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【观山海家园】项目基础信息

开发商:深圳市远荔实业有限公司

总占地面积:约4.2万㎡

总建筑面积:约16.3万㎡

计规定建筑面积:约11.2万㎡

规定容积率:约2.66

居住户数:870套

物业管理费收费标准:6.8元/㎡/月

交楼时间:2026年12月30日,具体以买卖合同为准

停车位:987个小车位(其中40个为社会停车场车位)

土地使用年限:70年,自2023年5月18日至2093年5月17日止

中国 ·深圳 ·前海 ·大南山



一生总要住一次低密小高层

【前海里】三湾两城一山,约650米两个红绿灯的距离,转瞬2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66超低密山居,将建筑让位于自然,至阔46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区,三面环山,享大南山一线山景,前海高端改善的舒居偏爱

一、可以前海 何必其它

繁华与隐谧的距离 只有650米





前海“黄金三角”——三湾两城一山

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团,规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施(数据来源:《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

形成前海“黄金三角”,工作、生意生活尽在掌握

三湾:桂湾、前湾、妈湾

两城:深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城

一山:大南山生态居住区



户型使用率超90%

众所周知,同样的建面下,户型使用率越高、实际获得的空间越大。

而观山海家园的户型使用率都超过了90%,最高可达97%!远超深圳普遍80%的水平!

具体来看:

◎建面约95㎡3房2卫

经典竖厅设计,动静分明、空间分布科学。

公区无承重墙,可改为LDK一体化空间,灵动大气。

餐客厅超7米的嵌入式空间,能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等,带来巨大收纳空间,也更显平整洁净。

约6.3米大阳台,让山林美景成为居家装饰。



▲美学样板间实拍

主卧套间,拥有270°视野,窗外风光躺着看!

大次卧拥有“三面下床”舒阔空间,小次卧L型飘窗,带来灵动改造空间。



双龙抱珠格局,适合2-3代同堂,不同作息也不会相互干扰。

8个飘窗、超13米南向采光面:

使得全屋无暗角、南北通透,舒适度拉满。

餐客厅超20㎡,大气奢阔;

与相邻次卧间无承重墙设计,可改为大横厅



▲美学样板间实拍

U 型厨房带来超大料理台面,烹饪随心。

南向大阳台,花园与山景,尽收眼底。

3个卧室都有L型飘窗,造价更贵,视野与空间体验感更绝。



南北通透的横厅设计,通透性与空间感绝佳,尽显奢华。

约27㎡餐客厅,将过道纳入,不浪费空间;

加上约6米长阳台与飘窗空间,尊贵大气。



▲美学样板间实拍

U型大厨房出餐厅,可改为开放式厨房,或设置岛台,灵动多变。

主卧套间设计,自带超7米L型大飘窗,私享奢华空间与景致。

3个次卧既能满足多孩家庭需求,又能用作兴趣间、书房等,随家庭需求而变化,使用灵活。





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最新房产信息
楼面价超16万/平,上海静安“迷你”地块出让成功,刷新全国单价地王纪录
①全国单价地王纪录,再次被刷新。打破这一纪录的,是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。
②"单价地王确实有提振市场的作用,但在市场分化背景下,尤其是体量不大的项目,其形成的市场影响有多大,还有待观察。
财联社3月3日讯(记者 王海春)全国单价地王纪录,再次被刷新。打破这一纪录的,是一宗面积不大的“迷你”型地块。
上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块,分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块,公示于3月1日24时截止。其中,095-7地块出让价格48717万元,土地面积0.21公顷,容积率1.44,土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者,均为上海静投置新城市更新建设有限公司。
“本次出让的地块,面积并不大。之所以引发广泛关注,主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。
按上海土地市场官网公示信息,静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价,高达161101元/平方米。
3月3日,记者从静安区规划和自然资源局方面了解到,前述地块均已出让成功。
机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停
财联社3月4日电,杭齿前进涨停,兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%,汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上,深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划(2025-2027年)》
独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元
财联社3月4日电,记者独家获悉,龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券,行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉,“20龙湖04”发行规模为30亿元,票面利息为3.8%,期限为7年期。据知情人士透露,本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销,注销金额同样为25.02亿元人民币。(财联社记者 李洁)
午评:沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨
财联社3月5日电,市场早盘震荡分化,三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿,较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱,个股跌多涨少,全市场超3800只个股下跌。从板块来看,机器人概念股持续活跃,杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强,合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升,中国银河涨超5%,中信银行涨超3%。下跌方面,地产股集体调整,光大嘉宝跌超5%。板块方面,工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前,房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘,沪指涨0.32%,深成指跌0.13%,创业板指跌0.33%。

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