佛堂”,政府调查也辟谣“无骨灰存放”,但焦虑像病毒般蔓延,“骨灰房”传言瞬间引爆全网,引发大量网友关注。



近年来这种事并非孤例,上海、北京、重庆等地频现“骨灰房”争议,一位上海网友自曝:“我们小区有栋楼,清明节比春节还热闹,全是来烧纸的‘访客’。”

还有重庆某小区甚至被戏称“阴阳混居楼”,活人住低层,骨灰占高层。数据显示,北京墓地均价已超10万/平米,而远郊房价仅2万/平米,“死不起”的刚需族正用买房的钱给逝者“安家”。

生前当房奴,死后当盒奴,中国人这辈子算是和房子杠上了!

居民房变成“骨灰房”,这就出现了法律VS民俗的情况,支持者高举“物权法”大旗,认为自己的房子放骨灰盒,关别人什么事?我的房子我做主,法律又没禁止放骨灰。

而反对者也搬出“公序良俗”,“活人和骨灰做邻居,晦气又压房价!”双方掐架的核心,其实是法律与民俗的“灰色地带”。

物权法规定业主对房屋享有占有、使用、处分权,理论上“放什么”属个人自由,《民典法》第289条强调“不得违背公序良俗”,但何为“违背”尚无细则。

律师指出:“若存放自家亲属骨灰且不影响他人,难定违法,但若大规模改造为‘骨灰公寓’营利,则涉嫌违法。”

殡葬管理条例仅规定“不得妨害公共秩序”,但对住宅用途只字未提,这样就导致了监管真空。

在中国传统观念中,“阴宅”与“阳宅”泾渭分明,一位南京业主哭诉:“自从楼上改成骨灰房,我家二手房挂牌价直降20万!”心理学研究显示,人对死亡相关事物的天然恐惧,会使“骨灰房”周边房价普遍下跌10%-30%,法律也不能只讲冷冰冰的条文,还得考虑活人的心跳。

其实“骨灰房”背后是一条隐秘的灰色产业链,有些房产中介会专推远郊低价房,话术直击痛点:“这房风水旺后人,适合做‘家族祠堂’!” 殡葬公司也在推出“骨灰房装修套餐”,含佛龛定制、隔音防火、远程祭扫APP,一条龙服务收费超30万。

就连一些炒房客批量购入小户型,包装成“阴宅投资品”,宣称“年收益率8%,比墓地划算!”

这些不是我瞎说,是有数据佐证的,某二手平台数据显示,“骨灰房”关键词搜索量三年涨500%,咨询者超七成为中年子女,上海某殡葬公司年报就披露,“住宅改骨灰房”业务年营收破亿,利润率高达60%。

以前炒房是“活人卷活人,”现在是“死人卷活人,” 靠“死人生意”发财,扎心了。

“骨灰房”本质是民生资源错配的产物,北京福田公墓均价30万/平米,超过当地豪宅,上海某陵园20年使用权收费12万,续费还得再交“管理费”,全国公益性墓地占比不足10%,公益性殡葬缺位,且多位于偏远山区,市民吐槽:“扫个墓比出差还累!”

年轻人觉得“入土为安”太奢侈,老人坚持“没墓地就是孤魂野鬼”,家庭矛盾一触即发,这样就导致了墓地价格疯涨,重庆一位打工者含泪讲述:“我爸临终前说,‘别买墓地,把钱留给孙子读书’,可我姐坚持要买,最后全家吵到断绝关系……”

法律应该修订《殡葬管理条例》,明确“住宅禁止商用殡葬”,违者重罚,将“心理影响”纳入相邻权保护范围,还应该推广生态葬(海葬、树葬),业主大会也可表决禁止“骨灰房”,物业需审查装修方案。

应该给活人安心,给逝者尊严。

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